金平区旧改项目有大动作 低矮临建将变身高层花园小区
改造地段许多铺面均已清退停止营业，部分建筑已经拆除完毕
在许多市民的印象中，金湖路西段（金湖桥至电视塔）的环境一直比较差。这一带东面护堤路有大量的仓库、小工厂，西侧光华埠有许多工厂和旧民居，由于历史原因城市规划滞后，路边都是低矮临时建筑和工业原料商铺，大量空地没有得到很好的利用。3月10日，汕头市政府将金平区集体建设用地征为国有建设用地事项在《汕头日报》上进行了公示。此次公示涉及的旧改项目就有金湖西路项目，一大批旧厂房、旧村庄、旧城镇用地被列入旧改计划。不用多久，这里低矮的临时建筑将变身为花园式高层居住小区，市区西片通往潮州、揭阳的门户会变得越来越漂亮。
拆除低矮临建打造宜居花园小区
据了解，长期以来，金平区一直地少人多，土地资源紧张，可出让的新增用地极少，因此旧改是实现这一片区房源供应的重要来源。根据公示，广东省人民政府于2020年2月12日同意汕头市金平区金砂街道大窖股份经济联合社位于金平区金湖路（护堤路至潮汕路区段）南侧3.1177公顷（46.7655亩）旧村庄“三旧”改造集体建设用地征为国有建设用地，用于“三旧”改造（锦地金湖路项目），被征收土地总面积有3.1177公顷（46.7655亩）。改造项目位于金湖路南侧36至42号，由汕头市锦地房地产开发有限公司改造建设。
记者在现场看到，目前用地上原有的几十家铺面均已清退停止营业，部分建筑已经拆除完毕。根据改造方案，项目实用地面积26754.6平方米（40.132亩），将建设成为封闭式物业管理的花园式高层居住小区，项目工期约为3年。
据了解，今年金平区旧改项目有很多个，仅在金湖西路地段，邻近的改造项目还有联地金湖路项目、瑞达金湖路两个项目。联地金湖路项目为新乡小学旁东侧旧厂房片区“三旧”改造项目，面积约30亩，包含住宅用地、学校用地、体育馆用地，项目规划建成多幢高层住宅，定位为规范化物业管理的花园式高层居住小区；瑞达金湖路项目位于新乡小学旁西侧，面积同样约为30亩，功能定位为刚需楼盘，规划建成多幢高层住宅，设计为封闭式物业管理的花园式高层居住小区，配套小区服务设施用房，项目工期预计3年。
事实上，潮汕路-护堤路-金湖路这一片区，正在改造或准备进行“三旧”改造的项目还有好几个，如位于护堤路15号的顺达护堤路东侧项目，有43亩土地将改造为高层居住小区；护堤路40-42号的10亩土地将规划改造成28层高的住宅楼；位于护堤路西侧的安嘉护堤路项目，将在76亩土地上建成9幢15至29层高的商住楼，还配建有小学。在潮汕路西侧的光华路，45至47号地段也将规划建设配建有公园的多栋高层商住楼。
“旧改”改变城市面貌和市民生活质量
“潮汕路、金湖西路是汕头通往潮州、揭阳的门户，新的旧改项目将会使这里变得更漂亮！”家住潮护路桂香园小区的柯先生开心地说，自从万达广场落户潮汕路后，这一片区正在越变越美。而几年前，这里还是脏乱差的典型地带，市民到潮剧艺术中心看戏都很不方便，曾有多名市政协委员联名递交提案，要求尽快解决潮护路“断头路”的问题并改善卫生、交通、秩序等管理问题。汕头市开展创文强管行动以来，道路进行了升级改造，一些路段崎岖破烂的步道也铺上了崭新的地砖，乱摆乱卖现象消失了，环境已大有好转，居住在这里的人们出入感觉舒畅多了。
另外，近期将开展的金平区旧改项目还有东厦北路新世界家私城片区，定名为新潮东厦路项目，面积达74.719亩，规划建设高层住宅区、商业用楼、幼儿园以及停车场（楼），计划2022年改造完成；位于汕樟路与金凤路交界处的深源梅溪河东项目用地面积约40亩，将在大片区改造后建设高配套的住宅小区；位于汕樟路153号的瑞平汕樟路项目项目用地约6.5亩，拟成片改造为城镇住宅项目……
而令许多市民关注的，还有金新路95号的旧改项目，这里早已是十分热闹的商业区，但中间还夹有一些厂区。根据规划，原本是工业厂房的近22亩土地将通过“三旧”改造打造成商业综合体，联通周边形成新的商业地带，辐射金平区步行街，打造中心城区新商圈，提升城市品位。这一系列让人期盼的改造“组合拳”，势必大大改变城市的面貌和市民生活质量。
新闻推荐
本报讯（记者郭丹）为改善片区的生活生产环境，昨天上午，金平区月浦街道党工委办事处联合金平区城管局、金环派出所，组织大型...