历史街区全面活化 启明里迎来华丽蝶变
穿过青灰色的启明里里门，记者走进了“时光巷子”。灰雕新式建筑外立面搭配古旧麻石地面，墙两边铜质画上刻画着江门历史起点的烟墩山、蓬莱山，仿佛回到了二十世纪初的江门……
自去年11月，蓬江区石湾社区启明里首批22间房屋升级改造工程启动以来，启明里形象有了大提升：沿街建筑外立面经过整饰亮化美化，口袋公园建设后成为群众喜爱的活动场所，交通优化建设停车场，吸排水管道铺设、三线下地、地面维修等“地下工程”改造全部完成……今年8月，在做好疫情防控工作的同时，启明里秉持“民生为先、修旧如旧、活化利用、留住乡愁”的理念，迎来华丽蝶变。
一边进行历史街区建筑活化，一边开展深挖建筑背后的华侨故事。随着启明里的基础建设及环境的改造升级，一个全面活化的历史街区展现出巨大商业潜力。
文/图江门日报记者/罗霈
历史街区品质提升居民幸福感增强
近日，记者在启明里看到，新铺的青石板路面，搭配规整的修竹，启明里片区整体古意盎然，一片雅致。往深处走去，巷子宽约1—2米，两边建筑上或以铜画装饰、或以绿植添彩，步行其间，悠扬的音乐声隐隐传来，给人以古朴、宁静的感受。
据白沙街道办有关负责人介绍，启明里品质提升及活化项目秉承“修旧如旧、合理翻新”的施工理念，做好历史街区各项配套服务。项目由市提质办指导，蓬江区政府落实，属地白沙街道办事处作为实施主体，具体负责工程项目EPC招投标、施工协调、招商引资、业态引进等一系列工作。建设内容主要包括地下基础设施建设、历史建筑外立面修旧如旧、休闲文化广场建设等，首期投资规模近1000万元，在8月底前已完工。
在“时光巷子”里，江门九中初一学生何俏薇被启明里古色古香的模样深深吸引，好奇地打卡拍照。“以前这条路又窄又潮湿，哪像现在这么好看。”她的母亲卢小姐说。
“时光巷子”原为启明里的一条普通巷子，管线混乱、电箱多、景观不佳。自去年将三线下埋，地面重新铺设，在巷口建设启明里里门之后，越来越多市民前来参观拍照。
往里走去，内巷的十字路口旁有两块长条形的石阶，石阶上10余棵不同品种的绿植摆放整齐，层次感十足，一看就是被精心打理过的。
据介绍，石阶是新修建的，目的就是为了让这些绿植给巷子增添生机。“在走访了解市民意见期间，有居民请求不要将自家盆栽搬离，他愿意将盆栽贡献出来，给游客观赏拍照。”白沙街道相关负责人说，启明里的居民李同护喜爱栽植盆栽，改造前就在门前栽种了许多绿植，十分好看。改造后，政府考虑到该居民的情况，在设计方案合理的情况下，新建了石阶。“护叔特别高兴，连声说好，还说要为巷子再增加些生机，当天就去买了一盆大盆栽。”该负责人笑着说。
除圆满解决李同护的诉求外，白沙街道在改造工程中的多个举动还获得了不少点赞，居民幸福感大大增强。比如，一住户家的墙壁因树根挤压造成开裂，白沙街道立即组织施工队主动免费为该住户修补墙壁，避免了漏水现象；多个居民反映停车难题，白沙街道就与交警部门协调，增设停车场，实行交通微循环。
以侨乡文化为底蕴
进行商业品牌策划
近日，2020年全省推进城镇老旧小区改造暨居住社区建设补短板工作会议在江门召开。启明里以“政府投入改善环境，提升业态活化片区”的形式，在全市形成“蓬江经验”，备受关注。
根据《江门市长堤历史街区规划提升与活化利用策划方案》（以下简称“《方案》”），启明里、南芬里被划定为启动区改造试点，将推动江门历史街区整体更新活化，提升旧城空间内涵，传承历史文化及空间技艺。《方案》中规划历史街区用地面积77.7公顷，其中启动区范围用地面积3.3公顷。
9月16日，华达集团旗下ISTOP一汇商管，成功中标并拿下启明里文旅项目的经营权。据了解，该集团将以侨乡文化为底蕴，进行系列性商业品牌策划，引入江门本土的主题餐饮、休闲吧、艺术展览、匠人工坊、文化创意店等休闲业态，利用目前流行的微信，抖音等社交软件，对启明里进行宣传推广。
在走访中，记者看到多间华侨屋正在装修改造。据白沙街道相关负责人介绍，目前，启明里启动区华侨屋的业态入驻情况良好，大部分将于10月前正式开业。
下午6时许，在启明里48号，记者看见了坐在门前，专注策划店铺的租户钟均亮。据了解，他计划在此打造一家轻餐饮店。“店面的名字我都想好了，叫启明里食饭公司。”钟均亮说，“按照计划，我打算将这里布置成民国风格的餐饮店。目前，该店正在进行内部建筑加固。为了维持原建筑特色，我们正将原建筑瓷砖弄下来后，标号重新铺设。”
“许多店铺都在同步建设，启明里2号打算做成咖啡馆，启明里13号打算装修成酒吧，启明里12号则是甜品铺，相信届时会吸引更多年轻人。”白沙街道相关负责人介绍道。
华达实业（集团）有限公司城市更新开发中心总监曾志梁表示，启明里作为ISTOP一汇第一个文旅项目，是一种新鲜的尝试，公司作为江门本土企业，将立足江门，辐射大湾区，将文化原创艺术融入自身综合体，让启明里这个历史街区重现光彩。
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