加装电梯施工与公示图不一致 蓬江区住建局：已责令整改，否则不能通过验收、领取补贴

□江门日报记者李银换

“加装电梯公示规划图纸与现场加建施工不一致，公示图纸在二楼与三楼之间设置电梯出入口，但现场施工却没有，这相当于二楼业主不能使用电梯！”近日，记者接到康小姐的投诉，她反映其所居住的蓬江区凤阳里文雅苑119号—2住宅楼不按公示图纸施工。这到底是怎么回事呢？记者为此进行了采访。

现场

二楼没有设置电梯口

针对康小姐反映的情况，记者来到该小区看到，文雅苑共有四栋住宅楼，其中两栋是电梯房，另外两栋是步梯房，正在加装电梯的是2栋住宅楼，工人正在紧锣密鼓地施工。走上该栋住宅楼发现，二楼与三楼之间没有预留电梯出口，而是用砖结了一堵1米多高的墙。而其他楼层之间则预留了电梯出口。康小姐向记者展示了2019年10月30日的加装电梯公示规划图纸，上面显示二至七楼每层之间都将设置电梯出入口。

记者从公示规划书上看到，拟加装的电梯位于住宅楼的北侧，占地约6.6平方米，建设规模约46平方米，并得到四楼至八楼全部业主（共9户）的书面同意。

为什么公示规划图纸与现场加建施工情况不一致？记者就此事咨询了加装电梯筹备组负责人、该栋住宅楼业主区先生，区先生说，解铃还须系铃人，加装电梯的费用是由同意加装电梯的9户人家出资的，二楼业主并没有出资，至于二楼与三楼之间是否设置电梯出入口，这需要她与其他业主沟通。他表示，他做的事都是为了住在楼上的老人家考虑，没有功利心，而康小姐却为私利阻拦加装电梯。“加装电梯的过程，就像唐僧取西经那么难。”区先生感叹。

探因

邻里因加装电梯闹得不愉快

记者采访了解到，因为加装电梯，同一幢住宅楼的业主之间闹得有些不愉快。

由于担心加装电梯影响住宅通风、采光、日照，且认为加装电梯的首层出入口设置位于二层与三层之间，她不可能使用此电梯，家住2楼的康小姐在公示期间写信给蓬江区自然资源局反映情况，不同意公示方案。她希望按规定先做好前期各项工作，做好征询各业主的意见后再公示。

蓬江区自然资源局回复称，由于拟加装的梯井未位于201室专有部分外墙窗户的正南北（或正东南）投影防线，不构成影响通风、采光的情形，因此该局同意该栋住宅楼加装电梯方案。今年，该栋住宅楼加装电梯工程正式施工。

康小姐告诉记者，前期是有一个加装电梯的业主群，但因为提出质疑声音，她和二楼的另一名业主被踢出群了。还有一次，她在小区散步，被楼上的邻居指着骂，对此，她感到很委屈。“我从来没有说过不同意加装电梯，只是因为觉得公示太急，我向蓬江区自然资源局反映情况，不同意公示方案，因为这件事影响了邻里关系，我也觉得很委屈。”说到这里，康小姐情绪有些激动。她还告诉记者，由于加装电梯的位置靠近她家厨房，施工时还弄坏了厨房玻璃，不过后来施工队很快就进行了维修。

物管公司相关负责人伍先生向记者透露，据他了解，在协商加装电梯事宜时，康小姐提出二楼业主不出加装电梯的费用，也不承担以后电梯使用维护费、维修费，且在公示期间提出反对意见，激起了与其他业主的矛盾。物管作为中间人，也曾多次协调双方的矛盾，但却一直没有解决。

反馈

蓬江区住建局已责令整改

一边是出资的业主认为二楼业主不出资就不应该使用电梯；另一边，二楼业主康小姐却认为不能剥夺他们对于电梯的使用权。

二楼不出资，是否也能享受电梯的使用权呢？蓬江区住建局相关工作人员张先生表示，并没有相关政策对此作明确规定，就江门的情况而言，大多数加装电梯住宅楼二楼业主都没有出资，不过也能使用电梯。该局相关工作人员张先生表示，根据了解，该栋住宅加装电梯存在公示图纸与现场加建施工不一致的情况，对此已责令加装电梯筹备组进行整改，或向有关部门提出更改规划的申请，否则到时也不能通过验收，也不能领取10万元加装电梯的补贴。

蓬江区自然资源局方面表示，实施主体应按照核准的方案施工，如需要调整电梯加装方案的，应向该局提交申请，该局会再次按照原审批流程进行审查。另外，增设电梯工程竣工后，应申请办理规划（条件）核实手续，不满足规划（条件）核实条件的应进行整改。

对此，康小姐表示，该栋住宅楼加装电梯应有10万元补贴，若二楼业主到时依然不能享受电梯的使用权，她希望能得到相应赔偿，并希望能坐下来与其他业主进行沟通。

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