《梅州市中心城区公园城市总体布局规划（指引）（2020-2035）》日前出台，把梅州打造成粤东北公园城市典范 优化人居环境 稳定梅城房价
近日，《梅州市中心城区公园城市总体布局规划（指引）（2020-2035）》日前已正式出台。根据《规划》，梅州将建设由“区域绿地—生态廊道体系—城市绿地”组成的市域绿地系统，构建“一核四心、一带四廊、一环五山”空间结构，实现“山水相依、错落有致、林在城中、城在林中、和谐秀美”的建设目标，打造粤东北公园城市典范。
笔者从梅州市住建局等相关部门了解到，《规划》的出台，将进一步改善梅城人居环境。此外，笔者也走访了梅城多家楼盘，部分房地产业内人士也认为，《规划》的出台对现阶段的楼市来说，无疑是一个利好政策。它一方面有助于稳定梅城房价，另一方面也将提升市民的宜居感。
政策：《规划》落地楼市迎来新利好
《规划》指出，梅州市中心城区公园城市建设以城市公园为核心，以周边山体、自然保护地为基础，以生态廊道连接各节点形成公园城市生态网络体系，构建“一核四心、一带四廊、一环五山”空间结构。其中：一核指位于城市中央的剑英公园和江南新城绿轴公园；四心指百岁山郊野公园、清凉山郊野公园、足球文化公园、梅花山公园四个代表性公园。一带指梅江绿带；四廊指程江、黄塘河、周溪河、白宫河四条主要河流绿廊。一环指环绕城区的连绵山体形成的绿环；五山指利用城区外围的山体规划建设的5处公园。
配套完善与否是衡量整个楼盘值不值得购买的一个重要因素。随着人民生活水平的提高，对楼盘小区的配套的要求也日益提高。而《规划》的出台，犹如给梅城楼市注入了一剂“强心针”。对于目前很多正在或已经下调房价的楼盘来说，这个新利好或将让房子保值。
房企：配套完善或将助益稳房价
受疫情的严重影响，今年梅城楼市迎来了一个冰冻期。而对于某些高周转的房企来说，冰冻期意味着高额的利息和巨大的负债。出于生存危机，很多企业纷纷选择降价回笼资金。尤其是恒大地产在全国范围内统一下调价格后，梅城各个楼盘纷纷跟风，据了解，降幅大的达到30%。
东山合一开发商之一的梁总认为：“此次《规划》的出台，对我们项目来说，或许没有直接的利好。但是从大局上看，该《规划》的出台能让规划辐射区域内的项目直接受益，从而一定程度上有助于稳定梅城房价”。
客天下项目相关工作人员也谈了自己的看法：“《规划》的出台，有助于进一步净化城市空气，提升城市人居环境。绿化好、空气好的社区环境，对地产楼盘的价值有提升作用。”
市民：环境改善 提升人居幸福感
据悉，梅州目前公园遍布，绿树成荫，人居环境得到了极大提升。居住在归读公园附近某小区的市民李阿姨告诉笔者：“归读公园这里原来只是河堤，没有下面的公路，四处杂草丛生、尘土飞扬。后来在政府的大力改造下，把这改造成如今美丽的归读公园。现在，我每天清晨都会来归读公园散步。灿烂的阳光，新鲜的空气，一片鸟语花香，让人心情愉悦。生活在如此优美的环境中，幸福感油然而生。”
（刘亦乐）
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