梅州楼市二月份进入冰封期 量价齐跌，网签总量仅937套，比上月下降56.01%

梅州市1-2月份新建商品房网签情况区域交易情况预售许可办理情况商品房

销售面积

（万m2）

商品房

销售均价

（元/m2）

其中：住宅商品房预售

许可面积

（万m2）

其中：住宅销售

套数

销售面积

（万m2）

销售均价

（元/m2）

套数 面积

（万m2）

梅江区9.677240.686498.686797.8517.2299414.55其中江南4.098603.652493.567984.5710.876349.37江北5.586240.714005.125971.746.353605.17梅县区6.876389.064605.765728.042.61111.67兴宁市8.366899.196427.916801.0924.04184923.49五华县6.225982.653785.355952.167.794676.36丰顺县2.664323.311572.124772.7413.32108013.04蕉岭县2.234665.691532.194618.124.993174.88大埔县7.074940.055626.94926.1816.99127416.59平远县1.24259.7661.074260.642.411762.41全市汇总44.296114.15306739.995913.4489.36626882.98

制表：张怡

制图：叶颖聪

本报讯（记者张怡）近日，梅州市住房和城乡建设局公布了梅州市1-2月新建商品房网签情况。受疫情影响，今年2月梅州楼市网签总量为937套，比1月减少1193套，环比下降56.01%。梅城江北区域、兴宁市和大埔县等区域表现较为突出。

数据显示，2月份住宅销售面积排名前三为梅城江北区域、兴宁市和大埔县，住宅销售面积分别为2.3万、2.14万、1.91万平方米。同时，这三个区域也位居住宅销售套数排名前三，销售套数分别为182、168、165套。

此外，2月销售均价排名前三的是兴宁市、梅城江南区域和梅县区。其中，兴宁市住宅销售均价为7600.23元/ m2；江南区域住宅销售均价为7410.15元/ m2, 梅县区住宅销售均价为5953.46元/ m2。受恒大全国75折活动影响，梅城江北区域出现逆市上扬的情况，依靠价格优势走量，同时，江北片区成交均价也回归到了5字头。

2月，梅城江南、江北和梅县市场均呈“量价齐跌”态势。江南市场片区成交面积为0.8万㎡，比上月减少1.96万㎡，环比下降71.01%。成交套数58套，比上月减少133套，环比下降69.63%，成交均价为7410.15元/㎡，同比下降0.56%。江北市场片区成交面积为2.3万㎡，比上月减少0.52万㎡，环比下降18.44%，成交套数182套，比上月减少36套，环比下降16.51%，成交均价为5931.30元/㎡，同比下降7.57%。梅县区市场片区成交面积为1.26万㎡，比上月减少3.24万㎡，环比下降72.00%，成交套数101套，比上月减少258 套，环比下降71.87%，成交均价为5953.46元/㎡，同比下降3.97%。

据不完全统计，梅州客天下、恒大御景半岛、富力城分别成为江南、江北、新县城片区销量第一的楼盘。从县区表现突出的兴宁市和大埔县来看，兴宁市销量第一的楼盘是碧桂园凤悦台，大埔县销量第一的楼盘是御园·中央城。

业内人士分析，虽然2月份的梅州楼市进入冰封期，但在2月中下旬售楼部陆续复工，签约成交量也逐渐恢复，下一季度的梅州楼市将会“柳暗花明又一村”。

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