老旧小区变身文明社区 记者探访梅江区新中苑老旧小区改造成效
●本报记者江婵
老旧小区改造，是增进民生福祉、促进城市发展的重要内容。梅江区新中苑小区是梅州市首个开展老旧小区改造项目的小区，项目的实施让老旧小区顽疾得到“根治”，其形成的可复制推广的经验，也为梅州推进老旧小区改造、创建全国文明城市打下了坚实基础。
新中苑小区位于梅江区江南街道新苑路中段，是上个世纪80年代初由各单位集资筹建的生活小区，总面积约3.8万平方米，有17栋单位宿舍、352户住户。改造前，小区主要存在路面坑洼、外墙破裂、水管老化、水渠堵塞、管线交错等治理顽疾。江南街道党工委副书记袁涛说：“用居民的话来描述以前的道路，那就是"晴天坑洼不平，雨天泥泞不堪"，化粪池堵塞导致的污水横流，更是让居民苦不堪言。”
去年8月，在市和梅江区两级政府的高度重视下，新中苑小区正式启动一期改造项目，多部门连续奋战，于去年12月完成了涤纶丝厂宿舍、工行宿舍、城建宿舍等4栋住宅楼的试点改造工作，83户居民乐享文明宜居的新生活。
昨日上午，记者在新中苑小区看到，昔日旧墙已穿上“新衣”，车辆整齐停放在停车线内，水电管网得到更新，各类公益广告制作精美，花池里还竖立着显眼的“党员责任牌”，乐于奉献的老党员弥补了物业的缺位，通过“自治”真正把小区“管了起来”。“居民改造意愿越来越强烈、参与改造意识越来越高、党建引领作用越来越明显、改造程序流程越来越完善、部门联动配合越来越和谐。”谈及新中苑小区改造后的转变，袁涛用了5个“越来越”来概括。
“工作中，江南街道坚持小区改造和创文工作两手抓、齐推进，小区硬件设施改善了，环境卫生整洁了，居民的文明素质也相应得到提高。结合创文实地考察点位规范，我们还通过"党员+社工+志愿者"模式，深入小区开展志愿服务，提升居民的主人翁意识、文明意识和服务意识。”袁涛表示，老旧小区改造，是助推梅州创建全国文明城市的一个载体，成功的试点像一个新的“心脏”，具有中心辐射带动作用，可以有效破解创文工作中遇到的许多难点痛点问题。
在老党员的支持和居民的热切期盼中，今年5月，新中苑小区二期改造项目也如期动工，剩余13栋住宅楼将在今年底实现旧貌换新颜。通过取经学习，梅江区金山街道、西郊街道也于今年6月分别启动了虹桥头小区、勤力苑小区改造项目，梅江区正在实施的3个老旧小区改造项目预计可惠及700多户居民。
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