连线公积金
编者按：自“连线公积金”栏目设立以来，得到了广大读者的欢迎，不断有读者提出自己想了解的住房公积金问题。从本周开始，清远市住房公积金管理中心（下称“中心”）继续携手《南方日报·清远观察》开辟“连线公积金”专栏，版面更大，内容更多，为市民和中心搭建一个升级版交流平台。如果你对住房公积金有任何疑问，进一步了解住房公积金，欢迎将你的问题发送到nfqygc@126.com（注明“连线公积金”），我们为你连线市住房公积金管理中心，你来提问，我们跑腿，帮你解答。
◆什么是住房公积金？
中心回应：住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体（以下统称单位）及其在职职工缴存的长期住房储金。
住房公积金制度是我国住房制度改革的重要内容，是住房保障制度的重要组成部分，也是改善城镇居民住房条件的有效途径。国家推行住房公积金制度，增强了职工解决自身住房问题、提高居住水平的能力，在市场房价较高和职工住房支付能力相对不足的阶段，通过实施住房公积金制度，可提升职工住房支付能力，支持职工解决住房困难，同时能调整职工消费结构，确保职工住房消费支出。
从当前我市经济社会发展实际来看，全面建立我市住房公积金制度，有利于逐步完善适应社会主义市场经济体制要求和适合我市市情的城市住房保障体系，促进民生净福利指标的提升；有利于充分发挥住房公积金的保障作用，有效改善我市居民特别是中低收入居民的住房条件。
◆住房公积金的缴交标准
中心回应：住房公积金的月缴存额为职工本人上一年月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。缴存比例为5%-12%，缴存单位应选择单位和个人同一比例。月缴存额=缴存基数×单位缴存比例＋缴存基数×个人缴存比例。
但不同时期的职工缴存基数是不一样的，主要分为三种类型：单位在职职工、新参加工作的职工、单位新调入的职工。单位在职职工的缴存基数为职工本人上一年度平均工资；新参加工作的职工从参加工作的第二个月开始缴存住房公积金，缴存基数为职工本人当月工资；单位新调入的职工从调入单位发放工资之日起缴存住房公积金，缴存基数为职工本人当月工资。
◆住房公积金是否可以提取？
中心回应：可以。职工提取住房公积金用于一次性付款购买、建造、翻建、大修自住住房的，职工本人及其配偶在三年内可以一次性提取不超过购房额的住房公积金。职工使用住房贷款(包括商业性贷款和住房公积金贷款)的，职工本人及其配偶可以首次提取不超过首期额，以后每年一次或每隔几年一次提取，额度不超过期间的还贷总额，用于偿还住房贷款本息。
具体的时效性规定是：
职工一次性付款购买自住住房(包括商品房、经济适用房)的，自签订购房合同(经房产管理部门备案)之日起，三年内可一次性提取住房公积金；
职工一次性付清购买二手房的，自取得过户后的房产证之日起三年内可一次性提取住房公积金；
职工建造自住住房的，在取得房产证之日起三年内可一次性提取住房公积金；
职工翻建、大修自住住房的，在房管部门出具关于房屋应该大修的安全鉴定报告之日起三年内可一次性提取住房公积金。
职工使用购房按揭贷款的，在还款期内都可办理，首次提取不超过首期额，以后每年一次或每隔几年一次提取。
◆如何使用公积金贷款购房？
中心回应：根据清远市住房公积金贷款政策，申请住房公积金贷款购房要满足以下条件：
（一）连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上；
（二）在清远市范围内缴存住房公积金或清远市范围内户籍的；（清韶互贷职工除外）
（三）符合清远市住房公积金贷款的其他规定；
(四）暂不接受第二次住房公积金个人贷款及购买第三套自住住房公积金个人贷款。
个人申请住房公积金贷款的，最高贷款额为30万元，夫妻双方购买同一住房申请住房公积金贷款的，最高贷款额为40万元。最长贷款年限为30年，且不超过法定退休后3年。
目前，清远市住房公积金已经开通了广州清远住房公积金互贷、清远韶关住房公积金互贷等业务。
如遇房地产商拒绝公积金贷款情况，可拨打12345或者12329进行投诉。同时，提醒各位职工，市面上所谓可以帮忙提取公积金的广告可能存在违法违规行为，清远市住房公积金管理中心将严肃查处骗提骗贷住房公积金的行为。
戚莹莹李琳琳
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