汕头市自然资源局国有土地使用权挂牌出让公告 汕自然资公〔2021〕57号
经汕头市人民政府批准，汕头市自然资源局决定以挂牌方式出让1(幅)地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求：
宗地编号WG2021-36宗地总面积43889.9平方米宗地坐落汕头市东海岸新城新溪片区00314地块出让年限70年容积率>2.0，≤3.5建筑密度(％)≤25绿化率(％)建筑限高（米）≤150主要用途：城镇住宅-普通商品住房明细用途：用途名称面积城镇住宅-普通商品住房33379.1平方米教育用地10510.8平方米投资强度保证金10542万元估价报告备案号4418121BA0092
|4418221BA0210
现状土地条件净地起始价52710万元加价幅度500万元挂牌开始时间2021年6月22日9时挂牌截止时间2021年7月6日10时备注1、本次挂牌出让采用网上挂牌出让方式。
2、用地性质：00314地块为二类住宅兼容居住小区级服务设施用地（R21
3、实用地面积：43889.9平方米（65.835亩）。
4、容积率:
00314地块： 2.0＜容积率≤3.5，66758.2平方米＜地面以上计容建筑面积≤116826.9平方米，地面以上计容建筑面积含阳台和悬挑实体面积；
00313地块：≤1.0，地面以上计容建筑面积≤10510.8平方米。
5、建筑密度：00314地块：≤25%；00313地块：≤30%。
6、绿地率：00314地块：≥30%；00313地块：≥35%。
7、建筑限高：00314地块：≤150米；00313地块：≤30米。
8、土地出让年限：住宅用地为70年，教育用地为50年，服务设施用地按具体用途确定，自土地交付之日起算。
9、详细规划条件请登录汕头市公共资源网上交易系统，详见汕头市国有建设用地使用权网上挂牌出让文件。
二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人应当单独申请。申请人应具备的其他条件：
属中华人民共和国境外的竞买申请人参加竞买的，应当符合中华人民共和国外资准入和外汇管理的规定。
三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2021年6月2日至2021年7月5日到汕头市公共资源全流程电子交易平台（https://ggzyjy.shantou.gov.cn:100/）,点击“土地与矿业权”进入汕头市公共资源网上交易系统浏览、下载获取挂牌出让文件。
五、申请人可于2021年6月22日至2021年7月5日到汕头市公共资源全流程电子交易平台（https://ggzyjy.shantou.gov.cn:100/）,点击“土地与矿业权”进入汕头市公共资源网上交易系统向我局提交申请。交纳竞买保证金的截止时间为2021年7月5日10时。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在2021年7月5日11时前确认其竞买资格。
六、本次国有土地使用权挂牌活动在汕头市公共资源网上交易系统进行。地块挂牌时间为：2021年6月22日至2021年7月6日10时整。
七、其他需要公告的事项：
（一）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。
本次挂牌出让地块采用网上挂牌出让，若转入现场竞价，采用网上限时竞价方式。
（二）本次网上挂牌出让地块为无底价挂牌出让。
（三）建设项目应自土地交付使用之日起1年内开工建设，自开工之日起3年内竣工。
（四）竞得人应自《成交确认书》签署之日起10个工作日内持有关资料与汕头市自然资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》，具体由汕头华侨经济文化合作试验区规划与建设局办理。
（五）竞得人须负责投资、报建和建设《汕头东海岸新城土地出让竞买须知（配套设施投资建设部分）（新溪片区00314地块）》（以下简称《配套建设须知》）中要求配套的全部内容，并在建设项目取得《建设工程规划许可证》后一个月内，依据《配套建设须知》与汕头华侨经济文化合作试验区规划与建设局签订《汕头东海岸新城配套设施建设合同》。
（六）本次网上挂牌出让地块成交后，出让总价款分为两期缴交：
第一期：竞得人应自《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起30个自然日内缴交50%（含竞买保证金转作成交价款部分）；
第二期：余款50%自《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起180日内一次性缴清。第二期缴付的出让价款同时应按照支付第一期出让价款之日中国人民银行公布的贷款利率计收利息。
出让总价款必须以现款缴交，不得与其被欠债权相抵扣；逾期未交的出让价款应缴交违约金，违约金按未缴交款项每日1‰的标准计算收取。
（七）本次网上挂牌出让地块在《中国土地市场网站http://www.landchina.com》、《广东省自然资源厅网站http://nr.gd.gov.cn/zwgknew/zdlyxxgk/tdsc/crgg/》、《汕头市政府门户网站<汕头市自然资源局>网站https://www.shantou.gov.cn/zrzyj/》、《汕头市政府门户网站<汕头市公共资源交易中心>专栏（http://www.shantou.gov.cn/ggzyjy/）》、《汕头华侨经济文化合作试验区网站http://hqsyq.shantou.gov.cn/》进行公告。
（八）竞买申请人必须先向广东数字证书认证中心有限公司申请办理CA数字证书,客户服务热线：95105813（其中汕头市区办理广东数字证书业务点地址：汕头市碧霞庄南区15栋201室；联系电话：0754-88860029、88860039；联系人：陈小姐），方可登录网上交易系统进行提交竞买申请等操作，竞买申请人若因故遗失数字证书、遗忘或者自行泄露密码等原因所造成的一切后果，均自行承担。
（九）本次网上挂牌出让地块的竞买保证金缴交方式详见《汕头市国土资源局建设用地使用权与矿业权网上交易规则》和汕头市公共资源全流程电子交易平台中“办事指南”栏目中“土地与矿业权”板块“土矿平台操作指南”（竞买人）。
八、联系方式与银行账户：
联系地址：汕头市龙湖区黄河路37号泰安御景江南花园1栋4楼
联系人：陈先生、马先生
联系电话：（0754）88260780
开户单位：汕头市公共资源交易中心
开户银行：请在汕头市公共资源网上交易系统上获取
银行账户：请在汕头市公共资源网上交易系统上获取
汕头市自然资源局
2021年6月2日
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