从“住有所居”迈向“住有宜居” 福田今年计划筹建保障房8731套
福田今年启动了华富村东西区、南华村以及香蜜二村3个棚户区改造。图为南华村棚改签约现场。南方日报记者鲁力摄
从“住有所居”迈向“住有宜居”，这是深圳建设中国特色社会主义先行示范区的重要要求，作为深圳的中心城区和首善之区，福田要怎么做？
10月14日下午，福田区住房和建设局局长杨占东做客第六期“福田发布”。他表示，福田正围绕“惠民生、优服务、提智能、促发展”四大主题，进一步建立和完善商品住房和政策性住房的双轨住房体系，并依托互联网、5G技术、万物互联等推动建筑工业化、绿色化、智能化，持续推进福田建筑业高质量发展。
惠民生?推进棚户区改造将增加学位3300个
作为高度建成区，福田可建设用地稀缺，户籍人口众多，高端人才聚集，人才住房和保障房供需矛盾突出。
“筹集建设保障房一直是我们工作的重中之重。”杨占东表示，今年，福田计划通过城市更新、棚户区改造、公共配套上盖以及利用社会存量房源租赁补贴等多种渠道，筹集建设保障房8731套，并在此基础上建立多层次、广覆盖的住房分配体系。
杨占东提及，今年福田在老旧住宅区（棚户区）改造方面，力度相当大。“我们今年启动了华富村东西区、南华村以及香蜜二村3个棚户区改造，预计提供公共配套建筑面积约5.7万平方米，增加学位3300个，增加人才住房和保障房约6500套。”
福田不仅在行动，而且也取得了成效。面对中低收入家庭的住房困难问题，福田去年和今年共计划推出2400套公租房面向福田户籍轮候库家庭配租。“就在15日，汇裕名都项目第一批1600套公租房就要开始配租了！”杨占东介绍，该项目位于石岩街道石龙仔社区，有44万平方米规划建设保障住房，总套数接近7800套。项目精装修，住户拎包即可入住，还配套了两所18班幼儿园和一所九年一贯制学校。
为降低企业基层员工居住成本，福田创新推出坂田、布吉两个按间配租的人才住房，首批已经有349家企业和社会组织受益，1500多套公租房住房解决了近5000名人才的基本居住问题。下一步，福田还将面向先进制造业企业推出300套人才住房，以解决1000名左右产业人才的居住问题。同时推出高端人才住房保障政策，2019年将向高层次人才配租高端人才住房100套。
优服务?建设工程招投标备案“秒批”
“福田是全市率先启动招投标制度改革的区域，改革后，备案材料从原有的17份缩减为仅有4份。”杨占东表示，在优服务方面，福田住建不遗余力。
在招投标制度改革方面，福田还升级了招标备案系统，数据一经招标人上传，便可实现无人干预自动备案，即“秒批”，目前已办理招投标秒批备案334项。
同时，按照“弱化备案审核强化过程监督”的原则，福田加强了事中事后的诚信监管，组织专人复核备案材料合法合规性，对发现问题延期不整改或存在实质违法违规的，实施“零容忍”惩罚机制。建立起标后评估机制，依托建设工程实名制技术，对项目履约过程进行评估，结果纳入全区履约评价体系，打造监管闭环。
在建筑业企业资质申报方面，福田也实现了“零跑腿”。杨占东表示，通过实行建筑业、勘察设计企业资质核准电子化，在福田，企业不需再到行政服务大厅申报，直接在已有“三库一平台”系统申报即可。“这样的话，证明材料大部分由建设主管部门根据全国建筑市场监管公共服务平台数据自行核查，大幅简化了申报材料。”
提智能?实现全区16387栋房屋智能监督
“过去，我们进行监管还是以人为主，不仅人力耗费巨大，疏漏也在所难免。”杨占东表示，如今福田住建局利用“互联网+”，已经实现了以终端服务器为手段、以监管人员为载体的监管方式的根本转变。
通过“互联网+基坑”，福田推出建筑基坑工程智能化监督与监测服务平台，实现了对深基坑安全的智能化监测，督促关键岗位人员切实履行安全生产职责，解决建设工程工地日常监管的痛点、难点。该项成果目前正在申报国家专利和科技进步奖。
以辖区内两个小区为试点，福田开发智慧住房管理系统，实现了“互联网+住房”。承租人在线即可完成实名认证、合同签约、租金缴交、工程报修，提高管理工作效率，简化办事流程，促进福田区保障房管理全面升级。
通过将VR技术引入保障房看房选房，福田结合“互联网+看房”，实现线上VR全景看房。申请家庭在PC端、手机端实现自由无时差浏览，并提供720度全景、实景漫游、户型展示、地图导航等功能，足不出户即可看房选房。目前已完成29个项目实景搭建，该系统将在汇裕名都一期配租时首次向公众亮相。
“互联网+小散”则实现了小散工程智慧申报。通过推出小散智慧监管系统，福田将大量动态变化的小散工程和零星作业点纳入统一管理，提升了巡查、执法的规范性，实现部门联动的督导检查机制。截至9月底，已录入小散工程20273个，下发监督检查意见书6556份、责令整改通知书2656份、责令停工371处，罚款10.68万元。
“互联网+幕墙”实现了建筑、幕墙智能监督，对福田全区16387栋房屋、847栋幕墙实行一楼一档信息化管理，系统自动标注并智能管控维护、检测点，及时提示物业管理单位对房屋建筑和建筑幕墙实施定期检查，实现建筑使用全过程智能监管。
促发展?多方式为深港科技创新合作区提供住房保障
目前，在建设粤港澳大湾区的背景下，深港科技创新合作区的开发建设备受瞩目，福田住建局也密切参与其中。杨占东表示：“深港科技创新合作区势必吸引大量高端人才进驻，住房保障是我们住建局责无旁贷的责任。”
以最大力度保障深港科技创新合作区的人才住房保障问题，这是福田住建局的承诺。为此，福田利用新建、改建、扩建以及利用市场房源配租补贴等多种方式，进行房源分配。
福田还启动了两个新的建设项目。同时，利用公共设施上盖建设保障性住房、利用企业自有工业用地进行改造建设等方式，多个项目正在建设中。在利用城市更新和棚户区改造进行筹集人才住房上，福田棚户区改造项目建设的住宅，除了回迁房，全部规划建设为人才住房和保障性住房。
最后，通过政策创新，福田将利用社会存量住房，给人才以补助的方式进行“开源”。杨占东表示，具体的操作方式是，归集市场上符合要求的房源，纳入房源登记，符合条件的人才可在登记的住房中选择，经政府审核后加以补贴。“我们正在紧锣密鼓进行推进，目前补贴标准是按照市场租金的40%进行，这样能大大减少人才租房的成本。”
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1600套公租房
昨起签约
配备2所幼儿园1所九年一贯制学校
10月15日起至23日，福田汇裕名都（一期）公租房选房签约活动在莲花大厦东附楼举行。10月24日至11月7日将集中办理入住手续。
据介绍，本次面向轮候库家庭公开配租的房源共有1600套，其中单身公寓644套，一房一厅26套，二房二厅744套，三房二厅186套。共有10935户家庭认租，经审核符合条件家庭8801户。
汇裕名都（一期）位于深圳市宝安区石岩街道石龙仔社区，离羊台山森林公园不远。公租房室内已完成精装修，地面都已铺贴瓷砖、防滑砖，厨房配置有灶台、煤气灶、抽油烟机、橱柜，卫生间装好了洗手池、坐便器，部分户型的卧室还定制了衣柜和鞋柜。
目前，小区内花园绿化充足，公共设施齐全，还将陆续进驻社区服务中心、文化活动室、警务室、邮政所等。交通方面，有5条公交线路，其中有一条线路直达福田高铁站，一条线路到达地铁4号线龙胜站。
此外，项目配建有两所18班幼儿园，其中一所幼儿园已建成，预计明年可开园。在小区东侧规划有一所27班九年一贯制学校，计划2021年8月交付使用；小区内设有1500平米的社康服务中心，正在规划建设中。
采写：叶淑萍何雪峰
统筹/策划：刘丽
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