20多年老超市将变身商业综合体 龙湖区逐步改造盘活土地资源，提升发展质量

长平路卜蜂莲花超市正在拆除中

阳光明媚，春光正好。在复工复产的热潮中，近期金平区将一大批旧厂房、旧村庄、旧城镇用地列入旧改计划，掀起了旧城改造的新一轮行动。因为历史原因，金平区有不少老城区需要改造，那么上世纪八十年代才兴起的龙湖区是否也有需要改造的项目呢？记者了解到，随着城市不断扩容发展，以前偏远的地方现在已逐渐成为繁华的市区，加上星罗棋布的工业区、城中村，龙湖区近期同样有不少旧改项目，主要集中在旧厂房和旧村庄的改造。

在长平东路，陪伴了周围许多市民20多年的卜蜂莲花超市近日已结束营业，正在逐步拆除，准备华丽变身为集大型购物中心、休闲、娱乐、商务办公、居住为一体的新型城市商业综合体；在庐山路黄河路口一带，近期相继开业的泰安合胜百货与海纳天地购物中心让很多市民惊叹城市建设的变化，不仅改变了周围城中村的面貌，也吸引沃尔玛等大型超市入驻，成为又一处人流密集的商业旺地……许多人注意到，作为中心城区，龙湖区在大力发展东海岸片区的同时，也注重改造旧厂房和旧村庄，将其打造成宜居城区，继续以争当全面振兴协调发展排头兵为导向，注重夯实发展基础，提升发展质量。

据了解，龙湖区近期已启动或正在进行准备工作的改造项目并不少：

为许多市民熟悉的正大长平路项目，将原来的卜蜂莲花超市拆除，规划建设1栋购物中心及沿街商铺、2栋服务型公寓、1栋商务办公楼和3层地下室（设有地下商场），建成集大型购物中心、休闲、娱乐、商务办公、居住为一体的新型城市商业综合体，打造地标性商业文化中心，满足周围市民一站式的消费需求，有望成为三旧改造中“商改商”的示范性标杆项目。

龙光长平路项目，位于泰山路和长平路交界处东北侧，由汕头市龙光房地产有限公司作为合作单位开发。项目实用地面积23919.39平方米(35.879亩)，用地性质主要为二类住宅用地兼容服务设施用地、服务设施用地、铁路用地、体育场馆用地等。其中，住宅用地A01-05地块19020.5平方米(28.531亩)。

天山路东侧、购书中心北侧目前是一片工业厂房，在这里实施的百禧天山路项目实用地面积5941.00平方米(8.907亩)，规划建设1幢9层和1幢17层住宅楼，沿街配设2层商铺，设置2层地下车库，设计居住236户，提供149个停车位。据悉项目已经启动工程建设，预计2021年年初建成……

很多走上社会不久的年轻人都希望尽快拥有属于自己的小窝，可又无法负担过重的房款和房贷，所以小面积、带装修、有完善物业管理的公寓成为热销货，但相比起多居室的住宅来说，市面上可供应的公寓数量仍然不多。记者盘点龙湖区即将进行开发或改造的项目发现，开发商现在已越来越注意到提高小面积住宅和公寓的比例，如庐山路黄河路口一带有很多工作不久的年轻人居住，人气很旺，铂晶大酒店旁已启动工程建设的一个楼盘，就主推建面约35至110㎡的户型；规划中位于珠池路丽水庄珠华工业区的隆泰丽水庄项目，也计划主推中小套型住房。这对年轻一族来说，将是一个又一个的好消息。

本报记者 陈 敏 文/摄

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