揭东区房地产市场近况 多个楼盘齐亮相 市民购房选择多
今年下半年，揭东区新楼盘增多，市民购房有了更多选择。
□记者 李蓉姿 文/摄
众所周知，揭东区是揭阳市房地产市场的一大热门板块。近日，记者走访该区域发现，与去年鲜有新盘入市的冷淡景象相比，今年该区域明显改观，新楼盘频频亮相，入市房源增多。值得一提的是，在房源多、选择广的情况下，购房者置业非常理性，除了房价外，买房还关注楼盘的品质、口碑。
大盘小盘争相亮相
市场再现开发热潮
近几年来，随着揭东区经济的快速发展和城市化步伐的不断加快，各大房地产开发商看好该区域的发展前景，纷纷抢滩进驻开发，特别是从2014年开始，相继开发建设了丹凤城、君和园、熙岸尚城、紫麟城、御江南、滟澜春天等多个高档住宅小区，使得该片区的房地产市场呈现一派热火朝天的景象。到了2015年，第一家外来品牌房企碧桂园进驻揭阳，便选址该片区的曲溪街道路篦经联社飞鹰山，开发的四百多亩大盘更是受到市场的追捧。可以说，在前几年，除了榕城区，揭东区便是揭阳市房地产市场的一大热点置业板块。
新建楼盘众多，新房源扎堆涌现，前两年，该片区的新建商品房供应量大幅增长，然而，由于该片区人口居住度相对稀少，且外来人口不多，市场销售缓慢，“去库存”也成了前两年揭东区楼市的主旋律。受此影响，从2017年开始，该片区新建楼盘相对较少，直到今年下半年，市场再现开发热潮，新楼盘频频亮相。如9月8日，位于揭东区人民广场的汇润·熙岸尚庭营销中心开放，该项目占地90亩；9月28日，位于揭东区金溪大道中段的中南·春风南岸展厅开放，项目规划用地面积约144亩；10月26日，位于揭东区金溪大道北侧缶灶路段的阳光城·丽景湾正式开盘，项目规划占地约20亩；12月5日，位于揭东人民大道与G539交汇处的东方一品营销中心开放，项目规划占地约350亩……可以看得出，与去年鲜有新盘入市的冷淡景象相比，今年该区域明显改观，百亩大盘扎堆开发争相亮相。对此，有关人士认为，经过几年的开发建设，揭东区基础设施建设日新月异，交通网络四通八达，教育卫生体育休闲等公共配套十分醇熟，城市品质和区域价值明显提升，优美宜居的环境得到许多市民的推崇，而这也是吸引众多开发商竞相入驻的主要原因。
新楼盘多选择大
市民买房看口碑
从揭东区的楼盘销售情况看，今年楼市促销均以旧楼盘加推为主，如今，旧房源尚未消化，新房源扎堆上市，与往年同期相比，房源十分充足，而在市场房源增多、可比性强、选择性大的情况下，市民盲目跟风购房的现象有所减少，选房更理性和专业，除了房价对比外，不少市民已将“开发商信誉及品牌”作为一个重要的购房参考数据。
“确实，在以前，很多人买房很少考虑开发商的信誉，甚至连开发商是谁都不知道就已经下了订单。而现在，房企五花八门的促销手段越来越多，让不少市民也多长了一个心眼。”从事房地产行业多年的王先生表示，如今，在买房前，很多市民会打听开发商的实力、信誉如何，以前开发的楼盘质量如何、客户口碑怎样等。市民李先生就是一个例子，他说“我又不是搞建筑的，房子建得好不好，我又不晓得怎么看， 只有看开发商的过往业绩和业主居住反馈意见了。”李先生表示， 面对市场上五花八门的促销信息，选择房源时一般都要先看楼盘开发企业的诚信度。对于李先生的选房看法，市民高先生也深有同感，他不久前也看中了该片区一新建楼盘一套四居室，从选址到下定金，他一共只花了不到一星期的时间。“说实话，我买房主要是看重该楼盘的品牌和服务，毕竟我买房子是准备自住的， 好口碑、好物管才能让我无后顾之忧。” 高先生说，无可否认，一个好的企业往往服务全面、质量有保障，最终物业管理也可令人放心。
在采访中，多位业内人士表示，现如今，揭东区新建楼盘多、可比性强，在政策收紧、市场竞争激烈的背景下，对于开发商而言，只有优质的住宅才能够满足需求并赢得消费者和社会的认同，最终激起消费激情和购买欲。对购房者而言，如何确保动辄几十万、甚至上百万购房资金的安全，选择一家有开发经验、重信誉、重质量、社会反响良好的开发商是最为可靠的。
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