法官网络直播看样 网拍别墅溢价成交

江门日报讯（记者/朱仑通讯员/郭丹）在疫情防控期间不宜人员聚集，传统的法院拍卖看样方式（现场看样）已无法适应目前的情势。近日，江海法院执行局通过网络直播方式，为竞买人提供一次声情并茂、直观便利的直播看样，并以高出起拍价近一倍的价钱成交。

因江门某银行与夏某某、陈某某等人借款合同纠纷一案，经江海法院判决后，被告未按生效判决履行付款义务，根据原告的申请，江海法院立案执行。法院依法拍卖被执行人名下位于新会区一处别墅，因预定的看样时间恰逢疫情期间，传统现场看样方式已无法实现，为此，江海法院开启直播看样的模式。

2月17日下午，阳光正好，江海法院执行法官前往拟拍卖的别墅。手机里的微信提示音早已响个不停，原来是拍卖看样群里的成员早已按捺不住看房的热情了。镜头一开，步子一迈，开启“卖房营销”直播模式，承办法官从一层到四层有条不紊地详细介绍拍品，同时还耐心地解答各种问题。承办法官不仅通过网络平台为网络现场的意向竞买人提供直播服务，同时还贴心地录制了看样视频，提供给未能参加现场直播的其他意向人。群里的网友纷纷点赞，表示这种做法不仅大大节省了看样成本，而且还能直观、清晰地了解房屋详细情况。

2月23日上午10点，直播中的别墅在淘宝司法拍卖平台开始竞价拍卖。据悉，还未开拍即引来13092次围观，375人设置提醒，17人报名参加竞拍。拍卖期间，多个买家争相出价竞争，最终延时179次，拍卖于24日上午11时47分结束。经过192次的激烈竞价，该别墅以242万余元成交，高出起拍价115.8万元，溢价率高达92%。因拍卖成交价高出起拍价近一倍，使该案申请执行人的债权本金及利息全部受偿。目前，该案顺利结案。

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