“电子投票很方便！” 江门市首个小区采用电子投票表决物管事务
江门日报讯（记者/李银换）昨日，记者从市住建局了解到，为期一个月的公示结束后，7月16日，帕佳图世家小区共有549名业主采用电子投票，19名业主采用纸质投票的形式表决通过《业主大会议事规则》《管理规约》和《首次业主大会表决规则》。据悉，作为江门市物管电子投票的试点小区，帕佳图世家是江门市首个采用电子投票表决物业管理事务的小区。
市住建局房屋和物业监管科相关负责人余先生介绍称，6月初，经过前期充分的准备，江门市正式上线业主电子投票功能。参与投票的业主只需关注“江门住建易办事”微信公众号，点击菜单栏的“物业管理”，即跳转到江门市物业管理公众服务平台。业主使用身份证绑定账户后，即可参与对应小区的投票。
帕佳图世家业主成为江门市首个吃螃蟹者。6月初，帕佳图世家小区业主大会筹备组织业主对《业主大会议事规则》《管理规约》和《首次业主大会表决规则》三项规则投票表决，投票时间为6月6日0时至6月15日24时，该小区业主在手机上即可进行投票。部分境外业主因无法使用身份证绑定账户，所以还采用书面表决投票作为辅助投票方式。
记者了解到，此次应投票总人数789人，建筑物总面积（专有部分面积之和）为83935.2平方米。参与表决投票的有568人，占比71.98%；参与表决专有部分面积之和为60867.11平方米，占比72.51%。其中，549人通过电子投票，19人为书面投票，电子投票占比约为96.7%。此次投票，得到专有部分占建筑物总面积过半数，且总人数过半数的业主同意。经过为期1个月的公示，筹备组未收到任何异议，三项规则均顺利通过。
“电子投票很方便！”帕佳图世家1幢临时楼长兼业主委员会联络人何先生对此次电子投票的感受很深，他告诉记者，该幢住宅有在中山工作的业主，如果像以前那样只能纸质投票，这部分业主不方便参与投票，采用电子投票对业主来说很方便。他透露，此次表决通过相关事项，是该小区成立业主委员会的第一步，接下来将会投票选出业主委员会成员，电子投票更好地促进业主委员会的成立。“我们正好赶上了好时机，能采用电子投票。”何先生高兴地说，电子投票不仅方便，简化流程，提高效率，还提高了投票率，让更多人愿意参与其中，希望以后电子投票常态化。
帕佳图世家业主向小姐为电子投票点赞，她说：“说实话，平时工作忙，对小区业主事务不太积极，现在有了电子投票，投票很方便，在手机上动动手指就能完成，以后会更好地行使自己的投票权。”
据了解，根据市住建局发布的《江门市住房和城乡建设局关于业主电子投票工作指引》规定，电子投票表决事项，依法应当由业主大会决定或者应当由业主共同决定。其中，制定、修改业主大会议事规则；制定、修改管理规约；选举、更换、罢免业主委员会委员；续聘、选聘、解聘物业服务企业；决定住宅专项维修资金使用、管理、续筹方案；依法改建、重建建筑物及其附属设施；依法改变共用部位、共用设施设备的用途；利用共用部位、共用设施设备合法经营，管理和使用经营收益；制定和修改业主委员会委员的补贴标准和业主委员会专职工作人员的人数、薪酬标准；法律、法规、规章、规范性文件规定或者管理规约、业主大会议事规则依法约定应当由业主大会表决或者由业主共同决定的事项等10类事项可以采用电子投票。余先生透露，接下来物管电子投票将在全市推广。
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