塘口镇大胆创新，盘活农村资产资源，壮大集体经济 网上交易助好地获好价

近日，塘口镇龙和村委会东保联队78亩山塘、林地首年承包权在“京东拍卖”平台上成功拍出，成交价43320元/年，增值率达261%。这是塘口镇打响乡村振兴综合改革第一枪后取得的丰硕成果，农村资产资源采用网上交易，打通了资本与资源对接“最后一公里”，让市场在农村资产资源配置中更好地发挥作用，让资源流转到全国客户，让好地获得好价。

江门日报记者/翁丹萍通讯员/曹雪芬梁艳珍

探索网上交易实现利益最大化

据悉，龙和村委会东保联队78亩山塘、林地在“京东拍卖”平台上拍卖首年承包权，一拍即成交。该地块从起拍价12000元/年，一路经过64次出价，最终以43320元/年的价格成交，增值率达261%，吸引了1365人前来“围观”。该地块承包期限是15年，租金还会每5年递增10%，山塘和林地分开计算。“这次拍出的价格这么高，我们也没想到。该地块虽然不是十分肥沃，但是拍出了比较理想的价格，这在以往是不可能的。”龙和村党支部书记陈国良表示，这次拍卖的成功，一方面是因为竞拍技巧运用得当，一方面是因为网上拍卖方便了很多。

该地块的竞拍得主胡先生表示，他在塘口镇龙和村委会承包山塘、林地面积约200亩，该地块是他承包过的最高价。“我也没想到这次竞拍的价格会这么高，参与竞拍的人比以前多了不少，可能最近越来越多人关注塘口镇了。”胡先生同时表示，十分赞赏塘口镇的网上竞拍方式。“操作方便，公平公正公开，手续也简单多了！”他说。

此前，群众想要竞拍塘口镇的农村资产资源，必须到塘口镇政府，以传统的“举牌”方式参与竞拍。塘口镇自2018年9月开始改革，率先在开平市试行农村资产资源网上竞拍，将有竞拍需要的集体所有的资产在“京东拍卖”平台上挂拍，进行网上交易。

“现在方便多了，土地资源竞拍的价格也更合理了。”塘口镇农业和农村工作办公室有关负责人介绍，网上竞拍更加公开透明，简化了流程、提高了效率，同时提高了拍品曝光率，打通了资本与资源对接的“最后一公里”，有助于实现村民利益最大化、流转土地规范化、资产交易公开化。

推动资产资源增值

助力乡村振兴

近期，除了龙和村委会东保联队地块，塘口镇四九村委会新开村南蛇、陂肚（土名）97亩鱼塘首年承包权也在“京东拍卖”平台上以172660元/年的价格成交，增值率达48%，吸引了2447人“围观”。业内人士表示，一般鱼塘的承包价格为1200-1400元每亩每年，四九村委会鱼塘的承包价格达到约1800元每亩每年，获得了较好的收益。

竞拍得主陈先生表示，他是湖南人，此前在鹤山市宅梧镇等地承包鱼塘，近期想要扩大养殖规模、寻求转型，一直在寻找投资机会，恰好在“京东拍卖”平台上看到塘口镇四九村委会的鱼塘在挂拍，于是参与了竞拍。陈先生透露，他和搭档承包鱼塘后将尝试发展特色鱼养殖、农家乐等。他认为，赤坎镇、塘口镇等地的旅游发展前景可观。“虽然这次的竞拍价格比以往高，但我认为很值。”陈先生自信地说。

去年以来，塘口镇探索网上竞拍农村资产资源迎来了丰硕成果。据统计，2019年该镇通过“京东拍卖”平台挂拍的农村资产资源共19宗，其中成交14宗，底价总额740179.5元，成交总额880709.5元，增值率达18.9%。网上挂拍农村资产资源是塘口镇对告别垄断资源，引导城市人才、资金、技术来到农村，推动城乡融合发展、产业融合发展的一次有益探索，实现盘活资产资源、壮大集体经济，助力乡村振兴。

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