博富控股拿下白石“三旧”地块 项目计划打造成书香社区，将于明年下半年面市

博富新拿地块临江，位置较好。周春锋 摄

江门日报讯（记者/周春锋）12月13日上午，博富控股以约2.41亿元（折合楼面地价约5792元/平方米）的底价拿下蓬江区白石东升岐祥里60号地段“三旧”地块。

该地块出让建设用地面积16639.17平方米（约24.96亩），容积率为2.2—2.5，计算容积率总建筑面积为36617平方米—41608平方米。

本次土拍由博富控股摘牌，尚在情理之中，也在意料之中，重要原因在于：早在2017年，博富控股看好该片区发展前景，购入该地块作为城市更新的储备“三旧”用地。同时，今年6月21日，博富控股从5名竞买人中脱颖而出，以约4.4亿元（折合楼面地价约6535元/平方米）竞得（蓬江08）号地块，即东升岐祥里52号地段“三旧”地块（出让面积：26666.64平方米，约40亩），与本次地块摘牌相邻。

业内人士指出，该地块区位优势突出，地处江门两大中心区域——北新区与滨江新区交汇处，同时面临西江，未来将承接人才岛建设利好。目前属于紫茶小学北校区招生范围，且周边还有江门市第一幼儿园、紫茶中学等优质教育资源，再加上片区推地极少。该地块是名副其实的靓地，其开发前景被人看好。

记者走访获悉，地块所在的北新区拥有越秀星汇名庭、海逸城邦、嘉悦名都、越秀天悦星院、金丰家园等楼盘，在售一手房源极少，二手房源价格普遍不菲，从11000元—18000元/平方米，主要支撑点在紫茶小学学位。

该项目作为博富控股进军蓬江的首个项目，具有战略意义。同时，该项目作为片区为数不多，且拥有优质教育资源、自然资源的项目，如何打造，备受关注。

博富控股战略品牌部副总监邓志勇表示，近年来，城市更新是博富控股参与城市建设的一个重要方向。作为省“三旧”改造协会首批会员单位之一，博富控股希望在江门城市更新中占有一席之地。摘牌地块属“三旧”改造项目，博富控股希望通过对类似具备潜力的老旧城区进行改造升级，让人们获得更加舒适的生活方式，为江门提升城市品质作出贡献。

拿地之后打算怎么建设？邓志勇说，今年6月，博富控股摘得的白石东升岐祥里52号地段，与此次拍得地块位置相邻，他们计划将两地块整体规划开发，将根据现有的规划条件，通过特色主题及配套将其打造为作品项目，方向是书香特色主题社区，主要因为一直以来，博富控股关注下一代教育，注重文化传承，大力推动公益阅读，他们将延续这一理念和做法，融入博富控股特有的人文气息和书香文化，结合周边江门市第一幼儿园、紫茶小学、紫茶中学等优质教育资源。

“该项目有望在明年下半年与市民见面。”邓志勇同时讲到，他们将坚持“筑建美家奉献幸福”的开发理念，用更高的标准、更好的品质、更好的服务为业主构筑幸福美好的生活。

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