端午小长假江门楼市“冷热不均” 进入6月 楼市热度有所回调

江门日报 2021-06-17 08:17

端午小长假江门楼市“冷热不均”。

佳兆业·悦峰府开放营销中心和样板房;万科·金域国际举办“买房送新车”活动;江门钧明欢乐世界举办“玩转冰雪奇遇馆”活动……端午小长假期间,江门市楼盘推出丰富多彩的营销活动,带动了看房人气。然而,受雨天天气的影响和疫情防控的要求,端午小长假江门市楼盘项目人气、成交有所分化,部分热门项目人气较旺,成交理想,然而部分项目人气一般,成交仅个位数,甚至有的项目零成交。

文/图江门日报记者李银换

有项目借力促销推出“8888元/平方米楼层任选”

端午小长假,市区多个楼盘促销手段丰富多样。在推新方面,位于新会区枢纽新城的佳兆业·悦峰府同步开放营销中心和样板房,同样位于新会的银州翠岸轩首开8座。

在促销优惠方面,市区不少楼盘均借力端午节开展促销活动。在蓬江区,华润万象华府推出一口价房源,8888元/平方米楼层任选;博学名苑推出6套一口价房源,面积88—112平方米,总价最高优惠118824元。在江海区,江海保利大都汇推出12套特价房源,面积80—115平方米,单价最低“9字头”;朗基香缇湾推出10套特价房源,折后单价低至8771元/平方米。在新会区,博富名苑推出8套一口价房源,面积100—115平方米,最高优惠超13万元;美的嘉华紫薇公馆推出16套特价房源,面积98—139平方米,优惠单价10642元—13190元/平方米。

在营销活动方面,位于新会区枢纽新城的江门钧明欢乐世界举办“玩转冰雪奇遇馆”活动,还有部分楼盘结合端午节推出粽子DIY、龙船模型DIY等迎合节点的活动。记者了解到,受疫情影响,不少楼盘都停止了现场活动。记者发现,各个楼盘项目在做好促销工作的同时,也做好防护措施,包括消毒、测体温以及所有人员戴口罩等。

小长假楼市成交分化明显

项目促销活动给力,营销活动丰富多彩,那么,项目人气和销售情况如何呢?

端午节当天,记者走访了市区部分楼盘。上午11点左右,记者来到位于蓬江滨江新区的越秀滨江华悦看到,现场约有五六组访客,人气一般;下午2点左右,记者在位于蓬江滨江新区的碧桂园滨江天元看到,现场比较热闹,有十多组访客;下午4点左右,记者来到位于新会枢纽新城的江门钧明欢乐世界,项目举办“玩转冰雪奇遇馆”活动,吸引了不少市民排队进场游玩,而营销中心、样板房内人气同样较旺,现场有数十组访客。据越秀滨江华悦销售人员唐先生介绍,端午小长假期间,项目到访量一般,与平时周末差不多,他认为这可能受疫情影响。

记者从多个项目了解到,端午小长假期间,万科·金域国际到访量为250组访客,成交20套;碧桂园滨江天元到访量为50多组访客,成交10套;滨江和院到访量为84组访客,成交13套。相较于上述项目表现尚可,另有部分项目到访量尚可,但成交仅个位数,甚至有的项目零成交。

裕隆基地产副总经理李艳芳观察到,端午小长假期间,项目人气、成交分化明显,热门项目人气较旺、成交理想,而普通项目人气和成交则一般。

合璟华富地产策划总监梁华杰表示,在端午小长假期间,该公司代理的项目到访量比平时周末有所增长,但受疫情影响及疫情防控的要求,各个项目停止了现场活动,所以人气未能集中。而该公司代理的滨江和院,因升级了全新样板房,吸引了较多意向客户,人气较理想。

美智地产市场研究中心总监张镇兰认为,端午小长假因为雨天天气的原因,项目人气稍有欠缺。总体来看,进入6月,江门市楼市热度有所回调,购房需求经过“小阳春”和“红五月”后,后劲稍显不足,预计第三季度楼市出现阶段性平稳回调。

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