租屋沙发受损引纷争 法官“隔空”化解纠纷
江门日报讯（记者/朱仑通讯员/刘洁陈祎姗）3月6日，蓬江法院根据被告身处重庆无法到庭的实际情况，通过线上成功调解了一起房屋租赁合同纠纷案并即时履行，在落实疫情防控工作的前提下有效保障了当事人的合法权益。
据了解，原告温某租用了被告潘某的房屋，由于租赁期满不想再续租，遂请求屋主潘某向其退还租房押金。但在退还押金前，屋主潘某发现屋内沙发出现了明显的破损，认为是温某使用造成的，因此提出需扣除部分押金以作补偿。温某则认为，这是沙发被使用后的正常损耗，非人为故意损坏，其不应承担任何责任。双方对此争执不下，温某遂诉至法院。
法官经过前期电话了解，双方各执一词，且潘某在节前已经返回家乡重庆，因疫情防控原因短期内无法到庭参加诉讼。
法官预判到双方若不能实现调解，后期可能会出现当事人申请评估鉴定沙发破损价值的情况，从而导致案件审理时间过长、当事人诉讼成本增加等问题。
为了更好更快地处理这起纠纷，减轻当事人诉累，法官再次通过电话与双方当事人多次沟通，耐心倾听当事人的意见，在对其感受表示理解的同时，也让双方以角色代入的方式，尝试站在对方的立场上思考问题，从而缓解了双方僵持的局面。
最终，双方当事人达成了一致的调解方案，被告通过微信转账相应的押金款，原告在收到款项后也立即向法院寄出撤诉申请书。最终，一起可能会耗时较长的租赁合同纠纷，在开庭前即圆满结案。
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