老居民楼阳台天花板逢下雨必漏水 原来是楼上下水管道改装不当所致
□文/图江门日报见习记者凌雪敏
前些日子阴雨连绵，偶尔还有暴雨，每逢下雨，谭小姐家阳台的天花板便会“哗啦啦”开始“下雨”。经查，原来是几个月前谭小姐家楼上的邻居装修，下水管道接驳口没装好导致的。但无奈的是，刚装修完的邻居却不愿意重装了。经社区、城管工作人员协调，对方最后愿意出资700元维修金，不到总维修款的三分之一。
阳台天花板逢下雨必漏水
幸福新村附近多是连片的老居民楼，经常出现下水管道老化、堵塞现象。谭小姐七八年前购买了一套位于六层的单元，“厨房处的水管原本就堵塞了，长期以来厨房的天花板都有点漏水。”谭小姐说，虽然装修简陋，但尚且住得过去。
直到3月中旬，天气开始转阴。一次，谭小姐正陪儿子在家上网课，屋外在下雨，忽然阳台传来“哗啦啦”的落水声，把二人吓了一跳。谭小姐前往查看，眼前的场景让她大吃一惊：水从天花板上一处墙缝不断涌出，此后每到下雨天，谭小姐家的阳台都如“水帘洞”般，外头下大雨，屋内下小雨。谭小姐只能用盆子放在漏水口下接水，满了再换盆。
“当时找来了城管部门的专业人员检查，他们从楼上天台倒下一桶水测试，大半桶都漏到我家来了，当时判断是楼上改装管道不当造成的。”谭小姐说，她家楼上是出租屋，存在水管老化渗水的问题，前段时间，7楼业主装修，换了旧水管，解决了渗水问题。专业人员推断，可能是改装水管时，接驳口位置没有做好密封衔接，才造成了漏水如此厉害。
楼上业主只愿出部分维修费
“据专业人员评估，漏水已经把阳台上半边天花泡软了，随时有塌下来的危险。”家中有孩子在，二人的人身安全是谭小姐最担心的。按常理，解决这个问题应该在7楼维修最直接，也能保证短时间内没有“后遗症”。可谭小姐与楼上业主交涉，楼上业主因为刚装修完，不想重新拆掉，因此不同意在7楼维修，让谭小姐在自己家动工。“师傅评估过厨房、天台两处漏水都是楼上管道堵塞问题，维修费一共要1800元。”谭小姐告诉记者，邻居一开始只愿意出300元维修费。
虽然是楼上的问题造成此次漏水，但生活受到影响的是谭小姐。谭小姐表示，若能顺利解决这个问题，自己出点钱也没问题，然而谭小姐还有一个顾虑，担心在自己家动工，会维修得不够彻底。后来，居委会、城管部门工作人员几经交涉，楼上业主作出让步，愿意出资700元维修费。“漏水那么严重，我的生活备受影响，只能自己出钱先把阳台的问题先解决吧。”目前，谭小姐已经约了师傅，等天气好后便动工维修。
老住宅区的下水管道多是金属管道，直径小，使用多年后渐渐出现腐蚀现象，从而导致各种漏水问题。蓬江区城管局市政工程师谢天葵提醒市民，老城区的水管犹如老人，需要细心护理，平日勤清理下水口杂物，保障管道通畅，便能避免很多不必要的堵塞问题和纠纷。
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