两年前说交房 至今仍难入住 丰顺金溪源商住小区二期业主盼望尽快解决
“金溪源商住小区何时才能竣工交房？”丰顺县汤坑镇汤西路金溪源商住小区业主多次向有关部门投诉反映，盼望着能早日装修入住新房。依照合同约定，本应该在2016年、2017年前后陆续入住的小区，水电、排污网管等配套设施至今未完善。开发商的办公室人去楼空，房产被查封、官司缠身。这究竟是怎么回事？近日，记者前往丰顺进行调查了解。
●本报记者梁志航
金溪源一期未验收业主已入住
近年来，金溪源商住小区很多业主为了让该小区楼盘加快施工进度，完善配套设施从而让业主能够早日装修入住，进行了多次上访、维权等，但从目前的情况来看，需要等待的时间是漫长的。
该小区二期业主们告诉记者，该小区是将农械厂征拆后建起来的，从2014年开始动工分为2期开发，其中一期共3栋楼在2016、2017年开始陆续有人装修入住，至今已基本住满。
不少业主们告诉记者，一期还没有验收，开发商就发通知让他们收房了。业主当时装修所用的水电是临时的，生活用水在去年底才换成自来水公司供水，用电仍是收费较高的临时用电。原农械厂员工谢某是金溪源小区回迁户，他说：“在我们不知情的情况下，开发商把我们原农械厂宿舍的民用电换成了工业用电，并且经常断电，我们不得不搬进了小区。”
二期业主还贷近3年仍难入住
金溪源一期业主虽未能办理房产证和接入管道天然气，但水电设施等基本满足了日常生活。而金溪源二期业主还房贷两三年，如今仍无法入住。据了解，二期小区的水、电、排污管网、地下停车场等配套设施仍待完善。记者在现场看到，二期3栋楼的主体均已完工，但成排商铺空空荡荡的，工地上凌乱地堆放着许多建筑垃圾，地下停车场一片漆黑，有大片积水，垃圾未清理。记者随机挑选了一栋步行走到二楼，发现楼梯、二楼内部全是建筑垃圾，水、电亦未到户。“二期电梯拖了很久才装上，而且到现在还没有通电，要想提前装修都很难。”业主们提到，由于电梯无人管理，电梯公司并没有接通临时用电给业主使用。
“其实小区剩下的工程量已经不多了，多派些人手，很快就能弄好。”业主们抱怨道，他们多次上访，政府部门“推”一下，他们才动一下，施工非常缓慢，“当时这里的地理位置相对不错，房子也卖得挺好，谁也没想到好好的一个小区被建设成了这样。”据了解，该小区工程在2016年底至2017年中旬曾停工大半年，后面虽然有复工，但只有几个工人在现场敲敲打打。
开发商多套未出售房产被查封
记者从梅州市住建局商品房公众信息查询系统查询到，金溪源商住小区多套未出售的住房与商铺被查封。数据显示，两期住宅与商铺共373套，其中被查封的住宅与商铺共67套。记者还查询到，丰顺县人民法院将于7月2日对丰顺金溪源投资有限公司所有的，位于丰顺县汤坑镇汤西路17号金溪源商住小区B区4栋107号店铺进行网上拍卖。被拍卖的还有另两间相邻店铺。
此外，金溪源开发商丰顺金溪源投资有限公司被丰顺县人民法院列入失信被执行人名单，该公司及法定代表人、股东等还涉及多起房屋预售合同纠纷、民间借贷纠纷案件。记者了解到，金溪源小区售楼处已长时间无开发商的工作人员办公。法定代表人罗某兰长期不在梅州，记者多次拨打罗某兰的代理人林某辉电话，但无人接听。
县住建局称会协调促进解决
记者从丰顺县住建局相关股室了解到，该局曾多次介入该小区的建设事宜，甚至要求开发商代表林某辉驻守工地，与承建商、水电工程承包方和电梯安装公司等多方沟通协调，加快工程进度使小区达到验收备案标准。
丰顺县住建局有工作人员解释，本来开发商与承建商广东双龙建设投资有限公司合作关系良好，涉及股权分配。但2016年承建商主要负责人突然中风瘫痪，后该公司及工程项目等被打包出售，工作交接耽误了工程进度。“2017年中旬，新的承建商负责人熟悉业务后重新组织人员进场，期间还发生了旧工班因为工钱结算阻止新工班施工的事情。”丰顺县住建局有关负责人说，“承建商与开发商还在工程款上产生了分歧，双方仍在经济仲裁。”
丰顺县住建局有关负责人表示，他们一方面协调开发商、承建商等多方推动小区建设至竣工验收，一方面针对业主收房日期被推迟的情况，建议业主走法律途径进行维权。
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