楼下渗水是否因为楼顶“花园”？ 协商无果，业主计划通过司法途径解决问题
近日，市民权叔向本报投诉，称其房屋出现了较为严重的渗水现象，怀疑与其楼上住户在楼顶大量种植花草有关。
楼顶成为“空中花园”
权叔的家位于东门路附近，周边有不少六层楼高的房屋，权叔家位于其中一栋的501房，楼龄约30年。
近日，记者跟随权叔来到其家中，见到房间主卧的墙上有明显的水渍。权叔告诉记者，这些水渍是渗水后出现的。
“房子之前租给别人，最近我想搬回来住，租户退房时提醒我房屋有比较严重的渗水现象。”权叔说，这几年因为要照顾孙子，他和老伴都搬到儿子家住，东门路附近的这间房子就租给了别人，现在孙子长大了，他就想着搬回自己家住，没想到出现了这样的“糟心事”。
“目前，租户已经退租，我最近一直有留意房屋渗水问题，下雨天的时候渗水更严重，不仅墙上有水，地板上也有很多水。”权叔认为，房屋之所以渗水，与601住户有很大关系，“他在楼顶种植了大量花草，我觉得这就是造成房屋渗水的主要原因”。
随后，权叔带着记者去了楼顶。楼顶虽然有一个小门，但并没有上锁。打开门，记者看到，各种各样的花草几乎堆满了整个楼顶，而且堆得很高，部分花草高度超过2米（加上花盆），如同一个“空中花园”。虽然映入眼帘的是一片翠绿，但置身其中并不算特别舒服，因为花草堆放得太高太密，走路都有些困难，楼顶也比较潮湿。
考虑走司法途径解决问题
权叔告诉记者，发现主卧渗水后，他曾找601住户协商解决问题，但没有成功。当天，记者在权叔的带领下敲了601的门，但一直并没有人开门，也没听到屋里有任何回应。
“601住户好像不是一直住在这里。即使在，他也不一定会给我开门。”权叔说，他第一次找601住户协商时，该住户也是在他敲了好几次门后才开门，“开门后我提出了诉求，但他不认为我家房屋渗水是因为他在楼顶种花造成的，没说几句话就又关上门，后来我再敲门，他就直接锁门外出了”。
后来，权叔向会城街道菱东社区居民委员会求助。社区居委会经过努力，成功组织了一次调解，但并没有调解成功。7月30日，权叔到菱东社区居民委员会开了一张“协调不成功的证明”。
记者从菱东社区居民委员会开具的证明上看到，7月23日，菱东社区居民委员会曾致电601住户寻求调解，并找来专业维修师傅上门查看情况，但601住户不同意协商解决。7月29日，经过多次沟通后，权叔和601住户曾坐到一起协商，但调解并不成功。
参与调解的社区工作人员刘洪笑告诉记者，调解中，双方各执己见，权叔认为房屋渗水是由楼上住户造成的，但601住户却不认同权叔的说法，“调解中，601住户表示他们家也有渗水问题，但他不认为渗水是由于种花造成的，而是因为房屋本身质量有问题。维修师傅和我们都建议601住户先搬走花草，检查下情况，再在楼顶做些防水措施，这样对双方都有好处，但601住户并不愿意。而且，601住户表示楼顶的花草并不都是他的，其他楼层的住户也在上面种了花草”。
昨日，权叔告诉记者，问题依然没有解决，他计划通过司法途径解决。对此，北京市中盾（江门）律师事务所律师衡森飚表示，住户种植花草本身并不违法，但如果影响到他人则涉嫌侵权，他建议权叔先向社区居民委员会或者城管部门寻求帮助，如果问题还不能解决，可以向法院提起诉讼，“如果可以确认权叔房屋渗水是由于601住户在楼顶种植花草造成的，那么601住户就涉嫌侵害权叔对房屋的财产所有权”。
文/图江门日报记者林润开
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