华南价格洼地 买的都是赢家
广地国际携广地花园强势回归，首次亮相广州楼市即受追捧，可见也是众望所归。当然，还是有不少人对广地国际不了解，还有人受到不准确信息误导，对项目的前身广地花园陈见难消，连带对广地国际所在的华南板块前景优势缺乏足够的理性认知，所以暂时还处在观望犹豫状态：如果买了，会不会像广地花园早期的部分业主那样缺乏权益保障？现在周边起拍地价都已经超过3万元/平方米，房价也多处在5-6万元/平方米区间，面对38000元起至40000元左右房价的绝对洼地机会，如果现在不出手，一旦机会错过，将来肯定会后悔……其实这也是可以理解的，每一个买房的人，都是希望为未来的安居负责，希望物有所值，并且期待着物业在未来具有理想的升值空间，只有现在做到慎重比较，才不至于以后后悔。只是机会稍纵即逝，错过不再，一切从速才好。
全面升级改造提升社区品质
客观来看，对于今天的广地花园，社会一直存在一个认识误区，而实际上，任何历史问题一旦进入认真解决渠道，一切都会向好的方面转变，广地花园也是这样：
广地花园并非一些人所描述的那样是一个存在很多问题的社区，真实情况是，因为前发展商的不当操作，导致部分业主权益受到影响，进而令广地花园品牌受到影响，以至于后期开发被迫停滞，社区环境维护也不够到位，给社会造成了一个不好的印象。可是在广地花园的开发、运营商几经改换后，终于落在了广州南驰集团手中。这是一家在业界口碑很好的房企，在广州城央珠江沿岸成功开发过多个品牌住宅和综合体项目，南驰集团接手后，做了多方面的努力：一是集团高度重视，组织精干专业团队调查存在的问题，协助政府做好维稳工作，包括沟通解决个别业主的房产证遗留问题，对社区做出全面提升计划，包括新组团规划、老社区的维护提升，按计划分步骤稳步推进。二是南驰集团按照广州都会城核最新标准规划建设二期组团广地国际，努力使之成为与华南万博CBD地位相适应的住宅标杆。三是全方位落实对广地花园一期社区存在的园林、路面，水网、电网布局问题进行提升改造，并且投入巨资完善商业配套、改造明德广地实验学校、社区南门、滨江绿道等，新建龙湖、足球场、游泳池、儿童乐园等社区配套。
据了解，社区提升计划正与广地国际组团建设同步展开，可以说，目前的广地国际正处于真金白银打造阶段，等未来交楼时，广地国际连同广地花园一期，将成为华南板块焕然一新的主城区舒适度高、性价比高的宜居社区。
认准价格洼地买的都是赢家
在上个世纪末房地产业高速兴起的时候，李嘉诚就说过一句购房准则：买房第一是要看地段，第二是要看地段，第三还是要看地段。这一“地段说”几乎贯穿了房地产发展过程中指导人们买房的“金科玉律”。后来又有专家指出，购房要跟着规划走，这也是长期以来的经验之谈。
华南板块正是这样一个“好地段”，一片被机遇宠幸的热土。在上世纪末就是享誉华夏的房地产品牌集散地，而进入新世纪以来，番禺撤市设区、广州南拓战略实施、纳入广州都会城区、区域规划优化升级等都围绕着华南万博CBD展开，新兴产业结构调整、枢纽交通加速组网、市政配套不断完善……尤其是以华南黄金中轴线上最重要的节点——万博CBD板块，地理位置优越尊贵，交通优势十分突出，高端配套尊贵无忧，优质资源环伺左右，其优势有目共睹，周边更是广州美食集散地，渔民新村、四海一家、新华美食城等近在咫尺，长隆汉溪瞬息即到……
就是这样一个前景无限美好的地方，居然还保留着令人惊喜的高性价比价值洼地——华南板块、广地国际，距珠江新城仅15分钟车程的广地国际才38000元/平方米起，目前销售均价仅4万元左右。尤其是项目位于华南快速路番禺第一出口，与万博商务区仅隔一条大南路，相聚仅两公里左右，已开通的地铁7号线、和明年建成通车的18线万博站，3号线汉溪长隆站、大石站、厦滘站都在三公里左右范围，有多趟公交无缝接驳；可以就近畅享媲美珠江新城的千亿级商业配套，随着万博CBD的加速建设，高端、优质、全频配套服务指日可待；明德广地实验学校就在广地花园社区内，优质名校星河湾执行学校、华师附中等比邻而立，板块内多所省市级学校可满足业主子女不同阶段的高品质教育需求；周边更是广州美食集散地，渔民新村在一路之隔，四海一家、新华美食城近在咫尺，长隆汉溪瞬息即到……
而距珠江新城40-50分钟车程距离的广纸广钢板块、白云新市等多个板块，房价都已超过5万元/平方米，白云新城甚至达到9-10万元/平方米。相比较而言，广地国际目前的价格不仅是广州主城区的价格洼地，也是华南万博CBD板块的价格洼地，其优势一目了然。尤其是，广州市5月18日挂牌、将于6月20日开拍的番禺东环街易兴地块（DHJ15-01），挂牌起拍楼面地价（扣除配建部分）已经超过3万元/平方米，有机构测算，即使地块底价成交，楼面地价也达到33000元/平方米，破了广州起拍地价纪录和番禺地价成交纪录，项目将来的价格可想而知。
明眼人都可以看得出来，广地国际起价38000元/平方米、均价4万元/平方米的当前售价，真是一个难得的机会，留给购房者犹豫不决的时间无疑是短暂的，民间俚语说，“过了这个村，就没有这个店了”，真的是一句良言忠告。（喃喃）
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