育德社区人大代表联络站举办主题实践活动 聚焦社区治理难题 提升居民幸福感

小区和谐是社会和谐的基础，物业管理水平是体现和谐社会的重要指标。随着人民群众生活水平的不断提高，居民群众对物业管理的要求和标准也日益提高，由物业服务引发的社会管理问题、物业公司与业主之间的矛盾也日渐凸显，连日来，环市街道育德社区驻站人大代表时常听到群众反映小区管理相关问题。

为回应居民群众关切问题，近日，环市街道育德社区人大代表联络站整合了辖区内普遍存在的物业小区管理水平不高、物业管理工作人员不足、业委会和物管公司缺乏相关监督法规、老旧社区设备设施老化和损坏、小区停车位不足等治理难题，以“加强和谐社区综合治理，提升居民群众幸福感”为主题，举办“民生无小事，代表来议事”主题实践活动，聚焦社区治理难题，提升居民幸福感。驻站人大代表、区住房和城乡建设局、区自然资源局等相关职能部门负责人、社区居民代表等参加了主题实践活动。

激发居民参与社区治理积极性

在主题实践活动中，市人大代表袁键安、区人大代表邓怀玉围绕“党建引领小区多元共治”，向职能部门提问：“环市街道辖区内是否有已成立党组织的业委会或物业公司？这些业委会和物业公司如何在管理中更好地发挥基层党组织的作用？是否能借鉴深圳基层党组织在物业服务和业委会管理工作中起到领导核心作用的做法？”

环市街道组织人事办公室负责人现场回应称，目前环市街辖区内业委会和物业公司已成立党组织的有4家，分别是祥和苑（1—6幢）业委会筹备组党支部、育德社区业委会联合党支部、江门万达广场商业物业管理有限公司党支部和深圳市万象美物业管理有限公司江门分公司党支部。

在发挥党组织政治核心作用促进管理和服务上，小区业委会党支部以解决小区治理难题、促进小区和谐为主抓手，通过发挥基层党组织政治引领和党员先锋模范作用，整合和优化小区业委会功能，积极引导群众参与小区事务，并把党的方针、路线融入业委会服务管理中，以此推动解决小区各类矛盾纠纷，激发居民参与社区治理的积极性。

商圈物业公司党支部则以规范从业、提高服务质量和管理水平为落脚点，发挥党组织政治优势和组织优势，在传达贯彻党和国家方针政策，引导企业守法经营，助力企业协调解决困难，激发职工提高服务意识和业务水平等方面发挥了积极作用。

从管理角度而言，在条件成熟的业委会或物业公司中成立党组织有利于突出党组织的核心领导地位和权威，强化对隶属本社区各种组织和各项工作的领导，更有利于拓宽党委政府管理渠道，通过加强党的建设促进行业规范化运行。

社区群众与相关职能部门踊跃互动

在现场提问环节，育德社区的居民代表甄光章举手发问：“小区加装电梯必然占用小区公共空间，容易引起居民争议，如何合法利用公共空间来推动小区电梯加装？”

区自然资源局相关负责人回应表示，根据《江门市既有住宅增设电梯指导意见》，电梯加装位置占用小区公共位置的，按以下三种情况办理：一是对于封闭式小区的加装电梯方案，需提供小区业委会的书面同意意见，经技术审查合格的，再组织现场及网站批前公示征集相关利害关系人的意见。二是对于开放式小区的加装电梯方案，经技术审查后合格的，再组织现场及网站批前公示征集相关利害关系人的意见。三是未成立业委会的封闭小区参照开放式小区办理。批前公示结束后，无利害关系人反对的，城乡规划主管部门依法核发建设工程规划许可证；若利害关系人在公示期间提出反对意见，由实施主体与利害关系人协商或申请所在街道办（社区居委会）协调解决，并将协调结果书面提交城乡规划主管部门作为审批的参考依据。

除了小区加装电梯方面的提问外，当天，社区群众还就其他社区综合治理难题，与相关职能部门进行踊跃互动，相关职能部门负责人也对相关政策及疑问进行了详细解释。

（罗霈郑健荣）

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