葵涌：全力拓展发展空间 保障重大项目加速推进 东部海堤重建及捷德厂城市更新单元拆除行动在官湖社区启动
拆除行动现场。
项目效果图。
“我宣布，东部海堤重建工程（三期）葵涌段暨国土空间提质增效拆除消化历史建筑第六次集中行动开始！”9月17日，随着大鹏新区党工委副书记、管委会主任刘广阳的宣布，深圳市重点项目、东部海堤重建工程（三期）葵涌段及捷德纺织厂城市更新单元拆除行动在葵涌办事处官湖社区正式启动。
葵涌党工委书记刘建中在拆除行动现场表示：“今年葵涌办事处减存量任务为24.49万平方米，目前已完成105%，超额完成减存量任务，涉及东部海堤重建工程的拆除时间，从原定的10月提前至9月中旬。接下来，葵涌党工委、办事处将一如既往坚决贯彻落实新区党工委、管委会"生态立区、经济强区"的战略部署，不辱使命，坚决完成各项工作任务。”
200年一遇防潮标准的生态海堤、椰林树影与沙滩栈道交相辉映的滨海公园，加上多功能商业、住宅、保障房与星级酒店综合体建筑……官湖的未来值得期待。
苦练内功 静待机遇
美丽的大鹏半岛海岸线蜿蜒，拥有128公里海岸线和54个沙滩。
三面环山、一面靠海的官湖，正是海岸线上的一颗明珠，东接大鹏咸头岭，那里存有珠三角最早的人类活动遗址；西连土洋沙鱼涌，那里见证过省港大罢工、文化名人大营救与东江纵队北撤等历史时刻。200多年前，官湖先民们从各地至此聚居，靠打鱼为生，借助地势形成了以“帽语”为主的望鱼岭捕鱼习俗，于2018年被评为区级非遗项目。
很多人无法想象，风景优美、文化深厚的官湖上世纪90年代曾被5家纺织印染厂包围，经历了发展的阵痛。“捷德厂是最后一家关闭的。”官湖社区党委书记邱晓文说，本世纪初，捷德厂的生产线开始逐渐外移。
2010年对官湖来说是个重要的年份，捷德厂正式关停、官湖旧改项目一期专规获批。可由于开发商原因导致旧改项目未能顺利推进，“在旧改工作上，官湖"起了个大早"。”邱晓文因此没少受“夹板气”。“官湖有着这么好的地理条件和文化资源，肯定要好好发展。”邱晓文和社区领导班子这些年都在苦练“内功”，做好社区基础设施建设，提升管理服务水平。
“如果说较场尾是个阳光活力的大男孩，那官湖更像位羞涩可爱的妹子。”奕群是官湖最早一批民宿主之一，2015年开起了夏花民宿，她认为，同样是拥有海岸线的社区，官湖更闲适、内敛。“这几年，官湖也在悄悄改变，以前一下雨，我门前的斜坡就成了泥浆"瀑布"，每逢节假日街头巷尾都停满了车。”奕群说，随着基础设施建设的完善，官湖越来越美、越来越有“气质”。
近年来，随着“小红书”等潮流带货App的兴起，官湖从“养在深闺”逐渐变成了小清新气质的网红景点。以纯净的蓝天与碧海为背景，在干净整齐的街道拍上一组日系风格写真，越来越多年轻游客爱来官湖打卡。
可是要大发展，官湖还需要一个新的机遇。
紧抓双重机遇
推动拆除提前实施
4月22日，新区城市更新和土地整备局发布关于《2020年深圳市大鹏新区城市更新单元计划第一批计划》并予以公告，捷德纺织厂更新项目赫然在列。该项目拟拆除重建用地面积6.7974万平方米，更新方向为商业、居住等功能，属于“工改商住”项目。
4月28日，东部海堤重建工程（三期）示范段在南澳杨梅坑正式开园，这是以世界眼光、国际视野，高标准高质量规划建设的深圳首个生态海堤，工程涉及海岸线总长18.07公里，包含杨梅坑段、东山段、月亮湾东段、鹏城东段、沙鱼涌段与官湖东段6道海堤。
面临城市更新与市级重点项目的双重机遇，葵涌党工委、办事处和官湖社区以时不我待、只争朝夕的精神，大力推动相关工作。按照新区的安排部署，葵涌党工委、办事处于6月成立城市更新土地整备重点项目集中攻坚工作小组，葵涌党工委书记刘建中多次专题研究项目进展事宜，葵涌党工委委员、挂点官湖社区第一书记廖政华率抽调的纪检、综合执法和城市更新等部门的骨干力量，全程参与官湖的用地征转和建（构）筑物清理拆除工作，全力确保东部海堤重建工程（三期）顺利实施。
作为全市人民关注的重大基础设施，东部海堤重建（三期）葵涌段长度约4.8公里，该工程官湖段涉及捷德厂南侧靠海地块用地面积约1.2万平方米，拆除建筑物面积约2.5万平方米，体量大、示范效应明显，工作小组铆足了劲，打好关键一仗！工作小组多次与城市更新实施主体碧桂园地产集团沟通，协调对接市及新区相关部门，做好规划设计方案与风格衔接工作；多次到现场与业主及业主单位协商，最终通过综合施策圆满解决了两户“钉子户”的问题，体现了葵涌在城市更新和土地整备工作中的战斗力、执行力。
“这项工程不仅能恢复生态海岸线，提升海堤防御能力，还能改变社区整体风貌，提升片区形象，带动旅游等产业发展。”廖政华表示，通过工作小组的主动服务、积极协商，碧桂园地产集团也从大局出发，主动向后退让30米，为重大项目让出空间，助力工程早日实施。
“主阵地”发力 蝶变在即
在大鹏新区2020年十大专项行动暨城市更新工作推进会上，新区党工委书记杨军指出，城市更新是拓展发展空间、实现高质量发展的紧迫要求；是完善城市功能、提升城市品质的最快途径；是扩大有效投资、推动经济增长的重要动能；是保障改善民生、提升群众获得感的有效抓手。
葵涌作为大鹏新区门户、行政中心、区域综合服务中心，是高标准规划建设中的城市东部中心，也是新区城市更新与国土空间提质增效工作的“主阵地”。 《2020年深圳市大鹏新区城市更新单元计划第一批计划》中公告的3个居住用途主导的更新项目，即三溪南片区更新项目、美的工业区片区更新项目、捷德纺织厂更新项目均位于葵涌办事处。
3月27日，新区2020年度拆除消化违法建筑第一次集中拆除行动在葵涌三溪河畔启动。5月29日，新区2020年国土空间提质增效“第一拆”在葵涌溪涌社区举行，清拆的包括招商安业溪涌片区城市更新单元3.2万平方米及新世界金海鹏程上洞新村城市更新项目1.1万平方米，是新区城中村历史违建体量最大的一次拆除行动。7月29日，葵涌办事处2020年重点项目集中开工仪式在葵新社区举行，白石岗、谭屋围两个城市更新项目同时正式启动。
8月15日，谭屋围项目全体原居民回迁选房，该项目是深圳全面强区放权以来新区第一个签订土地出让合同的村改居项目，也是葵涌中心区第一个签订土地出让合同的城市更新项目。当日到场业主共计305户，到场率高达100%。“今天特别高兴，房子选好了，楼层、房号都很满意，我这心就安稳了。房子已经开工建设了，就等着住新房子了。”高圳头村原居民阿兰（化名）高兴地说。
谈到城市更新，难掩心中喜悦的不止是阿兰。邱晓文表示，官湖已迎来了发展的曙光，“官湖的目标是打造A级景区，我们不仅要保护好世世代代留下来的山海资源，更要在保护中发展，官湖要做就要做最好的”。
“要充分发挥党员干部示范引领作用和先锋模范作用，严守城市更新"十条禁令"，以最务实的举措全力支持城市更新和土地整备工作；要充分认识城市更新和土地整备工作的意义，借力城市更新和土地整备统筹解决当前制约葵涌发展的问题，满足葵涌居民日益增长的美好生活需要；要全力以赴形成合力，要有时不我待的紧迫感，充分认识葵涌实现蝶变的时机已经到来，葵涌的未来可看、可期、可盼。”葵涌党工委、办事处在《关于全力推进葵涌城市更新和土地整备工作的倡议书》提到。
未来已来，葵涌已经准备好了！
（凌桂涛 张莉 何建超）
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