皇家名典二期数十套房被查封 法院指出:现有6套房子2间店铺先处理,有争议的房产暂不处理

梅州日报 2018-11-21 10:22

皇家名典房屋查封公告。(张爱飞摄)

“房子住了三四年,突然就被贴查封公告了,这让我们怎么接受?”近日,家住梅城正兴路皇家名典二期的住户向本报“民生一线”栏目反映,小区内今年先后被法院查封的房子多达50多套,不少还未取得房产证的业主忧心忡忡,担心他们的房屋也会被查封。

●本报记者张爱飞见习记者洪国栋

业主:多年办证不成反被查封

业主姚先生告诉记者,小区共有400多户住户,其中有近一半的住户没有拿到房产证。在此次被查封房产事件中,受牵连业主均未取得房产证,小区内其他未取得房产证的业主则担心,接下来他们的房产也有可能会被查封。记者在38栋5楼看到一份梅江区人民法院张贴的公告,公告大致内容为:在处理债权人与小区开发商借贷纠纷一案中,法院依法对被执行人位于小区内的商住楼不动产进行评估拍卖处置。据了解,被查封的大部分房产均被开发商销售给业主,且不少房屋已有业主入住。“当时我们买房的时候都是一次性付清的,并且在这里也住了好几年了,怎么说被查封就查封呢?”另一住户杨女士对此表示不解。

住户杨女士是2014年全款购买的房屋,如今在小区内住有4年多,期间多次要求开发商办理房产证,但迟迟没有下文。“每次都说会尽快帮我办理,一拖再拖,我怀疑我的房屋也被开发商拿去抵押了,根本就无法办证。”杨女士气愤地说道。原本是盼着能早日拿到房产证,不料却等来房屋被查封的消息,这让业主们气愤不已。

小区:50多套房产被法院查封

“当时我们买房都是一次性付清的,价格从每平方米3000元到6000元不等,有的住户都住了4年多了。”住户姚先生说道。他告诉记者,他从其他途径获悉,2017年开发商已将他们部分人的房屋抵押给他人了。关于房屋被开发商抵押给他人一事,他告诉记者,很多小区业主早在2016年,甚至2015年就已网签并购买了相关房屋,为何网签后,房屋仍能被开发商拿去抵押?这让他们无法理解。“为何我们房屋网签后仍能被拿去抵押,相关部门在监管中是不是有失职?”姚先生质疑道。

据悉,因为开发商牵涉借贷纠纷一案,今年7月16日,小区内被法院查封有30多套房产,加上此前被查封的20多套,目前小区内被查封共有50多套房产。房产被查封后,业主也向执行员反映情况,同时其他业主也向开发商要求尽快办理房产证。此外,记者联系了小区开发商相关负责人林先生,他告诉记者,目前公司正在努力筹集资金偿还相关债务,现已偿还大部分债务,在剩余债务还清后对方(债权人)也将撤诉,届时小区房产也会被解封。

法院:查封是禁止房产转让的手段

关于小区房产被查封一事,记者来到梅江区人民法院了解其中原委。案件执行员告诉记者,今年7月16日小区内被查封的30多套房产属于诉讼阶段查封的担保物,而此前查封的20多套房产则是执行阶段查封的抵押物。记者在小区张贴的公告上看到有这样一段话:若上述标的存在其他法律关系权利,请你方在本公告发布之日起5日内,向本法院书面提出。据悉,在公告张贴后,不少业主也纷纷向法院如实反映了上述相关情况。

据了解,目前被执行人已经将大部分债务还清,并且准备将开发商名下产权无争议的6套房产和2间店铺进行网上评估拍卖。另外,执行人员也向记者解释,查封房产是为了防止被执行人的房产再次转让或设置抵押。执行人员告诉记者,在案件执行过程中,也收到业主反映的如上情况。“对有争议的房产我们这边是先暂不处理,目前被执行人有6套无争议房产以及2间商铺,已经准备网上拍卖处理,用于偿还相关债务。”他说道。近日,记者从梅江区人民法院了解到,被执行人6套无争议房产已拍卖完成,2间店铺仍在拍卖中。“该事件中,如果被执行人能够还清债务,并且原告同意撤诉的话,法院也会依法解除房产的查封。”有关执行人员补充道。

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