2006年5月1日梅县大新城盘古步行街建成开放开业 梅县新县城建设提挡加速
旧闻今述
2006年5月1日，由宝丽华集团控股上市公司宝新能源投资开发的梅县大新城盘古步行街正式开业。趁着“五一”假期，几万名市民从四面八方赶来，一睹这一大型商业旅游步行街的风采。一时间，步行街人头攒动，热闹非凡。大新城盘古步行街的建成和开放，推动梅县新县城加快开发和建设。
县治搬迁，梅县不再“有县无城”
以前，梅县“有县无城”，梅县县委县政府等几套班子和各部门均在梅江区范围内办公。中共梅县县委、县政府经过反复调查论证并经县人大常委会讨论通过，报请梅州市人民政府批准，决定在程江、扶大建成一个集政治、经济、文化为一体的，功能配置合理、齐全，道路宽畅，环境优美的新县城。
梅县新城总体规划面积25平方公里，并于1993年实施建设。1999年9月28日，梅县县委、县人大常委会、县政府、县政协及相关部门由梅江区正式搬迁至梅县程江镇新县城办公。
“早在2002年，我们公司就开始规划建设大新城。”广东宝丽华建设工程有限公司副总经理李敏当时是大新城开发项目的技术负责人，他说，当时华侨城至大新城一带多为荒地。从上世纪90年代开始，广东宝丽华集团有限公司及其控股公司积极响应梅县县委县政府发出的建设梅县新城的号召，先后兴建华侨城香港花园、沿江半岛、沿江金岸商住小区等，建成早期梅县的大型成熟社区。2002年，大新城建设也提上日程，宝新能源开始做大新城的前期准备工作，2003年底正式动工建设大新城商业旅游社区的第一期项目——梅县大新城步行街和客家围龙居，共投资2.4亿元，建筑面积超20万平方米。
别具一格打造“都市里的雁南飞”
打造“都市里的雁南飞”，这是宝丽华集团董事局主席叶华能对大新城的定位。与传统商住小区不同，步行街和围龙居的建设别具一格，按照国家建筑最高奖“鲁班奖”的标准精心打造，参照雁南飞的风格设计，将青山绿水“移植”到钢筋水泥之间，将小溪流水、自然山石、参天古榕、花草绿地等景观与街道两边的商铺融合在一起，让人感受到独特的客家人文气息。
2005年9月项目建成，在国庆节期间开盘销售，传统与现代的融合、商住与旅游的融合吸引众多购房者、购铺者。“仅一个月时间，318套商铺、200套商品房售罄。”当时负责公司财会工作的李艳对此印象深刻。
2006年5月1日，梅县大新城盘古步行街开业，据不完全统计，当年“五一”假期步行街共迎来游客60万人次，其中不少是外地游客和自驾车游客，步行街300多间店铺7天的营业额达上千万元。第二期项目——半步行街和高端别墅区园园居提前动工建设，同样取得了很好的效益。
统一规划拉起“二纵五横”骨架
按照规划，大新城商业旅游社区东至206国道，南接宪梓中路，西连府前大街，北靠人民大道，毗邻行政区、梅县区人民广场和梅花山公园，总用地规模为1200亩（约80万平方米）。社区规划分成“二纵五横”，二纵为人民南路和大新路，五横为新满街、新地街、新金街、新钱街和府前大道，拉起了梅县大新城的最初“骨架”。
“我们免费提供设计图纸给其他开发商，统一规划，建好"都市里的雁南飞"。”李敏说，由宝新能源建设好总占地13万平方米的第一期、第二期项目后，剩下的地方交由其他房地产开发商开发。梅县区住房和城乡规划建设局历史数据显示，2004年，大新城房地产报建（不含私人报建）面积约15万平方米，2005年增至约29万平方米，2006年则增至约30万平方米。
梅县大新城盘古步行街的建成和开业带旺了周边人气，带动众多房地产公司在当初的荒地上建起整齐划一的商品房，开发打造大新城，从此梅县新县城开发和建设进一步加快。
链 接
梅县撤县设区拓展城区发展空间
2013年12月8日，梅县获国务院批准撤县设区，梅县区正式挂牌。
梅县撤县设区后，梅州市区面积由298平方公里变为3053平方公里，扩大9倍多。新设立的梅县区以原梅县的行政区域为行政区划，区政府驻地不变，下辖17个镇、1个办事处、1个高新区管委会，总面积2483平方公里，总人口61.3万人。
梅县撤县设区，是梅州推进新型工业化、新型城镇化、信息化、农业现代化融合发展的重要实践，不仅全面拓展了梅州中心城区发展空间和有效优化城镇与产业布局，而且有利于推动梅县农业经济向城市经济转型，基础设施向农村延伸，公共服务向农村覆盖，城市文明向农村传播，有效促进城乡一体化发展，促进公共服务均等化，增强地区发展后劲和综合竞争力。
点 评
以改革开放思路
建环境优美城市
城市规划高级工程师、原市城市规划设计院院长郭思东：1988年地改市后，梅县在扶大、程江择址建设新县城。要把乡村变成城市，这面临着巨大的资金缺口，梅县历届县委县政府以改革开放的思路，知难而上，全力推进新城建设。
一是规划先行，科学规划，一张蓝图干到底。二是充分发挥市场配置资源的作用，以土地“换”城市的方法积极调动民营企业参与建设。其中，宝丽华集团和梅雁集团等民营企业发挥了龙头带动作用，通过建设梅江河梅县西堤，开发了大片滩涂土地，先后建成华侨城、大新城等新城区。三是以提质带动城市扩容。梅县以较高的标准，建设城市道路、给排水、电信、电力等市政基础设施，优先建设了高品质的行政区、医院、学校、公园、运动中心和大型广场等公共服务设施，实现城市提质、土地增值的城市扩容良性循环。
在市政基础设施和城市公共服务设施完善的基础上，梅县新城区成了投资者热土，金融、物流、家居装饰等一大批商贸服务产业项目落户，为居民创造了大量的就近就业机会，同时吸引了大量的人流、物流、信息流。昔日乡村迅速成为了一个百业兴旺、生活便利、环境优美的新城区。
燃情故事
新城建设快速推进
引外地人前来购房
随着城市建设的快速推进，梅县新城区的房地产、金融、商贸、餐饮、运输、旅游等各业也迅猛发展，这里成了安居乐业的热土。
“2007年迎来了办证的第一个高峰期。”杨女士当时在梅县房管局产权股工作，主要负责房地产权证的办理等。她回忆，2003年的时候，华侨城、大新城范围内办房地产权证的情况比较少，经历了一个短暂的办证“低潮”期。大新城开发建设的热潮则带动了市民的购房热，也让杨女士的工作变得更加繁忙起来。
当时，房产证一般由房地产开发商统一办理。“我们整理房地产商送过来的资料时，常常能够看到一些外地人的身份信息。不仅梅县各乡镇人员到这边购房，梅州其他各县（市、区）的人也过来买房，甚至还有从福建、江西过来的购房者。”杨女士说，大新城建设开发热潮过后，很快又迎来梅县新城西片区的建设热潮。随着富力城、艺展熙园、梅花城、翡翠绿洲等项目陆续开盘，更多的本地及周边甚至珠三角的人士搬进了梅县新城的品质生活小区，享受着日益完善的城市公共文化和体育休闲服务。
时代印记
步行街开业超热闹
附近商家“蹭”人气
2006年，梅县大新城盘古步行街开业恰逢五一“黄金周”。
连续7天长假，步行街不仅举行了开业庆典，而且持续开展了浪漫世界风情展、优雅时尚民族风、奇趣的魔幻之旅、摇滚时尚乐缤纷、美妙声音天籁村、动感时尚音乐节等活动，人气很旺，这让其他地段的商家很是羡慕。当时，一些华侨城等地的商家派出人员到步行街发传单，一家公司还将8辆面包车开进人流如织的步行街，并在面包车上写明公司业务、联系方式等，组成整齐划一的车队在步行街周边的机动车道缓缓巡游，“蹭”步行街开业的人气扩大宣传。
还看今朝
乡野崛起宜居宜业新城
上世纪90年代初，梅县新城总体规划面积25平方公里。在历届班子的坚强领导、锐意创新下，干部群众戮力同心、敢闯敢干，新城建设迈上一个又一个新台阶。目前，梅县区城区规划面积已扩大至40平方公里，城市建成区面积达18.42平方公里，城区内公共交通、公共服务、公共配套和产业项目建设不断完善，城市发展架构不断拉开，梅县区县域经济实力显著提升，宜居宜业商贸新城雏形初现。
乡下变现代城衣食住行更舒心
“过去说"入城"，指去梅城江南江北。随着新县城众多房地产的建成，梅县这座小山城不仅建起了高楼，而且有人民广场、梅花山公园、亲水公园等休闲、运动、娱乐场所，我们真的好像住在现代化的城市花园里！”庄先生老家在梅县区梅南镇，他于2011年在梅县新县城买了房，不由得感叹新县城的变化之大。
这一切，都得益于梅县区大手笔推进城市扩容提质的众多举措。近年来，该区在巩固提升华侨城、大新城建设的基础上，以新城西片区为建设重点，先后投入70多亿元，完善剑英大道、公园北路、客都大桥连接线、锭子桥圆盘改造等，基本形成城市道路“四纵五横”架构。
同时，陆续建成锦发商业广场、客家新世界等城市综合体，建成中山大学附属第三医院·粤东医院、梅县外国语学校、亲水公园一期工程、新城自来水厂等项目，城市建设规模和建设水平实现质的飞跃。
目前，该区正加快推进市政综合管廊、人民南路断头路、梅县区博物馆等一批城市配套项目建设，这些项目完工后，老百姓的幸福指数将进一步提高。
产城融合发展助城区扩容提质
中心城区扩容提质离不开产业的支撑，多年来，梅县区通过对产业的发展进行规划和引领，新县城逐渐发展成产业发展的洼地。
“近年来，新县城扩容提质项目共59个、总投资逾500亿元。已竣工项目22个、总投资超百亿元；在建项目28个，拟动工项目9个。这些项目让新县城基础设施更完善，也吸引了更多大项目进入。”梅县区住建局相关负责人说。
如今，昌盛豪生大酒店、电子商务产业园、锦绣国际家居建材博览中心、汽车文化城、超华科技总部、以客商银行为主的“众创金融一条街”、艺展中心等项目已建成或落户，新城西片区已形成了电子商务、家居建材、汽车商贸、文化创意、金融服务、总部经济等产业集聚发展地，梅县新城不断朝着“以产兴城、产城联动”的方向迈进，扩大城区承载能力，加强辐射功能，提升城市发展质量，着力打造一座宜居宜业商贸新城。
延 伸
梅州县城建设百舸争流焕新颜
除梅县区外，梅州市其它各县（市、区）也积极抓好城区扩容提质，大力实施产、城、人融合发展战略，城区面貌焕然一新。
梅江区：万达广场、富港东汇城、万象江山等高端城市综合体拔地而起，马鞍山、芹洋湿地等城市公园建成开放，风眠小学投入使用，梅州市第二中医医院、紫合（梅州）医院、东山医院等大型医院建设顺利推进，芹洋学校、水白中学、金山小学等规划建设和升级改造工作扎实推进。
兴宁：至2017年底，城市建成区面积由2012年底的19.35平方公里扩到28.01平方公里，城市化率比增至45.63%。多年来，该市积极推进总投资200多亿元的兴宁新城产业项目和服务配套设施建设。欧尚购物中心已投入使用，兴一广场主体已完工，毅德物流城首期已建成；兴旺大桥、锦绣大道、北环大道等顺利推进。
平远：城区建成区面积8.9平方公里，有大小公园广场9个，已建成碧桂园、平城花园、优山美地、金绿新城、城南商业城、凯旋商业中心、金色华府等宜居社区，有序推进南区市场片区改造、旅游综合服务区、碧桂园等项目，形成新老城区融合、产城联动、组团发展格局。
蕉岭：2017年，县城建成区面积由2000年的4.8平方公里扩至8平方公里，城区常住人口由2000年的5万人增至8万人。石窟河十里画廊和龙安滨水公园已开放，东峰路、铁汉大道等改造已完成，寨背村、北阁村和徐树村3个城中村的棚户区改造顺利进行，桂岭学校已使用，县人民医院、中医医院、妇幼保健中心迁建项目稳步推进。
大埔：县城规划区面积由43平方公里扩至73平方公里。县城城东“三旧”改造项目、奥园城市综合体、碧桂园等10多个亿元以上项目加快推进，县城老城区、环城大道、农贸市场等改造项目扎实推进。同时，抓好高陂、大麻、茶阳等中心镇“六个一”项目建设，中心镇辐射带动和集聚效应进一步显现，“一主三附”新格局逐步形成。
丰顺：引进珠光·新城御景、培英锦绣城、珠江·海棠湾温泉度假山庄、永江广场、锦江美景城等一系列城市综合体项目，“六馆三中心”（即图书馆、文化馆、博物馆、体育馆、档案馆、城市规划展览馆和客潮文化艺术中心、全民健身中心、游客接待中心）和丰顺县实验中学、实验小学、幼儿园等一批民生工程已落地，榕江北河沿线绿色滨水空间已完成改造。
五华：全面启动总规划面积15.74平方公里、首期3平方公里的琴江新城建设。目前，奥园广场开业迎客、第六小学完成改造、老河道公园建成开放、环城大道东延线全线拉通、增塘堤一期工程竣工、县城水寨片区内涝整治完成、老河道公园湖水净化工程完工……琴江新城起步区各项目顺利推进，五华县城扩容提质进入了提挡加速期。
策划和统筹：王伟金
文字采写：严海苑
责任编辑：严海苑
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