汕头市自然资源局澄海分局国有土地使用权挂牌出让公告 澄自然资告字[2021]01号
经汕头市澄海区人民政府批准，汕头市自然资源局澄海分局决定以挂牌方式出让1（幅）地块的国有土地使用权，现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求：
宗地编号：440515009001GB80054宗地总面积：35629平方米宗地坐落：澄海区德政路南侧、安华路东侧出让年限：50年容积率：等于4.5建筑密度（％）：等于33.6绿化率（％）：建筑限高（米） 主要用途：工业用地 明细用途 用途名称面积工业用地35629平方米投资强度：万元／公顷保证金：3243万元估价报告备案号：4415621IA0011|
4417221BA0033
现状土地条件净地起始价：6487万元加价幅度：65万元挂牌开始时间：2021年4月27日9时00分挂牌截止时间：2021年5月12日15时00分备注1、本次挂牌出让采用网上挂牌出让方式；2、用地性质：一类工业用地（M1）；3、计容总建筑面积160430㎡；4、绿地率10.8%；5、其它规划要点按《澄海区德政路南侧、安华路东侧地块规划条件》执行。
二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织除法律、法规另有规定者外，均可申请参加竞买。申请人应当单独申请。
申请人应具备的其他条件：属中华人民共和国境外的竞买申请人申请参加竞买的，应当符合中华人民共和国外资准入和外汇管理的规定。
三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2021年4月7日至2021年5月11日到汕头市公共资源全流程电子交易平台（https://ggzyjy.shantou.gov.cn:100/）,点击“土地与矿业权”进入汕头市公共资源网上交易系统浏览、下载获取网上挂牌出让文件。
五、申请人可于2021年4月27日至2021年5月11日到汕头市公共资源全流程电子交易平台（https://ggzyjy.shantou.gov.cn:100/）,点击“土地与矿业权”进入汕头市公共资源网上交易系统向我局提交申请。交纳竞买保证金的截止时间为2021年5月11日15时。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在2021年5月11日16时前确认其竞买资格。
六、本次国有土地使用权挂牌活动在汕头市公共资源网上交易系统进行。地块挂牌时间为：2021年4月27日9时00分至2021年5月12日15时00分。
七、其他需要公告的事项：
（一）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。
本次挂牌出让地块采用网上挂牌出让，若转入现场竞价，采用网上限时竞价方式。
（二）本次网上挂牌出让地块不设底价。
（三）竞得人应自《成交确认书》签署之日起的10个工作日内签订《国有建设用地使用权出让合同》（以下简称“出让合同”），出让合同约定的定金按成交总价款的20%确定。
（四）出让价款缴交
竞得人应自土地出让合同签署之日起30日内一次性缴清土地出让价款。成交价款必须以现款缴交，且不得与被欠债权相抵扣；逾期缴交的，受让人应缴纳违约金，按逾期缴交款项每日千分之一（1‰）的标准计算。
(五)土地交付时间和条件
该宗用地已具备交付使用条件，在出让合同签订后一个月内，由汕头市澄海区土地储备中心按“净地”标准移交。若土地未能按期交付，汕头市澄海区土地储备中心需向受让人支付违约金，按受让人已支付土地价款每日千分之一（1‰）的标准计算。
（六）开发建设要求
1、本次网上挂牌出让地块：产业类型确定为智能移动终端产品及关键部件的技术开发和制造等信息产业门类，智能制造关键技术装备、智能制造工厂、智能教育等人工智能门类；投资强度≥700万元/亩；年亩均产值≥1000万元/亩；年亩均税收≥40万元/亩。竞得人不得用于投建其它产业门类的工业项目且应达到上述其它要求，否则，出让人有权解除《国有建设用地使用权出让合同》，收回建设用地使用权并追究竞得人违约的法律责任和经济赔偿责任。
2、该宗用地应自土地交付之日起1年内开工建设，自开工之日起3年内竣工。
3、开工、竣工应按规定向自然资源部门申报备案，逾期开工、竣工的违约金按出让价款总额每日万分之一（0.1‰）的标准收取。
（七）竞得人签订《成交确认书》后须与澄海区工信局签订《汕头市澄海区德政路南侧、安华路东侧地块用地监管协议》，方可与我局签订《国有建设用地使用权出让合同》。
(八)本宗国有土地使用权为带规划方案出让，竞得人须按已批准的规划方案进行建设。竞得人取得土地以后，应严格按挂牌出让时确定的规划总平面图进行建设，除由于技术规范、施工条件等原因外，不得变更，规划核实实测计容建筑面积与规划许可计容建筑面积的误差不得超过1000平方米（含1000平方米）。竞得人未按出让合同约定进行施工建设，则视为未按出让合同约定使用土地，出让人有权解除《国有建设用地使用权出让合同》，收回建设用地使用权并追究竞得人违约的法律责任和经济赔偿责任。
（九）本次网上挂牌出让地块在《中国土地市场网站http://www.landchina.com》、《广东省自然资源厅网站http://nr.gd.gov.cn/zwgknew/zdlyxxgk/tdsc/crgg/》、《汕头市政府门户网站<汕头市公共资源交易中心>专栏http://www.shantou.gov.cn/ggzyjy》、《澄海区人民政府门户网站<澄海区公共资源交易>专题专栏http://www.chenghai.gov.cn/ch/ztzl/chqggzyjy/》进行公告。
（十）竞买申请人必须先向广东数字证书认证中心有限公司（客户服务热线：95105813，受理点地址：汕头市碧霞庄南区15栋201室，联系电话：0754-88860029、88860039，联系人：陈小姐）申请办理CA数字证书，方可登录网上交易系统进行提交竞买申请等操作，竞买申请人若因故遗失数字证书、遗忘或者自行泄露密码等原因所造成的一切后果，均自行承担。
（十一）本次网上挂牌出让地块的竞买保证金缴交方式详见《汕头市国土资源局建设用地使用权与矿业权网上交易规则》和汕头市公共资源全流程电子交易平台中“办事指南”栏目中“土地与矿业权”板块“土矿平台操作指南”（竞买人）。
八、联系方式与银行账户：
联系地址：汕头市澄海区德政路德胜花园2-7幢二楼
联系人：蔡先生、吴小姐
联系电话：0754-85738751
开户单位：汕头市公共资源交易中心澄海分中心
开户行：请在汕头市公共资源网上交易系统上获取
帐号：请在汕头市公共资源网上交易系统上获取
汕头市自然资源局澄海分局
2021年4月7日
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