私人物业损坏应由业主自行维修

问题1：

二手房办网签手续时，一定要给中介人员房产证原件吗？

市民林女士来电咨询：二手房买卖，如果买家付了定金，中介人员向卖家要房产证原件，说是去办理网签，是这样操作吗？

嘉毅地产总经理邓桐燊回答：如果到行政总汇现场办网签，要用房产证原件，但双方都要在场；如果该中介人员所在的公司有网签系统，卖方就不一定非要给中介人员房产证原件，因为用复印件即可办理。

问题二：

私人物业损坏时，该由业主维修还是房管部门维修？

市民反映在2009年购买了江海新南里某号的楼房，现在每逢下雨都会有雨水从外墙渗入内墙。想了解下：出现这种情况，是个人维修还是由房管部门维修？

江海区江南街道办事处回复：该处房产产权属于私人，私人物业损坏由业主自行维修。

问题三：

开发商对小区车位只售不租的做法合理吗？

市民反映江海二路华茵绿洲小区开发商车位只售不租，且从2019年9月16日开始禁止没有购买车位的车辆进入小区（包括车库和小区大门也不让进）的做法不合理。

江海区江南街道办事处回复：该小区车位的产权属于开发商所有，属开发商的合法财产，个体对自身财产有处分权，有权或租或售。至于市民反映的问题，可与其协商，而不得强制他人意愿，处分财产。

(周春锋陈祺伟)

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