今年以来，江门实施了一系列不动产登记方面的改革措施市民办事“堵点”正一一消除

江门市民办理不动产登记业务越来越便利

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文/图羊城晚报记者陈卓栋通讯员谭耀广

“身份证放这里，然后看镜头，听到提示后用正笔在屏幕上签名，不要潦草，通过之后合同就生效了。”日前，江门居民陈小姐买了一套新房，在签约的时候她惊喜地发现，“原来，现在买房签合同全部电子化了”。

不仅网签电子化，如今在江门，做不动产继承登记时，自然资源部门提供免费公证服务、水电气过户一个窗口就能办妥……记者2日从江门市住建局、自然资源局、行政服务中心等部门获悉，今年以来，江门实施了一系列不动产登记方面的改革措施，目前已一一落实，市民不用再来回跑、复印文件、交资料、填表格，阻碍市民办事的“堵点”正一一消除。

A.电子签章合同网上数据共享

记者了解到，“买房签合同电子化”指的是今年9月江门在全市范围推广的新建商品房买卖合同网签备案应用电子签章功能。江门市住建局人士解释，电子签章功能是电子签名的一种表现形式，在合同网签应用电子签章功能，可以解决房屋交易登记过程中合同反复提交的问题。通过跨部门、跨层级数据共享和业务协同，实现房屋买卖合同备案、不动产登记、缴纳税费等房屋交易登记办事场景无须再提交纸质合同，提高不动产交易登记政务服务效率，“经过电子签章后的电子合同，已经成为各个部门共享的数据，需要办理时随时查到，市民不用再提交纸质合同。”

而对于市民陈小姐而言，最直观的感受就是，签合同时不用再像以前那样在一式四份纸质合同上反复签名、盖章确认，办理登记其他业务时“不用反复复印、提交，也不怕办事的时候丢失了。”

B.不动产继承公证免费办理

江门市自然资源局人士坦承，一直以来，市民在办理不动产继承（遗赠）登记前需到公证处办理公证手续，且往往要花费数千元不等的公证费用，不但增加了市民负担，也造成市民需在公证部门和登记机构“来回跑”。针对这一问题，自今年9月起，该局在蓬江区、江海区两区先行推出免费为市民提供不动产继承公证服务等推出了一系列不动产登记改革创新举措，推动不动产登记政务服务效能明显提升。

据了解，该项惠民服务由江门市自然资源局通过购买服务方式，委托中标公证机构承担不动产继承、遗赠关系的认定、审核工作，市民办理不动产继承、遗赠公证所产生的费用由不动产登记部门承担，市民不需再支付公证服务费。此外，中标公证机构还在不动产登记窗口设立不动产继承（遗赠）公证受理窗口，市民在不动产登记窗口可以“一站办理”继承（遗赠）公证和不动产登记业务，跑动次数由原来“跑两个部门四次”减少为“只跑一个部门两次”（通过快递寄证）。据统计，截至今年10月底，两区通过政府购买服务办理不动产继承（遗赠）公证业务450宗，减免金额达90万元。

江门市自然资源局负责人介绍，下一步，该局将在总结蓬江区、江海区现行工作经验的基础上，将此惠民举措推广到江门全市。

C.交易窗口可办水电气过户

除了江门市住建局及江门市自然资源局外，江门市行政服务中心也承担了不少不动产登记业务。记者了解到，今年，该中心根据市民反映较为强烈的水电气过户手续进行了改革。

江门市行政中心人员介绍，以往房屋过户后办理水电气过户，需取三次号、跑三个窗口、提交三套9份材料、填写三次表格，办事时长需要一小时左右。11月15日，该中心正式将商品房居民类水电气过户业务纳入不动产综合服务窗口进行“一窗受理”，实现不动产交易登记全链条“只跑一次”。

记者了解到，改革之后，市民办理水电气过户可一次取号、一个窗口办多项业务、提交一套一份资料、不需填写任何表单，而且只需在不动产交易登记综合窗口即可办理上述所有事项，不需要再分别跑水电气专窗。经初步测试，群众办理商品房居民类水电气过户的平均时间将从改革前的一小时压缩到10分钟以内。

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