2020江门楼市新势力人气楼盘评选之江海新盘 有“颜值”又有“内涵”
江门二沙岛效果图。 怡福新方盛·天睿效果图。
上周，本报刊登了《2020江门楼市新势力人气楼盘评选活动即将启动》的消息后，引起了读者的热烈反响。读者吴先生表示，他已在江门工作了3年，去年刚结婚并生了个孩子，由于之前的房子有点小，想换套环境好些、面积大些的房子。在看了本报的“新势力人气楼盘评选”消息后，吴先生表示很兴奋，希望本报的报道中能重点多介绍各区域的发展优势以及推荐新楼盘的亮点所在，给市民购房提供更多的参考意见。
吴先生的想法可以说代表了大部分读者或购房意向客户的心愿，为此，本报从本周起，分区域（蓬江区、江海区、新会区）对各区域的发展优势和该区域内有代表性的新楼盘进行推荐介绍，让大家对即将上市的新楼盘有更深入的了解。
6月5日—7日，由江门市江海区住房和城乡建设局指导，江门市房地产行业协会主办的“2020高新区（江海区）城市建设成果展暨人居环境推介会”在白水带体育公园举办，活动吸引了16家房企参与，现场不仅展示了城央绿廊、儿童公园、江海云道等数十个项目的建设成果，一些即将推出的新楼盘，如江门二沙岛、怡福新方盛·天睿也在推介会上首次亮相。
为此，我们首期先带大家走进高新区（江海区），了解高新区（江海区）的区域亮点以及下半年即将推出的重点楼盘。
区域亮点
价值凸显，吸引众多房企进驻
5月8日，高新区（江海区）第二季度重点项目集中动工，总投资超55亿元的26个重点项目集中动工（投产），再度加快了高新区（江海区）的发展步伐。从产城融合发展、高端产业聚集、高端生产生活配套到城市更新，再到儿童公园、城央绿廊、江海云道、城市阳台等一批群众需求度高、特色鲜明的精品工程和亮点工程，区域价值逐渐凸显，让城市有“面子”又有“里子”，有“颜值”又有“内涵”。
近年来，高新区（江海区）的教育资源分外抢眼，继天鹅湾小学、景贤小学先后投入使用后，去年10月，高新区（江海区）又新添景贤初级中学、江门一中附属实验学校、江门一中附属小学三所学校，预计新增4620个优质学位。
据江海区住建局数据显示：2019年房地产开发投资79.88亿元，增长4.6%，占全区固定资产投资的46.8%；全年商品房施工面积578.09万平方米，增长37.8%。如今，江海区已聚集了包括江门二沙岛、华发地产、怡福地产、明泰城地产等数十家房企，成为城市建设发展的主力军。
新盘推介
江门二沙岛：三面环江，四通八达的“私属半岛”
本次高新区（江海区）首推的新盘为江门二沙岛，由江门半岛华庭发展有限公司开发建设，项目位于江海区富华路8号，处于东华大桥和江门大桥双桥交汇之地，可快速对接迎宾大道、滨江大道、东华路、江海路等城区要道，轻松便捷到达全城。
从地理位置来说，江门二沙岛可说是无可复制的，它位于江门河与天沙河双江交汇处，享有南、西、北三面瞰江视野，河面宽度最大超200米，独拥1.5公里生态岸线城央绿廊，视野广阔，楼栋沿江排布，全南向户型，北向望江，南向望园景，景观资源丰富，对面就是白水带公园，形成天然的半岛地貌，是名副其实城中心不可复制的“私属半岛”，故名“江门二沙岛”。
江门二沙岛总占地面积27.99万平方米，建筑面积约58.36万平方米，绿化率高达45%，容积率1.95。项目将打造过万平方米的英伦奢华园林，满足全龄业主的不同需求；规划建设3380户，旨在打造720°瞰江的大都会风格低密度社区，超宽楼距视野将舒适性和私密性做到极致。
在户型上，其户型建筑面积为90—200平方米，产品涵盖刚需型+改善型+享受型全面积段，三、四、五房设计。采用蝶式排布，实现户户有景，户户南北对流；超宽楼距设计，零噪音，隐私性高，达到极佳的通风及采光效果。
社区配套方面，上面提到的江门一中附属小学就在楼盘区域内，旁边就是江门文化标志性建筑江门演艺中心，文化内涵十足，此外，楼盘还自带超2万平方米商业体，打造江海区城央商业综合体，衣食住行就在家门口，让业主体验极速便捷的生活服务。
怡福新方盛·天睿：打造府西高端智能AI识别社区
怡福新方盛·天睿由本土实力房企怡福地产、澳门新方盛集团、香港华达集团三强联袂倾力打造。项目位于江海区府西小区核心地段，江门东站旁。
项目总建筑面积约15万平方米，容积率为2.50，绿化率为37.10%，规划由商业综合体、2幢精品公寓、4幢高层住宅组成。楼盘以智能化社区为核心，打造府西高端智能AI识别社区，萃炼8大人居科技系统，以车牌识别、一键报警、智能安防系统、刷脸呼梯、星光级周界摄影枪、高空防抛物追踪等科技系统，全面演绎智慧社区生活，让业主体验更高科技感生活，同时打造完善智能安防系统，24小时全方位守护住户安全。
户型为93平方米3房2厅2卫双套间设计，其中包含106平方米经典2+1房2厅2卫，3.9米阔绰客厅开间，户型方正；126平方米3+1房2厅2卫，超20平方米使用空间主卧，6.4米观景阳台，享无挡视野，美景尽收眼底。
文/陈祺伟图/楼盘提供
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