省公寓管理协会倡议全省业主 携手抗疫情 降租克难关
时间已经来到3月，随着复工复产步伐的加快，很多外来工纷纷返回准备开始工作。与不少打工一族一样，因为疫情的影响，他们中间许多人面临着这段时间收入减少、生活压力增大的情况。对此，近日广东省公寓管理协会发布了《广东省住房租赁行业致全省业主(房东)的减租倡议书》，希望广大业主(房东)能够主动减免2至4月份的租金，共克疫情难关。记者采访了解到，面对疫情，有的房东主动表示要减免一个月的租金，但也有许多业主并不表态，甚至还有业主称要增加租金。
记者获悉，这份《倡议书》是广东省公寓协会代表全省住房租赁行业经营者，向所有业主(房东)发出的倡议：疫情面前，应主动关心租户，他们正经受经营上的巨大压力和经济上的巨大损失。建议2020年2月1日至2月29日免租一个月租金，3月1日至4月30日的租金各减半两个月，以实际行动惠顾受疫情影响的租客。
随着近日越来越多的外来务工者返汕，遍布市区各地的公寓、出租屋开始热闹起来了，特别是自建房集中的城中村，每天都会迎来一批批的返汕务工者。那么房东们是否响应了《倡议书》号召，降低租金呢？
在龙湖区龙祥街道夏桂埔居委，记者获悉该社区中，有一些业主响应号召主动表示要降租。一位社区工作人员透露，有的业主已为租房者减免了一个月的房租，另外一些房东则减免了半个月的租金：“从2月下旬开始，我们社区每天都有外来务工者回来。他们不少人长期租住在这里，已经和房东很熟了。并且绝大部分人在1月下旬就回家过年了，房间一直空着。现在有房东主动表示降租肯定是好事，这样可以留住更多的租客，不然房子空着也是浪费。”
住在泰山路辛厝寮片区的纪先生，和许多村里人一样，多年前就在自家的宅基地上建起了一座多层楼房，如今底层是商铺，最顶两层自住，其他楼层全部用来出租。他表示这段时间房租未变：“我们的出租屋面积较小，月租并不高，应该没有什么降租的可能了。但沿街的商铺每月租金就有好几千元，如果政府职能部门要求降租，也应该是先要求商铺减租，这样对促进商贸复苏作用才大。”
据了解，市区中心城区各处的城中村出租屋租金有一定的差距。在泰山路外充公片区，一些自建房建得很高，全部配备有电梯，有的出租屋面积大，户型是2房2厅或2房1厅，这样租金自然不便宜；在黄河路陈厝合片区，很多自建楼都打出“有物业管理、无线上网、24小时热水供应”等引人注目的广告牌，加上地理位置较方便，所以房租也不低；但汕樟路下蓬片区、泰山路辛厝寮片区等地，因为位置相对偏远，房租就比较低，最便宜的出租屋是1个小房间带有厕所，月租仅300元左右，因此吸引了一些收入较低的打工一族前来租房。
记者注意到，春节过后市区一些地段的商铺除了暂时闭门外，还都挂出了“旺铺转让”的招牌，里面以服装店、装饰材料店、餐饮店等居多。在一些地段，连续有好几家店铺贴出转让的告示，夜晚经过灯光黯淡一片冷寂。
有房产中介认为，本来实体店近年来因受互联网经济的冲击生意已大不如前，今年又遇上突如其来的疫情影响，所以一些经营者难以为继，就只能选择关门大吉。“但一段时间内关闭的店铺数量比较集中，是会影响到其他相关的行业的，比如房产中介；而出租商铺的业主本身也蒙受经济损失，因为有的商铺关门后并不一定能在短时间内成功招租。”
陈厝合片区的黄先生等人认为，某一片区的出租屋房租价格是否合理，不仅关系到能否吸引更多的租客前来租房并留住他们，从而带旺这一片区的人气与其他相关行业，如中介、餐饮、肉菜市场等的生意，更关系到房东自身的收入。所以他们表示，希望有更多的业主能清醒地认识到目前的局势，审时度势，为他人也为自己着想，尽量将出租屋或商铺的租金把控在合适的尺度内，能降就降，即使不降也不应该再加价。
本报记者陈 敏
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