龙湖迈进2000亿俱乐部对今年楼市谨慎乐观 继续布局一二线城市践行“空间即服务”战略

2019龙湖新春媒体交流会现场

龙湖集团首席执行官邵明晓

龙湖集团副总裁胡若翔

龙湖集团广州公司总经理毛文斌

1月5日，“致敬坚持梦想者”龙湖集团2019广州媒体新春交流会在广州W酒店举行，龙湖集团首席执行官邵明晓、龙湖集团副总裁胡若翔、龙湖集团广州公司总经理毛文斌以及龙湖众多高管出席了此次交流会，并与现场众多媒体进行了互动交流，畅谈地产热点话题。

据悉，在被业界称为成交寒冬的2018年，凭着稳定出色的产品力，龙湖依然突破了2000亿的目标，排名全国前十。对于今年楼市走向，龙湖高层持谨慎乐观。龙湖广州公司更定下向300亿进军、长租公寓争取拓展到5000间的目标。

以“空间即服务”战略践行初心

2018年年初，龙湖提出“空间即服务”战略，将以用户需求为核心，以技术为驱动，以场景为链接，化空间为服务，从而为用户创造出更便捷贴心的服务。

在交流会上，龙湖集团首席执行官邵明晓表示，龙湖集团一直会坚持创新和变革，将继续深耕一二线城市，落实“空间即服务”战略，贯彻“善待您一生”的理念。

邵明晓说道：“我们愿意去制造和管理有生命的空间，我们愿意尽我们的全力去提供有温度的服务，我们愿意去做人和空间有机的连接，在这个过程当中实现与客户的共赢。尽管房地产是一个传统行业，但是有一句话叫‘传统行业，未来企业’。所以龙湖集团一直会坚持创新和变革，通过一些科技和数字化的手段让效率、让用户体验得到更大的提升。”

深耕一二线扩大强三四线

发展规模稳定在前十

在交流会上，龙湖集团副总裁胡若翔表示，2018年龙湖集团销售额已经超过了2000亿元，位列全国TOP10。胡若翔对龙湖集团2018年的销售成绩感到满意，但对于2019年，他认为城市分化会进一步加剧，不确定性也会加大，究其原因，一是不同城市发展的阶段和基础是不一样的，二是每一个城市政策的力度是不一样的，所以对市场需保持谨慎乐观的态度。

“2018年年末，不少客户进入市场，这是2019年值得乐观的因素之一。但也不能过于盲目乐观，应抓住市场的窗口期，强化运营的弹性供货，加强市场时机的预判，和一些策略的强管控，从而确保龙湖在未来能做到有质量的增长。”胡若翔说道。

据悉，龙湖已经布局了44座城市，基本上已完成全国一二线城市的布局。对于2019年的布局，胡若翔表示，第一，龙湖继续坚持稳健的风格，量力而出，让公司处在一个稳健发展的状态；第二，龙湖依然会坚持以往深耕一二线的原则，依托于城市群的强三四线，比如大湾区、长三角，本着基于研究，增潜力、轻投机的原则去获取一些项目，保持未来龙湖规模稳定在前十。

广州公司向300亿进军

长租公寓争取拓展至5000间

此次交流会上，龙湖集团广州公司总经理毛文斌透露，早在龙湖尚未进入广州之前，龙湖就已针对广东区域进行了客户分析研究，并一直坚持这项工作。四年以来，龙湖的产品一直在迭代更新，产品力一直在进步，这也是龙湖对于广州客户或者对于广州这个城市的一个奉献。

而对于长租公寓的布局，毛文斌有一些新的目标：“截止到2018年年底，冠寓已经开业13个门店，拥有4000间房，在未来，会从规模、效益、运营、品牌几个纬度，应该说是综合平衡向前去发展，到了2019年我们的目标是拓展到5000间左右。”

2018年广州龙湖业绩已超百亿，龙湖集团广州公司总经理毛文斌希望广州龙湖公司业绩早日越过300亿大关。

自2017年起，龙湖集团便将主航道业务分成C1地产开发、C2商业运营、C3长租公寓、C4智慧服务。据邵明晓介绍，龙湖集团的商业运营实则上就是高量级城市的TOD，地铁上盖的购物中心，坚定深化一线城市及强二线城市的商业规模化、网格化布局。目前，龙湖在重庆、成都、杭州等地都做到了商业的网格化布局，目前已有27个商业项目开业，已获得超70宗TOD地铁上盖项目地块，预计在2019年及2020年每年还将分别有超过10座天街开业。“龙湖集团正在积极研究华南客户群体、TOD招商节点等布局关键点，”邵明晓表示，特别期待龙湖天街产品线在华南的落地。

文/赵燕华

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