恩平市华侨创业孵化基地力促孵出项目立足本地放眼大湾区 实现华侨华人资产安全高效配置

恩平市华侨创业孵化基地位于恩平市侨星国际大厦18楼，这里可以远望鳌峰、俯瞰锦江，将大半个恩平城区尽收眼底。从这里孵化出来的项目，不但在恩平落地，更有部分走出恩平、走向粤港澳大湾区，甚至走向世界。这是孵化基地负责人陈文坚带领恩平华侨投资者走向全球资产优化配置的一个重要平台。

“当你把视野放在整个大湾区，甚至全国乃至全世界，你会和我一样非常看好恩平未来的发展。恩平拥有得天独厚的生态资源禀赋，加上大湾区世界级优质生活圈的各项建设正在如火如荼进行中，恩平具备后发优势，发展前景喜人。”陈文坚说。恩平市华侨创业孵化基地成立以来，入孵项目有多个成功孵出，一个思路成熟、多元发展的孵化基地正在恩州大地冉冉升起。

引导华侨创业投资

推行“五子登科”计划

在孵化基地的门口，“以侨为桥，搭桥为侨”“集侨资、汇侨力、助侨创”的宣传标语十分醒目。

陈文坚告诉记者，恩平华侨大多聚集在南美洲，以经商为主。“很多华侨在海外赚了钱，希望回家乡投资，但是他们长期在外，不熟悉国情，不了解政策。为了引导华侨更好地创业投资，我们的运营团队应运而生。”陈文坚说。前期，陈文坚的运营团队进行了一些成功的投资，例如，走出恩平，到佛山进行房地产、幼儿教育方面的投资，作为先行示范项目，取得了初步成绩。在此基础上，去年11月28日，孵化基地在恩平市外事侨务局、恩平市侨联挂牌成立。

孵化基地主要推行“五子登科”计划，即“L+2Y+D+T”。目前，孵化基地入孵的多个项目都属于这一范畴，包括房地产、酒店、旅游、品牌运营。“"L"指旅游业，包括酒店、庄园的开发、运营；"2Y"一指养生养老行业，主要是高端医养结合项目，一指幼儿教育服务行业，主要是幼儿园物业投资及运营；"D"指房地产开发及物业运营管理业务；"T"指投资特别是股权投资。物色优秀团队和优质项目择时投资，这是我们一项重要的事业。”陈文坚进一步介绍了“五子登科”的内涵。

恩平市处于大湾区西联东接的一个重要位置，未来数年，随着深中通道以及串联恩平等交通项目的不断完善，距离广深莞佛等城市的车程将缩短至1.5小时以内。“举个例子，在澳洲墨尔本等大城市取得事业成功的精英人士，他们多数在距离100公里外的莫宁顿地区拥有大小不一的庄园，每到周末，他们就携带家人、客户或朋友离开大城市，驱车到庄园去亲近大自然。相对于广州、深圳等城市，恩平就是这样一个地方，适合商务人士和他们的家人、朋友来这里度假，甚至居住生活。”陈文坚认为，康养、旅游是恩平市未来产业发展的一个重要方向。

立足恩平放眼大湾区

实现资产安全高效配置

目前，进入孵化基地的企业和机构超过10家，包括华商私董会（邑商私董会）恩平分会、江门中天投资（咨询）有限公司恩平工作室、江门市优享资产管理有限公司、“一带一路”五邑国际酒店连锁计划工作室等。恩平市侨联相关负责人表示，入孵的部分项目构思创意突出，比如五邑国际酒店这一品牌构思，可以充分整合利用五邑地区的华侨资源，如果最终实现，实际贡献、品牌价值将难以估量。

记者注意到，已经成功孵出的项目包括“卓悦一品”花园商住小区。该项目地处大槐镇，位于恩平园区大槐集聚区的生活区，周边配套较为完善，G325国道在项目东侧，沈海高速大槐入口就在附近。随着恩平园区大槐集聚区、大槐服务区等项目的发展，大槐镇作为恩平工业发展的又一主阵地，具备强大的发展潜力。“我们发展"卓悦一品"花园商住小区项目，就是要提前布局大槐镇，为近年来大举进驻恩平园区大槐集聚区的外来企业员工提供完善的商务及居住配套，抢占发展先机。”负责项目开发的恩平富汇房地产开发有限公司相关负责人表示。

此外，即将孵出的项目还有“悦水台养生庄园”。该项目位于广东省森林小镇大田镇，引入五星级酒店，围绕医养结合，推出“大健康+森林康养酒店”和“大健康+森林康养旅游”双重模式下的康养疗养复合酒店，有机整合医疗和养生养老资源，推出康养公寓房，供有需要的人士投资或自住。项目相关负责人表示，恩平市成为全国首个“中国避寒宜居地”，为当地康养产业的发展带来不可估量的推广效应，相信康养产业将会迎来发展的春天。

陈文坚表示：“目前，孵化基地孵出项目中相当大部分的投资来自于侨资，这也是我们建立孵化基地的初心，只要符合时代发展的趋势，我们的投资并不局限于恩平，而是立足恩平，放眼大湾区甚至全球，真正实现恩平华侨华人资产的安全高效配置，为投资者及社会创造良好的价值。”

江门日报记者吴健争

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