“金珠园”“建设大厦”“龙湖公寓”……巫忠就忆起峥嵘岁月 以“特区速度”推动地产板块崛起
▲上世纪80年代，巫忠就在办公室工作。
巫忠就在家接受采访。本报记者陈文兰摄
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档案
人物：巫忠就，汕头人，74岁。曾任汕头经济特区房地产公司副总经理（主持全面工作），从事房地产业30余载。
时间：2020年5月24日下午
地点：市区巫忠就家中
记录：陈文兰莉莎
听说是回顾特区建立40年这个话题，巫忠就爽快地接受了采访。这一代人对改革开放、特区建设有着特殊的情感，建立特区对于他们来说意义之重，如同雨露肥料之于庄稼。
初见巫忠就，便已能感受其与生俱来的精明能干及洒脱豪爽，似乎是为了房地产而生。1984年，巫忠就到汕头经济特区房地产公司担任副总经理（主持全面工作）。从业几十年来，巫忠就以极具前瞻性的眼光和思想，书写着自己的出彩人生。
“特区发展之路不平坦，尤其是刚开始非常艰难。”讲到动情处，巫忠就目光坚毅，话语铿锵有力，“敢闯敢试，敢为人先，埋头苦干”的特区精神让人始终激情澎湃。
翻阅着泛黄的照片，让人穿越时光，仿佛一下子回到了30多年前。“金珠园”“建设大厦”“龙湖公寓”……在这位年逾七旬的老人口中，公司发展历程中的一个个项目如“走马灯”般在记者面前闪过。
推动地产板块崛起
经济特区是改革的“试验场”，也是对外的窗口。1984年，为解决老百姓安居问题，汕头经济特区房地产公司创建，我被委任为公司副总经理，主持全面工作。坚守“建房人永远想着住房人”的企业使命，在短短的两三年内，我们投资开发建设了“金珠园”“龙湖公寓”“建设大厦”等几个房地产项目，以“特区速度”推动了这个充满传奇色彩的地产板块崛起。
上世纪80年代的龙湖，到处是热火朝天的工地或农田。那时房地产市场一片空白，还没有商品房概念，也没有大规模的开发，更没有像样的小区。1984年，公司和省国际信托投资公司房产部合作，开发建成“龙湖公寓”住宅区，向外界展现了特区建设发展的新风貌。
“先行先试”是经济发展的最根本动力。顺应特区建设的需要，公司和省国际信托投资公司联合成立东信房地产开发公司，由我担任董事长。可以这么说，住房制度的改革不仅改变了城市的面貌，也改变了许多人居住的环境、品质、观念和价值。“东信”公司自成立之日起，就全力投入到特区成片开发和招商引资工作，为特区建设做出了突出的贡献。特区楼市新时代不断被开启，汕头的房地产业从最初的“居者忧其屋”、“居者有其屋”进一步升级到“居者优其屋”的时代变迁。
小区开发当了急先锋
上世纪六十年代，我光荣参加中国人民解放军，当过广州军区首长警卫员，后到汕头地区革委会办事组工作。作为土生土长的汕头人，见证着汕头城市格局日新月异的变化。在大环境快速发展的前提条件下，特区楼市呈现政府规划发展支持力度大和社会关注程度大等现象，前景看好。
地产行业承载着一个城市的嬗变梦想，国有地产企业先天的属性，赋予其更多的责任与担当。1984年，公司开始征地开发建设金珠园小区以及位于金谷园的3幢住宅楼。这里是特区最早的大型小区之一，最初用按照机关、国企的福利分房+商品房模式，为城市留下精品，为百姓增强获得感和幸福感。
按照计划，金珠园总用地面积约48.5亩，分两期施工，第一期共有15幢商住楼。秉着“敢为天下先”的开拓精神，在特区建设的工程中勇挑重担、不畏困难，该小区的开发建设创下了一年内完成一期工程的“特区速度”。
金珠园的诞生，有改革开放的天时，有特区敢为人先的地利，也有成事在人的人和。随着房地产业的发展，住房逐步商品化、市场化，人民群众在思想观念上逐渐接受了商品房的概念。
曾建汕头第一高楼
鳞次栉比的高楼，是特区经济奋力超越的缩影。提及汕头的高楼，我们不得不提建设大厦。1986年，这座刚落成的18层大厦成为当时汕头的“第一高楼”。随着经济的快速发展，城市不断扩张，高层建筑如同雨后春笋拔地而起，“第一高楼”名号数易其手。特区40年来，不断塑造了城市新地标，见证了特区社会经济发展的变迁。
当初“建设大厦”的破土动工受到了全市人民的广泛关注。工程占地7.5亩，因为涉及到龙眼和南墩两个社区，增加了征地的难度。那时，房地产建设“引资”无先例可循，“我们出土地、建行出资金”的合作方式在当时更是很多人想都不敢想的事情。
回望特区房地产公司的发展史，总有一些标志性的事件缔造了一个时代的辉煌，书写不寻常的一页。每个“第一”都具有开创性，为经济特区改革开放镌刻下载入史册的探索印记。
特区房地产行业从萌芽到发展，从变革走向成熟，商机和魄力是勇立潮头的关键。后来，由于工作变动，我到过大亚湾核电站，是参与核电站早期的建设者之一；又参与东深对香港供水工程的建设与管理；最后，我回到龙湖住宅发展总公司，这个行业给我带来许多快乐。
特区40年，一批又一批的人为汕头的发展作出贡献，如今，当年的激情褪去，留下的是沉甸甸的深情。特别是这些年来，汕头的城市建设越来越美，交通越来越发达，从东到西、从南到北，各个区域发展变化都很大，走到哪里都是大花园，这是我们以前难以想象的。站在经济特区40周年的新起点上，我们不忘初心！我也坚信，在党的领导下，在全市人民的共同努力下，汕头的明天将会更好！
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