留江过年带旺春节楼市，有热门楼盘7天假期成交80套房 江门楼市牛年开局不一般
来访可在“红包墙”抽取现金红包；在机器人智能年货大街，品尝机器人现场定制的雪糕、棉花糖、咖啡……春节期间，江门市楼盘推出琳琅满目的营销活动，带动了不俗的人气。
春节期间，江门楼市的表现如天气一样，相当“温暖”。在留江过年的带动下，各行各业迎来了新的业绩增长契机，而春节期间江门楼市也迎来了新的气象，牛年开局不一般。
文/图江门日报记者李银换陈祺伟
A楼盘营销活动多
“今年春节，看房成了我假期重要的组成部分。”市民梁先生说，考虑到小孩以后的上学问题，他有意购买一套学区房，为此，春节期间他到多个楼盘一边看房，一边参加活动，在这个楼盘免费领取了两张电影票，在那个楼盘抽取了10元红包，“战绩”不错。
今年春节期间，楼市活动确实比较丰富。记者于大年初一至初四，走访了市区多个楼盘，大部分项目都开放了销售中心，并开展活动以吸引市民到访，比如博学名苑设置了红包墙，来访者拍照发朋友圈，即可抽奖；万科金域国际打造网红许愿树，来访者可手写心愿牌，亲手抛上树，祈福许愿；碧桂园滨江天元举办“真AI过大年”机器人智能年货大街，市民可品尝机器人现场定制的雪糕、棉花糖、咖啡等；滨江名院推出情人节活动，情侣或夫妻拍照发朋友圈，即可领取两张电影票；保利地产携手江门万达广场、五邑当地热门美食商家，派发百万元吃货消费补贴，参与助力小程序即可赢取新春限定特饮，来访售楼部即可免费畅饮；印象海伦湾推出“"牛"转乾坤缤纷年货节”活动。
比抢红包等应节活动更吸睛的是，项目大多推出了特价房源，与此前特价房源多是“天地单位”不同，不少项目将普通楼层的房源也拿来促销。碧桂园滨江天元推出每日5套特价房源；美的远洋云著推出10套特价房源；印象海伦湾推出“9字头”起特惠房源。
春节期间，楼盘促销活动不停歇，集市、年货纷纷走进销售中心，有吃、有喝、有玩，抢占销售“窗口期”。
B有楼盘春节7天假期成交80套
“春节假期很多人来看房，我们楼盘销售人员都正常上班，忙得不可开交。”碧桂园滨江天元置业顾问谭小姐如是说道。记者在大年初一下午3点左右来到该楼盘，发现现场有十多组访客，人气旺。随后，记者又走访了周边多个楼盘的销售中心和样板房同样热闹，看房者络绎不绝。
合璟华富地产总经理黄锦康告诉记者，该公司代理的多个项目人气、销售情况都十分理想，其中，来访量比平日翻一番，每个项目每天约有100组访客，销售量达“双位数”。“根据代理的项目来看，大年初四开始来访量逐渐增加，成交情况尚算乐观。”裕隆基地产副总经理李艳芳表示。美智地产市场研究中心总监张镇兰表示，该公司各代理项目春节期间整体人气尚可，销售方面，总体成交较为乐观，部分尾盘项目势头较好。
据悉，万科金域国际春节7天假期成交80套房。此外，碧桂园滨江天元相关工作人员也表示，春节期间（2月11日—17日）共有518组访客，成交31套。记者结合走访情况，并梳理了多位楼盘相关负责人的声音发现，受访对象认为，今年春节期间的楼市有所回暖，但项目之间分化明显，有的楼盘热闹非凡，有的则较冷清。张镇兰表示，根据监测江门热门区域项目的情况来看，楼盘成交多为个位数，项目之间亦分化明显，甚至部分项目零成交。
C到访量及成交量相比前几年有所提升
记者梳理往年春节楼市的报道发现，2012年，市民看多买少，好的楼盘有30套房的成交量，差的楼盘零成交；2013年，主力楼盘平均成交约15套房；2014年，多数楼盘日均接待客户10多组，各楼盘成交约10套房；2015年，春节期间的楼市比较冷淡，但个别楼盘表现出色，人气和销量不错；2016年，主力楼盘日均到访量超过20组，各楼盘普遍有25套以上的成交量；2017年，主力楼盘日均到访量超过20组，各楼盘普遍有20套以上的成交量；2018年春节楼市表现一般；2019年春节楼盘到访量差异较大，日均到访量在20组左右的居多；2020年春节受疫情影响，楼盘销售中心暂停对外开放，楼市销售停摆。
李艳芳表示，由于2020年春节受疫情影响，楼市销售停摆，今年春节楼市情况与2020年的可比性不大。相比起2019年春节，今年春节的人气、成交量是有所增长，主要是因为2019年房价处于高位，而从2020年开始，楼市回归理性，所以2021年春节楼市的成交是有所增长。
对于今年春节期间市场热度高于往年，黄锦康认为有两个主要原因：一是得益于春节期间的好天气，更多人愿意外出到楼盘看房；二是“就地过年”令很多过去春节期间喜欢出省旅游的市民留在江门，而不少市民会选择到楼盘看房。
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