楼市“综艺秀”精彩上演 追光吧！ 江门楼市！
舞台有一束光，心中更有一束光。这束光，是突破桎梏的力量；这束光，是不畏前险的勇气；这束光，是终其一生的追求和信仰。综艺节目《追光吧！哥哥》自开播以来，备受热评。虽然一开始被吐槽“油到发光”，但随着节目的推进，哥哥们在舞台上自我证明，重新突围，也收获了众多好评。另外，嘉宾的犀利点评，同样圈粉无数。
2020年，在江门楼市也有一群追光人，经历了难熬的疫情期，在危中寻机，释放自我能量。经过层层筛选，共有9位选手登上年终回眸舞台，为大家奉上节目《追光吧！江门楼市》。一场表演，让你看懂2020年江门楼市。
文/江门日报记者李银换
图/李银换陈祺伟
1号选手
物管君
节目名称：《用心守护业主》
表演简介：朴实无华的表演，物管君以真情打动观众。疫情防控期间，江门市物管君为业主筑起一道安全防线。1月26日开始，江门市多个小区的物管君做好准备，对小区出入口实施封闭式管理。在疫情防控的关键时期，市民大多宅在家中，多个小区的物管君为业主提供买菜、清理生活垃圾等服务，还创新举措，花式宣传防疫知识、举办美食线上比拼活动、开设生鲜无人售货柜，以实际行动温暖了业主的心。
嘉宾点评：
哇！这也太暖了吧！没有华丽的舞美，物管君以真心实意为表演注入了丰富深刻的内涵。急业主之所急，想业主之所想，为业主买菜、清理生活垃圾……努力的付出，赢得了业主的理解、尊重。物管君这次舞台表现十分亮眼，观众给予好评也是意料之中！
2号选手
公积金君
节目名称：《上调啦》
表演简介：明快的音乐，搭配激昂的表演，公积金君献上一场精彩表演。自2020年3月16日起，江门市提高公积金个人住房贷款最高额度。调整后，首套房一个人最高可申请30万元，两个人或以上最高可申请60万元。第二套房一个人最高可申请25万元，两个人或以上最高可申请50万元。
嘉宾点评：节目的调性与内涵相符，相得益彰！本次公积金新政策，无论对置业者还是房企都是利好的。调高公积金最高贷款额度，会降低部分购房者的置业成本，有效地支持刚需、改善客户的购房需求，政策对于房地产市场有一定提振作用。
3号选手
房贷利率君
节目名称：《选择题》
表演简介：选这还是选那？真让人纠结。房贷利率君在表演中诠释了两种不同的选择，让人意味深长。根据央行规定，3月1日起金融机构应启动存量房贷定价利率基准“换锚”工作，即把存量浮动利率定价基准转换为LPR（贷款市场报价利率），转换工作原则上至2020年8月31日结束，定价基准只能转换一次，转换之后不能再次转换，只针对商业贷款。本次转换方式有两种：第一种是转换为固定利率贷款，以转换时利率为准，到期时利率都不会变化；第二种是将以基准利率定价的房贷转换为以LPR为基准定价的浮动利率贷款。
嘉宾点评：这道选择题有点烧脑啊！如果后期LPR长期逐步走低，则选择浮动利率的客户可以享受利息下降的好处，反之，如果LPR长期走高，选择浮动利率的反而比原固定利率压力更大。从国内经济及国外看，随着经济总量逐步增加和发展速度下降，长期LPR有下降趋势（发达国家长期保持低利率）。转换工作已于2020年8月31日结束，相信市民都已经作出了自己认可的选择。
4号选手
江报楼市君
节目名称：《就要给你好看》
表演简介：推出“楼市新势力，城市新希望——2020江门楼市新势力人气楼盘评选活动”，共有11个楼盘参与评选，吸引10000多人参与投票，有效票数共64587票，其中，博学名苑、大悦城·新悦锦云、大华博富·御潭江、江门二沙岛、华发·峰景湾、金地名悦票数位居前六名；举办“新启枢纽时代，会见珠西未来”枢纽新城发展高峰论坛，邀请我国著名经济学家马光远等专家一起研讨新枢纽时代下新会发展的新机遇；国庆假期期间，推出“地产大富翁”融媒体项目，扫码抽奖形式新颖好玩，9天时间，共48078人参与，159403次扫码，赢得业内人士点赞……在表演中，2020年，江报楼市君锐意创新，推出了众多融媒体项目，让观众耳目一新。
嘉宾点评：出乎意料！火力全开！江报楼市君的表演内容丰富，很有创意，江报楼市君在融媒体路上果真是创新代言人！在这场演出中，我们可以看到江报楼市君不仅形式不断创新，而且极富内涵。在《追光吧！江门楼市》这个节目舞台上，这位老将真是越战越勇，魅力无限。
5号选手
旧改君
节目名称：《旧城换新貌》
表演简介：8月初，蓬江区自然资源局公示《蓬江区“三旧”改造三年行动计划（2020—2022）》（以下简称“三年行动计划”）建设项目计划。此次三年行动计划的公示，意味着蓬江区即将迎来新一轮的大规模旧改。不只是蓬江区，连江海区、新会区旧改也在进行中。大规模的旧改，将给市区老旧城区注入强劲力量，激活城市活力，原居民期待旧城现新貌。
嘉宾点评：太酷了！旧改君极具张力的舞台表演，动作大，涉及范围大，让人倍感震撼！未来，随着“三旧”改造配套政策措施的不断完善，市区城市建设将充满想象。
6号选手
电子投票君
节目名称：《首用电子投票表决物管事务》
表演简介：7月16日，帕佳图世家小区共有549名业主采用电子投票，19名业主采用纸质投票的形式表决通过《业主大会议事规则》《管理规约》《首次业主大会表决规则》。作为江门市物管电子投票的试点小区，帕佳图世家是江门市首个采用电子投票表决物业管理事务的小区。由于投票方便，流程简化，还提高了投票率，因此受到了业主的好评。
嘉宾点评：形式很新颖，还很惠民，必须点赞！成立业主大会、选举及换届业主委员会、申请住宅维修资金、选聘解聘物业服务企业等都需要通过业主表决共同决定，电子投票能有效解决投票难问题，满足业主维护自身利益的需要。
7号选手
江门站君
节目名称：《江门迈入“枢纽时代”》
表演简介：高铁一响，黄金万两。列车缓缓驶出站台，观众的心情也随之激动澎湃起来。11月16日，广东第四大轨道交通枢纽——珠西综合交通枢纽江门站（以下简称“江门站”）正式开通，江门昂首迈入“枢纽时代”，大湾区面向粤西乃至大西南的“辐射之门”在江门开启。江门站通车，沿线地产都沸腾了，纷纷借势做文章。随着区域的发展，枢纽新城吸引越来越多高端楼盘进驻和市民前来安居乐业。
嘉宾点评：激动人心！江门站的开通，枢纽新城的区位优势进一步凸显，未来将促进人流、产业、资金等要素的汇聚，使之成为大湾区投资热土，这样一只“潜力股”自然吸引众多房企落户。近两年枢纽新城吸引了大批外来房企进驻，提前布局，供应量逐渐增大，成了购房热门板块之一。接下来，随着江门站带来的利好，预计片区楼市将再次被拉动。
8号选手
楼市数据君
节目名称：《绝地反弹》
表演简介：今年，突如其来的新冠肺炎疫情给各行各业带来了不同程度的影响，江门楼市也不能独善其身。2月，受疫情影响，全市售楼部暂时关闭，使得线下销售受阻，成交量仅1126套，这也是自2015年7月公布楼市数据以来单月最低。进入3月后，随着各行各业按下复工复产“加速键”，江门楼市从低谷期逐渐走入复苏期、回温期，10月成交7109套，这也是自2017年5月以来，单月成交量最高。
嘉宾点评：楼市数据君的表演先抑后扬，扣人心弦！2月跌至谷底的成交量数据让人揪心，而随着复工复产、经济复苏等利好，江门市成交量节节攀升，又让人激动万分！1—11月，全市一手住宅共成交54640套，同比增长9.5%，比2019年全市全年一手住宅成交量53968套还要多，在年初受疫情影响的前提下，这个表现着实优秀！
9号选手
土拍君
节目名称：《一锤定音》
表演简介：土拍君作为压轴出场的选手，备受瞩目。截至2020年12月30日，全市44宗地块总成交金额约183.2亿元。其中，蓬江区的土拍地块主要集中在滨江新区，新会区的土拍地块主要集中在枢纽新城，这两个区域可谓是楼市的热门板块。
嘉宾点评：用一个字形容今年土拍君的表现，就是“稳”！纵观今年土拍的地块多是以底价或低溢价率成交，由此可见房企拿地越来越理性。
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