龙湖去年业绩超2000亿元 今年在售主力项目逾200个
特别报道
■新快报记者林超菁
3月25日，龙湖集团公布2018年业绩，该集团去年全年合同销售额同比增长28.5%至2006.4亿元（人民币，下同）；营业额达1158.0亿元，同比增长60.7%；投资性物业收入40.9亿元（不含税收入），同比增长57.7%。2019年，龙湖集团将继续实施“空间即服务”战略，发力四大主航道业务，在售主力项目将达207个。
合同销售额稳居行业前10
新增项目91个
龙湖集团把握城市轮动与细分市场的结构性机遇，2018全年合约销售额破2000亿元，稳居行业前十名，其环渤海、长三角、西部、华南及华中区域的合同销售额分别占比34.4%、27.9%、23.5%、10.7%及3.5%。
集团去年营业额达1158.0亿元，归属于股东的核心净利润为128.5亿元，同比增31.5%；毛利同比增61.8%至395.3亿元，毛利率34.1%；核心税后利润率为 14.7%；核心权益后利润率为11.1%，分红比例至核心净利润的45%。物业发展业务营业额达1087.2亿元，交付物业总建筑面积817.7万m2。
年内，集团已售出但未结算的合同销售额为1951亿元，面积1174万m2，为未来股东利润持续稳定增长奠定坚实基础。
龙湖表示，坚定看好都市圈、城市群协同发展的前景，去年年内新增91个项目，不仅频频落子重庆、成都、杭州、青岛等热点二线城市，还布局南昌、郑州、贵阳、东莞等11座新城，区域纵深进一步夯实。
集团去年新增收购土地储备总建筑面积为2189万m2，权益面积1372万m2，其中西部、长三角、环渤海、华中及华南地区新增土储面积分别占比35.9%、24.9%、22.7%、12.3%及4.2%。截至2018年12月31日，集团土储合计6636万m2，权益面积4559万m2。此外，2019年前两月，集团新增收购土地储备总建筑面积为258万m2，权益面积180万m2。
投资性物业收入增57.7%
“冠寓”成行业内影响力TOP3品牌
继续坚持稳步投资持有物业的战略，龙湖集团2018年投资性物业不含税租金收入40.9亿元，同比增57.7%，其中商场、冠寓、其他收入分别占比87.8%、10.4%和1.8%。
截至去年底，集团累计开业商场29个，建筑面积296万m2，整体出租率为97.4%；商业租金增长42%至36亿元，同店增长达17%；年内开业的多个商业体“天街”位处都市交通枢纽，实现近100%的出租率。
长租公寓“冠寓”已成为国内长租公寓领域影响力TOP3品牌，已陆续在北京、上海、广州、深圳、杭州、南京、重庆、成都等一线及二线城市开业运营，累计开业房间数量超5万间，开业超六个月的项目出租率为87.4%。
秉承“空间即服务”战略，龙湖坚持以地产开发、商业运营、长租公寓及智慧服务为四大主航道业务，打造多空间、全周期的产品与服务能力，多维驱动、协同发展。2019年，龙湖在售主力项目将达207个，其中有71个全新项目，106个项目将推新，产品将满足刚需、改善、商业经营等不同细分需求。
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