大埔县西河镇盘活闲置民房发展“共享民房” 迈进“共享圈” 唤醒“闲资源”
●本报记者刘润涛
特约记者刘招迎罗文燕
走进大埔县西河镇北塘村，沿着景观木道前行，多彩的格桑花在蓝天白云下迎风摇曳，古朴的玉堂公小筑在花丛间若隐若现，修葺一新的民宿掩映在绿树丛中，院子里三五游人围坐一桌，品茶聊天，好不惬意。近年来，借乡村振兴的东风，西河镇整合运用农业基础、生态环境、交通区位、基础设施等资源，以漳溪河为主轴，把漳溪沿线十个村串珠成链，盘活闲置民房发展“共享民房”，建成了宜居宜业宜游的社会主义新农村，吸引了大批游客纷至沓来。
说起这几年乡村旅游的发展，来自珠海的旅游爱好者黄基维深有感触：“现在很多有特色的民宿开到了农村。游客晚上伴着窗外的星星入睡，早晨出门呼吸一口新鲜空气，有一种让时间慢下来的感觉。”
以前不少游客来到西河镇没地方住，而村民的很多房子却空在那里。镇里看到了其中的机遇——盘活闲置民房，探索“共享民房”新模式，让外来游客“一日游”变为“深度游”。面对新生事物，不少村民心里打鼓：“房子参与共享，能有人来住吗？”“折腾半天挣不到钱咋办？”“到头房子会不会要不回来？”
为打消村民顾虑，该镇干部经过实地调研，决定引入鸿姑娘生态发展有限公司，集约西河镇体量大的农村闲置住宅，创新推出共享民房和共享田园、菜园、果园的“一房三园”共享模式，即企业出资装修布置村民闲置民房、盘活闲置田园、菜园、果园，农户负责日常管理，按5:5比例分红收益。
企业挑大梁，保障屋主的利益，村民心里的疙瘩慢慢解开了。目前，该镇共集约6间闲置民房设置22个床位，打造了“美庐小院”等文化体验式共享民房。
这项探索在西河镇逐步推开。“在推动乡村振兴方面，政府发挥的是大方面的主导作用，即明确发展方向，对当地基础设施进行完善。但面对细化的市场运作时，就要依靠企业的市场敏感度，其中，共享民房就是市场化运作的产物，它是留下游客、带动村民增收的好平台。”鸿姑娘生态发展有限公司负责人廖爱红表示。
在北塘村，村民蓝清华家中空置多年的农房经过改造成民宿后“身价”倍增。如今，她的房子游客如果不提前几天预订，在节假日压根就住不上。蓝清华说：“今年的端午假期，我家的5间房天天订满，假期房价228元一天，加上推出的988元乡村体验套餐。游客在这里挖笋、摘菜，还可以采摘时令水果，体验传统的手作农耕。住在这里，推开窗便融入自然。”蓝清华表示端午假期每天能带来收入近1500元。
闲置房盘活了，村民腰包鼓了。“我家产的笋干、香米都卖完啦，但是还接到不少顾客的订单，要求一有货就要发给他们。”村民张雪梅是共享民房的管理人之一，她依托共享民房销售自家农产品，端午三天假期她一共卖出农产品礼包300多份，带来直接经济收入10000多元。
据西河镇党政办负责人周华腾介绍，目前西河镇共盘活100多亩田园、菜园、果园打造了百香果等共享休闲农业项目，参与农户每月获得分红2000多元。以当季为例，共销售花生、玉米等果蔬2000多斤获得收益30000多元，萝卜丝干、笋干等农副产品400多斤获得收益20000多元。实现企业、村民与游客的利益链接，在成本均担、利益分享的基础上实现了生产互助、体验共享与结果共赢。
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