汕头市自然资源局潮阳分局国有土地使用权挂牌出让公告 潮阳自然资出让告〔2021〕7号
经汕头市潮阳区人民政府批准，汕头市自然资源局潮阳分局决定以挂牌方式出让1（幅）地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求：
二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人应当单独申请。申请人应具备的其他条件：
属中华人民共和国境外的竞买申请人参加竞买的，应当符合中华人民共和国外资准入和外汇管理的规定。
三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2021年5月31日至2021年7月1日到汕头市公共资源全流程电子交易平台（https://ggzyjy.shantou.gov.cn:100/）,点击“土地与矿业权”进入汕头市公共资源网上交易系统浏览、下载获取挂牌出让文件。
五、申请人可于2021年6月21日至2021年7月1日到汕头市公共资源全流程电子交易平台（https://ggzyjy.shantou.gov.cn:100/）,点击“土地与矿业权”进入汕头市公共资源网上交易系统向我局提交申请。交纳竞买保证金的截止时间为2021年7月1日15时。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在2021年7月1日16时前确认其竞买资格。
六、本次国有土地使用权挂牌活动在汕头市公共资源网上交易系统进行。地块挂牌时间为：2021年6月21日至2021年7月2日15时整。
七、其他需要公告的事项：
（一）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。
本次挂牌出让地块采用网上挂牌出让，若转入现场竞价，采用网上限时竞价方式。
（二）本次网上挂牌出让地块不设底价。
（三）建设项目应自土地交付使用之日起1年内开工建设，自开工之日起3年内竣工。逾期开工、竣工的违约金按出让价款总额每日0.1‰的标准收取。
（四）竞得人应自《成交确认书》签署之日起10个工作日内持有关资料与汕头市自然资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》，具体由汕头市自然资源局潮阳分局办理。出让合同约定的定金按成交总价款的20%计算。若因竞得人原因造成未能在规定时限内签订出让合同的，则视为竞得人放弃竞得宗地，竞得人竞买时缴纳的竞买保证金不予退还。
（五）根据《潮阳区新华中路（西段）、新华西路建设推进会会议纪要》（2021-2）及2021年4月23日潮阳区文光街道办事处《关于潮阳区新华西路老旧小区配套道路改造项目拆迁户回迁在双望下耕洋征地有关问题的函》：
1、竞得方应无偿提交文光街道55000㎡房源及200㎡商业用房作为潮阳区新华西路老旧小区配套道路改造项目回迁安置房；
2、安置房按现行住宅小区配套标准配套，按户型做好隔墙。窗全部为铝合金玻璃窗，阳台门为铝合金玻璃地门；入户门均为防火门，户内房门只安装木门框，厕所间门为塑钢花玻璃门；电话、有线电视电线穿进户内信号盒；电源线安装至户内空气开关盒；供水管道安装至厕所内，配备二次供水系统设备；煤气管道安装进户内厨房（代缴代付）；阳台栏杆上面安装隐形防盗网（代缴代付）；配套电梯可至业主楼层；
3、竞得方统一负责回迁户水、电入户安装及配套费用，不得另行收费；
4、文光街道在获得55000㎡回迁房源及200㎡商业用房的基础上，根据实际需要，以不高于5500元/㎡的价格增购不超过5000㎡的房源；
5、选址在小区南侧靠近护城河边整幢回迁，户型按文光街道拆迁户回迁户型的意向配套，在规划方案出台后且设计方案批准前，竞得方须与文光街道确定好回迁安置楼及户型设计方案；
6、竞得方应在竞得后30个月内交付回迁房，逾期则按每月5元/㎡（以55000㎡计）的标准补助回迁户；
7、竞得方必须按原拆迁户签订的拆迁协议面积与回迁户签订购房协议，购房协议售房价格按潮阳区上一季度房地产销售均价为准（仅签价格，不用实际支付），并负责为拆迁户缴交相关税费，办理确权登记手续；
8、具体回迁户的实际回迁房面积如超出赔偿面积，不超过10㎡的部分，则跟竞得方按增购5000㎡的价格5500元计算，列入增购5000㎡指标范围；超过10㎡的部分则按市场价格购买。赔偿面积超出回迁房面积的部分，则按竞得方具体楼层销售价格减去税费后计算；
9、该小区进出道路由竞得方配套建设；
10、回迁安置未尽事宜，竞得方需全力配合，协助解决。
（六）本次网上挂牌出让地块成交后，出让总价款应自《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起30日内一次性缴清。
出让价款必须以现款缴交，并不得以其被欠债权相抵扣；逾期未交的出让价款应缴交违约金，违约金按未缴交款项每日1‰的标准确定。
（七）本次网上挂牌出让地块在《中国土地市场网站http://www.landchina.com》、《广东省自然资源厅网站http://nr.gd.gov.cn/zwgknew/zdlyxxgk/tdsc/crgg/》、《汕头市政府门户网站<汕头市公共资源交易中心>专栏（http://www.shantou.gov.cn/ggzyjy/）》、《汕头潮阳区政府门户网站〈汕头市自然资源局潮阳分局信息公开〉栏目（http://www.gdcy.gov.cn/stszrjcy/gkmlpt/index）》和《汕头日报》进行公告。
（八）竞买申请人必须先向广东数字证书认证中心有限公司申请办理CA数字证书，客户服务热线：95105813（其中汕头市区办理广东数字证书业务点地址：汕头市碧霞庄南区15栋201室；联系电话：0754-88860029、88860039；联系人：陈小姐），方可登录网上交易系统进行提交竞买申请等操作，竞买申请人若因故遗失数字证书、遗忘或者自行泄露密码等原因所造成的一切后果，均自行承担。
（九）本次网上挂牌出让地块的竞买保证金缴交方式详见《汕头市国土资源局建设用地使用权与矿业权网上交易规则》和汕头市公共资源全流程电子交易平台中“办事指南”栏目中“土地与矿业权”板块“土矿平台操作指南”（竞买人）。
八、联系方式与银行账户：
联系地址：汕头市龙湖区黄河路37号泰安御景江南花园1栋4楼
联系人：陈先生、马先生
联系电话：（0754）88260780
开户单位：汕头市公共资源交易中心
开户银行：请在汕头市公共资源网上交易系统上获取
银行账户：请在汕头市公共资源网上交易系统上获取
汕头市自然资源局潮阳分局
2021年5月31日
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