中骏集团商业布局稳步加速 第14座世界城落子福州
随着全国大部分城市新冠肺炎疫情逐步稳定,房地产行业陆续启动复工模式,去年创下业绩新高的中骏集团也在各地迎来逐步复工,2020年2月27日,中骏集团斩获福州仓山2020—07号地块,总建筑面积达45万方,其中商业部分计划打造成大型商业综合体,将成为中骏商业落地“十年百城计划”的又一重要项目。
中骏世界城第十四子落定福州 重新定义城市中心
资料显示,中骏拍得的地块位属福州城央仓山三线交汇地铁上盖TOD,占地283.8亩,出让面积161795平米,土地性质为住宅用地、商服(商业)用地、公共管理与公共服务(幼儿园)用地。
据悉,该地块将被打造成中骏世界城综合体项目,并计划于2022年正式开业。
目前,中骏集团已形成以地产开发为主体,以商业购物中心及长租公寓为两翼的“一体两翼”核心业务发展模式。
值得一提的是,依托集团战略布局方向,中骏商业正以长三角经济圈、环渤海经济圈、粤港澳大湾区、中西部经济区、西部走廊及海峡西岸经济区为重点发展目标,形成“5+1”区域战略布局,铺开全国化版图。
截至2019年年底,中骏商业已在全国13座城市布局18个商业项目,在营体量逾220万平方米,其中2019年新增商业体量逾75万平方米。
稳步实施转型战略 推进“十年百城计划”
从2020年开始,中骏商业新拓项目计划以每年10个的速度递增,预计在未来10年实现100座世界城的全国商业版图。此次落子福州仓山,正是中骏商业推进“十年百城计划”的重要一步。
此前,中骏商业已实现北京、昆明、南昌、福州、泰州、河源、莆田、泉州、平顶山、张家港、揭阳等11大城市14座世界城的全国战略布局。
相关业内人士指出,多元业态并行发展令中骏在业绩稳步前行的同时实现高质量稳健发展。
统计数据显示,2015年至2019年,中骏集团近五年业绩年均复合增长率达47%,其中2019年更是实现合约金额805.01亿,目标完成率达115%。
中骏集团一直以来坚持严控土地成本,以极具竞争力的价格在全国各地获取优质地块。据媒体公开报道显示,中骏集团去年上半年获取的北京西长安街门头沟地块,楼面价仅为11990元/平方米,苏州平江新城商住地块等重点地块也以底价成交,去年年底拿下的北京房山良乡地块楼面价也在1.2万元/平方米以内。
此外,中骏还积极把控内部财务运营风险,数据表明,2017至2019上半年加权平均融资成本仅为6%左右,2020年2月20日,中骏集团又成功发行的两笔资产支持专项计划,票面利率则仅为4.8%和4.69%,创下历史新低。
在“千亿级”开发及“FUN+幸福生活”生态圈双轨战略驱动下,中骏正稳步驶入战略转型快车道。
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