江海怡景湾用心筑造美好居所 收官之作毛坯售价“9字头”起
9月楼市供应量加大，面对众多的新盘，该如何选择？市民不妨参考一下楼盘销售数据，因为它充分体现了置业者多方比较之后而作出的选择，进而体现项目的品质、口碑。
笔者获悉，在销售情况较好的项目中，江海怡景湾是其一，目前仅剩下收官之作——二期三幢，为顺应市场变化，该幢有别于另外11幢的带装修发售，而是毛坯发售，每平方米“9字头”（9000元/平方米）起，已吸引了多组客户登记。
项目之所以受到热捧，一方面在于板块持续不断的利好；另一方面则在于项目凸显的性价比。
文/图春风（除署名外）
A交通：五邑路、南山路等建设加快推进
9月2日下午约4点，笔者来到江海怡景湾营销中心发现，现场有四五组客户正在咨询购房事宜，其中一位客户黄先生是在周边企业上班的，他告诉笔者，自己之所以看中该项目，重要原因在于：项目具有一定规模，前期出售的大多带装修，业主能快速入住，能较快、较好地保障整体居住氛围，而收官之作转为毛坯，其售价也符合自己的预期。
这像一个缩影，折射出江海怡景湾的人气较好。据项目相关负责人介绍，在上周末，共有100多组客户到访，其中部分有明确的购买意向。
买房买的不仅是一个住所，更是一段向往的生活。楼盘之所以一如既往地受到市民追捧，自然与区域持续不断的利好有关。
据悉，江门市城市品质提升行动工作领导小组通报了今年1—7月全市城市品质提升项目建设进展情况，其中高新区（江海区）71个项目推进顺利，累计完成投资30.28亿元，投资完成率居全市第一，不少项目提前完成全年目标任务。
笔者另外获悉，江海怡景湾周边的城市建设项目、交通项目加快推进，给楼盘带来了利好。例如，城央绿廊二期工程目前推进顺利，包括演艺中心至天骄半岛段不间断、无障碍的“四道贯通”、“江海云道”（含釜山人行天桥二期）、儿童公园等多个重点项目，其中大部分项目将于明年春节前建成并与市民见面。此外，该区交通基础设施建设同样如火如荼，双向8车道、全长11.75公里的五邑路快速化改造工程抢时间节点加速推进，建成后将极大提升该区交通运输能力；另一条城市主干道，南山路（江海路——五邑路）投资完成率已超过60%，两隧道已贯通，正在进行洞内装饰工作，东海路（金瓯路至礼睦路段）扩宽等一批道路续建工程也已完成施工建设。
B配套：教育资源丰富，从幼儿园到高中一应俱全
据悉，江海怡景湾位于高新区（江海区）乃至江门重点打造的江海府西片区，占地面积约7万平方米，总建筑面积约18.3万平方米，绿化率35.5%，容积率为2.5，是轻奢生活居住范本。
项目分两期开发：第一期建有9幢住宅，均由23层至30层洋房组成；第二期有3幢住宅，整个项目总住户达1250户。
项目西面是胜利南路，直行经过胜利大桥，5分钟车程就可到达地王商圈；往南走是胜利南路沿线，现已开通，10分钟可达新会；北面是城轨江门东站，交通十分便利。
项目周边教育资源优质且丰富，包括名牌幼儿园、景贤小学、景贤中学、江门一中等。特别值得一提的是，景贤小学已于2018年9月开学，二期工程已经动工，预计今年10月竣工，共提供2400个优质学位。
买房不仅是买现在，也是买预期。放眼将来，项目周边将建设大型商业广场、菜市场、文昌大厦等商业配套，使之成为一个繁荣的商住片区。
值得一提的是，江海怡景湾的开发商为胜坚集团。作为江门本土实力房企，公司创立于2006年，开发了蓬苑小区、双龙雅居、台山隆源大厦、蓬江怡景湾、尚城美居、胜坚紫悦以及江海怡景湾等楼盘，因了解江门，更懂江门人的生活需求，所以小区内的配套极为科学、丰富。
江海怡景湾小区建筑总体布局以围合式为主，笔者走进小区发现，楼距最远可达130米，景观、采光、通风较好；笔者站在楼上俯视，园区工地一派忙碌，景观游泳池已经竣工。可以预见，待小区完全建成后，业主们既可观一线园林，还可观游泳池、水景。
理想的住所，既要望得见山，看得见水，还要观得了园林。园林方面，由开发过上海、杭州、广州等地项目的棕榈设计打造，风格为现代泛酒店式，巧妙地融入了七彩宝石这一概念，项目交付使用时，将会呈现非常多的椭圆元素，构建成如绚丽宝石项链般的整体园林造型。
不仅如此，小区的配套极为丰富，拥有WIFI覆盖、篮球场、儿童及老人活动区、健身区等。
细节体现着用心，科技运用彰显着创新。笔者留意到，在江海怡景湾，儿童活动区配备直饮水系统，儿童及老人活动区均配备USB充电装置，出入小区以及进出大堂都是通过人脸识别系统、智能车牌识别系统、保安24小时智能巡更等，再加上高清视频监控系统、智能门锁，进一步为业主的安全保驾护航。
居住在江海怡景湾，你可以想象这样一幅生活场景：早上及下午，或通过人脸识别系统出入小区，或通过智能车牌识别系统进出车库，感受科技的力量；晚饭后，一家人其乐融融，各取所需：小孩和老人在各自的活动区域活动，你在篮球场上以球会友，挥洒汗水，你的爱人则在一旁享用全覆盖的WIFI，与闺蜜畅聊，享受休闲时光的淡定与从容；临睡前，呼吸着因为超宽楼距带来的和风，俯看着在灯光掩映下的多彩园林，慢慢进入梦乡……到了周末，坐在宽适的阳台上，与老友把茶言欢，共度一个慵懒的下午。
C售价：
收官之作
毛坯售价“9字头”起
据悉，项目分为A、B地块，共有12幢高层住宅，其中，地块A占地面积5.6万平方米，共9幢住宅；地块B占地面积1.4万平方米，共3幢住宅，其中1幢26层高，2幢17层高，3幢30层高，共286户，建筑面积为88—125平方米三房至四房。
目前，项目推出收官之作——二期三幢君曜，户型为96—120平方米三至四房，毛坯发售，单价“9字头”（9000元/平方米）起。
笔者留意到，在府西板块，目前毛坯发售的项目较少。另外，江海怡景湾的毛坯发售价格相对于项目此前的售价已有较大幅度优惠。“这个价格低于我的预期，感觉性价比较高，所以就交了定金。”购房者黄先生表示。
业内人士认为，江海怡景湾的收官之作转为毛坯，是在供应丰富的大背景下采用的变通策略，既体现了差异化，也降低了购房者的门槛，将有助于推动项目去化。
有意者，欢迎亲临项目，地址为江门市胜利南路89号，或拨打0750—3118666进行咨询。
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