机场三期已开工，波音、空客项目落户，还有宇航集团和紫光要来时代龙湖·云来之城 不负2020广州机遇
9月6日，中国发展研究基金会与国际会计师事务所普华永道联合发布《机遇之城2020》报告。观察结果显示，北京、上海、广州、深圳列位前4名。广州在多项指标上排名靠前。
国际会计师事务所普华永道中国管理咨询部合伙人金军表示，无论是体量规模或者发展质量上，北上广深已经是中国名副其实的“超一线”城市，在国际上也有各自的影响力。“这四个城市是能与世界级城市比肩的，也是城市集聚效应的典型体现。”
报告显示，广州在“智力资本和创新”“技术成熟度”“区域重要城市”“城市韧性”“交通和城市规划”“可持续发展”“文化与生活”维度上排名靠前。
不同维度的排名充分说明，一个能够持续吸引人才落地，让智力资本和创新不断增强，且具有可持续发展潜力，以及作为综合交通枢纽所在的区域，才是真正的广州机遇所在。
放眼望去，作为广州市2020重点建设项目所在区域，广州北部将打造万亿级临空经济商圈的空港经济区，成为广州当仁不让的“新机遇”。
文/图陈叶
机遇必然出现在超级枢纽：
世界级综合交通枢纽对GDP拉动巨大
在《机遇之城2020》多个维度中，广州在“交通和城市规划”中尽管已经排名第四，但显然还是有继续提升的空间。
因此，白云机场三期作为广州2020年市重点建设项目的重中之重，自然而然也将加快建设。目前，白云机场三期已经开工，总投资额将超500亿元。而这是广州为了打造世界级空港所做的巨大努力。白云机场将建成具备5条跑道、3个航站楼的一流国际枢纽机场。
南京航空航天大学一项相关研究表明，据测算，白云机场业务量发展对广州市产业经济的投入产出比达到1:9.7、对广东省产业经济的投入产出比达到1:8.2。每增加100万人次旅客吞吐量，可拉动广州市GDP值29.9亿元、广东省GDP值增长120亿元。同时，还可为广州市新增2823个间接就业机会、为广东省新增6123个间接就业机会。每增加10万吨货邮吞吐量，可拉动广州市GDP值87亿元、广东省GDP值356亿元。
根据规划，预计到2025年，白云机场将实现旅客吞吐量1.05亿人次，远期达到1.4亿人次。如此庞大的吞吐量，对广州市乃至广东省的GDP值拉动将无可估量。
届时，广州将基本建成与国际一流湾区和国际大都市相适应的现代化综合运输体系，世界级空港、海港、铁路枢纽基础设施基本完善，广州国际航空门户枢纽、国际航运枢纽、国际物流中心基本建成。白云机场将实现机场与市中心30分钟通达，与珠三角主要城市60分钟通达。
机遇出现在万亿商圈：
未来临空经济圈规模将达万亿，对产业和人才聚集产生虹吸效应
全国首个万亿级商圈诞生在广州天河路商圈，不仅吸金能力超强，对产业和人才的吸引力也有目共睹。据2019年数据显示，在天河路商圈，有9家销售额破百亿的企业，有32家税收过亿的企业。
那么，如果你已经可以预见到，广州还有经济圈将达到万亿效应，这样的机遇，你会错过第二次吗？
广州空港经济区显然有打造万亿临空经济商圈的雄心。根据广州日报的报道，今年以来，空港经济区围绕临空核心产业，依托航空产业价值创新园等核心载体，已推动新洽谈项目共33个。上述项目涵盖了基础设施建设以及航空维修、航空物流、航空培训、航空金融、跨境电商、航空总部等多个领域，对广州空港经济区进一步完善基础设施、优化产业结构、形成产业集聚、建成万亿级临空经济商圈具有重要意义。
有观点认为，临空经济是一种高端经济形态，是完善城市功能的核心驱动力，带动效应明显。当前，临空经济示范区是广州增强全球资源配置能力的重要载体，也是推动城市经济高质量发展新的动力源和增长极。
那么，让我们看看，什么样级别的企业选择了空港经济区呢？目前，世界两大飞机制造商——法国空客、美国波音飞机的客改货项目已落户投产，经济规模效应已初显。在8月28日举行的2020中国广州国际投资年会暨重大项目集中签约动工活动中，瑞士AMAC宇航集团与广州市人民政府签订合作协议，将瑞士AMAC宇航集团中国总部及华南飞机生产维修基地项目落户在广州空港经济区；紫光软件系统有限公司与广州空港经济区签订战略合作协议，致力建设紫光空港智慧城市产业园。其中，AMAC宇航集团项目计划总投资约10.5亿美元，预计达产年产值约80亿元。
支持发展成为万亿级临空经济圈的，还有跨境电商业务。广州空港经济区管理委员会今年4月发布的数据显示，白云机场口岸跨境电商业务已连续6年居全国空港首位。《中国临空经济发展指数报告（2019）》显示，广州空港高质量发展协调性指数居全国临空经济示范区首位。
正如微软、波音、亚马逊、星巴克等软件、航空、电商以及饮食等巨头对西雅图高速发展和人才吸引的推动，未来越来越多航空相关产业链龙头企业在空港经济区的持续投入，也将为空港经济区未来带来无可限量的就业机会。那么，自然而然的，有大量的高端就业人口，就必须有高素质的居住产品可以提供。
机遇出现在高质配套居住区：
首付30万起，在流溪河畔给自己留一个机会
天河商圈万亿商圈对人流拉动的能力有多大？从地铁日均客流量就能显示出来。根据广州地铁发布的统计数据，目前常占单个车站客运量“榜首”的仍为天河商圈的体育西路站，仅今年“五一”5天假期中，就有114.04万人次。
那么，在广州重要增长极空港经济区捕捉机遇，对于广大市民来说，可靠且比较安全的方式，就是通过置业进入这里，让区域价值以及高素质人才需求拉动不动产价值的提升。
在近日举行的主题为“机遇2020致敬湾区领航者”的讲座中，华南城市研究会创会副会长许学锋博士就提出，通过“购房置业5R要素”，即所谓“RightPlace合适地点”“RightTime合适时机”“RightProduct合适产品”“RightPrice合适价格”、“RightPerson合适的人”论证，广州空港经济区是广州主城置业的重要机遇所在。
在空港经济区，目前在售的唯一大盘时代龙湖·云来之城低密度优势凸显。整个项目距离流溪河滨水艺术景观带仅约500米，项目也将大量流溪河元素融入到园林的整体打造中。
在产品设计上，时代龙湖·云来之城赋予了买家更为丰富的生活选择权。在主推的建面约152㎡叠墅和建面约89-139㎡洋房中，创新手笔随处可见。
然而，时代龙湖·云来之城的入市门槛还是相当亲民，将机会留给把握机遇的人们。目前项目从2字头起，首付最低30万元起即可拥有。
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