上半年房地产市场活跃交易平稳 商品住宅成交2713套，均价5841元/平方米
江门日报讯（文/图记者/周晓营）2019年过半，恩平房地产市场总体保持活跃，交易平稳。根据恩平市住建局提供的数据显示，今年1-6月，商品住宅成交2713套，相比去年同期1966套上涨38%；成交均价5841元/平方米，相比去年同期5161元/平方米上涨13.2%。
据悉，6月新增预售的房地产项目有5个，分别是恒大泉都、佳源帝都温泉、泉林黄金小镇、金色年华以及阳光城丽景湾，新增预售面积11.28万平方米，其中住宅新增8.27万平方米、合共428套。
今年截至6月底，市场待售的商品住宅共约7761套，恩平全市新建商品房网签（现房）520套，同比下降25.9%，商品住宅成交区域以恩平中心城区为主；户均成交面积115.57平方米，成交户型以中小型为主，144平方米以内的户型占成交总量的96%。高端楼盘高开高走，拉动房价环比提升3.5%，达到5956元/平方米的年内高位，但整体市场平稳。
6月新建商品房成交量稳中略降，10个重点楼盘的成交均价中5家上涨、1家持平、4家下降。销量方面，在恩平全市排位靠前的，包括泉林·黄金小镇售出166套，江南富湾售出102套，锦江国际新城御峰售出72套，阳光城丽景湾售出52套，香悦公馆售出48套。
二手房交易行情总体下跌，今年1-6月存量房成交面积10.96万平方米，合共成交685套，相比去年同期699套下降2%。其中，6月成交120套，5月成交150套，4月成交112套，3月成交142套，2月成交148套，1月成交13套。
业内人士指出，第二季度以来房地产市场热度提升明显，呈现量价齐升的势头，但当前房地产调控政策从紧，再叠加新房高库存的高压，市场“入夏”几乎无可能；传统销售淡季即将来临，预测市场升温要到2个月后的“金九银十”。
数看上半年恩平房地产市场
新开工面积64.78万平方米，同比减少39.7%
新批预售商品房63.88万平方米，合共4204套，同比减少3.7%
商品房成交面积39.34万平方米（住宅成交面积30.8万平方米，同比增长31.6%），同比增长17.2%
商品房成交金额24.03亿元（住宅成交金额18.02亿元，同比增长48.1%），同比增长23.5%
商品住宅成交2713套，成交均价5841元/平方米（其中，公寓均价5808元/平方米，商品住宅类别墅均价9969元/平方米，非住宅类别墅均价10655元/平方米）
存量（二手）房成交面积10.96万平方米，同比增长5.7%，成交金额3.62亿元，住宅成交685套，成交均价2790元/平方米
商品住宅（一手）市场库存（待售）面积86.82万平方米，合共7761套
商品房综合消化周期20.6个月住宅类商品房消化周期15.3个月非住宅类商品房消化周期40.2个月
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