市场活跃 新盘闪亮
文/图广州日报全媒体记者陈白帆
还有一周，就将迎来2020超长8天黄金周假期，尽管很多市民也会筹划出省或者周边旅游，但亦会预留几天在市内寻觅美食，溜达一下楼盘。其实，看房早已经成为广州很多家庭节假日休闲的方式之一，就看有没有合眼缘的。
广州中原研究发展部认为，“十一”黄金周期间广州楼市仍将继续维持较高热度。根据其监控数据显示：一方面，市场总体供应充足，部分房企在8月已开始积极获取预售证为9月备货；另一方面，除现有在售项目外，“金九银十”将涌入较多新盘新项目，为市场注入新鲜血液，有效带动楼市氛围。
合富研究院根据近期新推项目分布分析，市中心多区如荔湾白云仍然因为大房企攻势猛烈，热度保持；而天河和海珠，则由于余货不算太多，部分新盘入市门槛较高，预测整体会表现平平。
数据：
8月网签量新高9月先抑后扬
经过“五一”后市场加快供应的冲击，今年8月广州网签量出现新高。根据网易房产监控阳光家缘数据显示，今年8月广州一手住宅网签成交了10112套，比2019年8月的6918套增加3194套，同比上升46.17%；面积方面，8月广州一手住宅网签面积为1106097平方米，比2019年8月的738309平方米增加367788平方米，同比上升49.81%。而超过1万多套的网签量，也创下了广州近20个月以来的新高。
不过，进入9月后，网签势头略有下降。9月第二周（9月7日~9月13日）的网签数据显示，广州一手住宅网签成交2036套，比9月首周（8月31日~9月6日）的2218套减少182套，环比下降8.21%。这样看来，9月开头两周，广州一手住宅网签量已经连续下跌，第一周比8月底，已有18%左右的跌幅，而第二周则又出现8%左右的环比下跌。
然而，进入第三周（9月14日~9月20日）网签量又有明显回升，单周网签量近4000套，创出新高。
市况：
一手住宅“金九银十”货源充沛
广州中原研究发展部分析认为，8月份广州一手住宅市场新增供应87.53万平方米，比7月上升了35%左右，同比更是有约6成的上涨，为“金九银十”带来充沛的货源。总体看，8月成交特征延续7月“政策导向、区域分化”的特点。主力成交区域依然集中在增城、南沙、黄埔三区，分别录得网签2321宗、2267宗、1140宗，三区成交量占全市总成交六成。
进入9月，根据中地行的初步统计，全市可售货量超过7万套，全市住宅去化周期约为11.1个月。广州乐居的统计显示，仅在9月第三周（9月12日－9月18日）就有34张预售证获批，拿下5458套新增货量，这周也成为2020年以来，单周供应量最大的一周。
中心区中，白云区有望在黄金周长假给市场带来惊喜，包括在空港经济区的大盘时代龙湖·云来之城有叠墅和洋房多种类型产品外，三元里一带、田心村一带以及江高镇一带，都有全新盘在售。
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