学区房有望逐步降温

近期，多个房地产板块都以学区房概念进行宣传。《江门日报》5月14日报道称，蓬江区将把紫茶小学群福校区（暂定名）、范罗冈小学华盛校区（暂定名）等新建校区，列入近期学校建设重点项目，更引来广泛关注。本报曾做过的调查显示，84.62%的受访者表示会在经济条件允许的情况下购买学区房。这不难理解，家长们望子成龙，希望为孩子提供更好的学习环境，以及更加优质的校友资源。

学区房热，实质是教育资源不均衡下的择校热，无形中加重了家庭的教育成本，也使得学区好坏成了评判项目乃至区域价值的关键要素。

不过，我们欣喜地看到，江门的学区房有望逐渐降温。

一方面，突破口正在打开。江门市正在不断优化教育格局，供给更多优质资源，并尽力达到“雨露均沾”。典型的高新区（江海区），不仅在中心板块已建或即将建设景贤小学、江门一中附属小学等，还“撮合”外海、礼乐的学校与五邑大学合作。同时，透过蓬江区公布的近期学校建设重点项目不难看出，优质学校不仅重点覆盖滨江新区，还涉及群华路等。不难想象，在资源“随人走、随项目走”的情况下，其他后发板块也有望设置优质学校。

另一方面，近年来，江门教育在均衡性发展上做了大量工作，举措之一是实施义务教育学校教育集团化，成立了紫茶小学教育集团、范罗冈小学教育集团等。其目的在于，在龙头学校的引领下，使教育资源更深入地实现共享，使资源配置进一步优化。

此外，近两年，江门市知名民办学校及学位骤增，广东实验中学附属江门学校、广雅中学、广外附设江门外国语学校等6所学校正式建设投入使用后，就能新增1.8万个学位，吸引部分家长为孩子报读。同时，在“房住不炒”的大背景下，将目光盯着学区房的投资者、投机者，或将更为谨慎行事。

一方面是优质学位的供应增多且多元化，另一方面却是需求平稳增长。有统计数据显示：近两年，全市常住人口平均每年增长2.71万人。

但我们也应清晰地看到，学区房的热度，既不是三五年形成的，也不是很快就能退热的，需要时间。

这自然和学校本身有关。也许公办非名校，与名校的硬件、软件相差不远，但后者底蕴更深，多有传承。还值得一提的是，公办名校往往吸引了较好的生源，以及更高层次的家长群体，而民办学校要得到社会尤其是家长认可，需要时间培育、观察，尤其是要经历“大考”。

相对于此，社会评价、家长观念转变，无疑更需要时间。

简而言之，学区房降温的道路或许是曲折的，但前途是光明的。

（春风）

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