江门计划启动长堤历史街区活化利用试点 让“江门记忆”重焕光彩
蓬江河畔的长堤司徒俊杰 摄
长堤历史街区里的太平路
启明里华侨老屋，这里将成为长堤历史街区活化利用试点
文/图 羊城晚报记者 陈卓栋 通讯员 谭耀广
蓬江河北岸的长堤历史街区，对于江门人而言具有特殊的历史意义。这里既是江门城市的起点，也是民国时期江会地区政治、文化、商业中心之一。但历经百年风雨，这里的建筑、街道等年久失修，失去了原有的历史韵味。为了让街区重焕光彩，今年江门计划启动长堤历史街区活化利用试点，组织编制长堤历史街区提升与活化利用策划方案。
记者了解到，日前，江门市住建局与江门市自然资源局邀请多位专家亲临现场考察，并对策划方案进行评审咨询。专家们提出了引入创意人文产业、本土有名设计师和特色商户等意见。有居住在街区内的居民表示，区内基础设施陈旧，居住多有不便，希望活化利用能够提升这里的基础设施；而在区内经营小店的小老板则呼吁，活化利用时应考虑到现有的商业形态，保留一些特色业态。
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旧街区里满是江门记忆
《江门老街》一书中记述，长堤历史街区中的圩顶，为江门城市的起点。早在元末明初，江门先民在现圩顶街道的余庆里、泰宁里、接龙里一代开辟墟场贩卖产品，“江门墟”由此出现，而江门这座城市也从这里起步，逐渐向外扩展。目前，长堤历史街区包括了启明里、南芬里、石湾直街、太平路、书院路、镇东路、仓后路、新市路、莲平路等内街道路，圩顶等老居民区，以及长堤、常安路等商业街区。
漫步此间，众多记录着江门发展历史的建筑次第展现，包括明代新会县丞署遗址、陈白沙钓台遗址、民国时期江门市政府遗址及新会县政府遗址、抗战时期江会日军司令部遗址、中共粤中地委及粤中专员公署机关遗址、全国最早为纪念孙中山而修建的中山公园等。去年印发的《江门市长堤历史风貌区历史建筑保护管理暂行规定》，划定了跃进路以南、胜利路以北，蓬莱路以东、蓬江河以西，面积约0.8平方公里区域为长堤历史风貌区历史建筑保护范围。
记者了解到，长堤历史街区里拥有多个不同特色的商业街区。居住在石湾直街的居民区启强形容，在长堤附近就能够“办好人生几件大事”：“找好吃的东西，沿着太平路有不少特色餐饮小吃，也可以到水街市场买新鲜便宜的肉菜回家自己做饭；买衣服的话可以到常安路的服装店挑；过年装点家里的装饰、挥春等，太平路、上步路沿街小店货品齐全；结婚办事如果不知道要买什么东西，上步路小店老板会列明清单、给你挑选采购。”
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专家建议引入创意人文产业
有专家曾表示，长堤历史街区的历史文化价值不亚于广州的历史文化街区。因此，今年江门“两会”期间，江门市委相关领导在蓬江区分组讨论上就提出要尽快启动长堤历史街区的提升及活化工作。为此，江门市今年制定了十大城市品质提升精品工程，其中之一就是长堤历史建筑活化利用试点。
江门市住建局有关负责人表示，按照工作部署，已开始组织编制长堤历史街区的提升与活化利用策划方案，活化利用试点选定在跃进路启明里、南芬里一侧。相关人士透露：“策划方案由具有丰富城市更新类业绩经验的广州市城市更新规划研究院编制，目前，策划方案已完成初步成果，征求了各相关部门意见，并进行了修改完善。”
记者了解到，8月6日，江门市住建局与江门市自然资源局联合邀请广州市和江门市相关领域专家亲临现场考察，对策划方案进行了评审咨询。参加评审的专家包括广州市永庆坊一期设计单位专家朱志远和施工负责人欧阳仑，华南理工大学张春阳教授，华南农业大学古德泉老师，五邑大学副教授余榕以及江门市设计院专家薛峰院长和汪大勇总建筑师。专家组成员表示，长堤历史街区特色风貌基础较好，历史建筑保存较完整，启动区域公共空间密度高，具有活化利用的良好条件。
专家组还提出了四点意见，包括进一步梳理片区与启动区之间的规划理念、功能流线等序列关系，以整个历史街区为整体研究公共空间规划结构、观光路线、入口广场、服务中心等位置；深化景观竖向设计，结合场地高差、空间感和体验等角度进行不同维度的设计，增加建筑与公共空间及周边的联系；建议可引入创意人文产业、本土有名设计师和特色商业；建议结合周边停车资源的立体化及启动区域内停车资源的挖掘一同考虑。
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有铺主希望保留传统业态
对于即将到来的提升与活化利用，这里的居民有着自己的看法。区启强表示，石湾直街的居民区由于年代久远，住房破旧，基础设施条件较差，“电线拉得乱七八糟，下水道也不好，下雨天经常会出现水浸。”目前，这里的房子大多用作出租，本地人已经很少在这里居住，显得比较冷清，“希望能够对一些建筑进行修缮，做好这里的基础设施，把一些老街坊吸引回来住，有了人气，这里才会有烟火味。”
而在上步路经营一家婚庆民俗用品店的陈姨则认为，这里几家婚庆民俗用品店开了20多年，江门人结婚已经习惯来这里置办礼品，“喜饼、喜糖，婚房布置用品，利是封，甚至是酒席上面用的酒水等，在我们这里都可以采购。”在未来的商业布局上，希望能保留这个传统行业，“设立婚庆一条街，让我们可以继续把生意做下去。”
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