一季度房企失信行为曝光 这两家企业被扣10分总共有4家房企被扣罚，江门实力发展(地产)有限公司、江门市恒鑫房地产开发有限公司都被扣除10分

[摘要]总共有4家房企被扣罚，江门实力发展(地产)有限公司、江门市恒鑫房地产开发有限公司都被扣除10分

南都讯日前，江门市住房和城乡建设局公布了2019年第一季度江门市房地产开发企业失信行为扣分情况，总共有4家房企被扣罚。其中，江门实力发展(地产)有限公司、江门市恒鑫房地产开发有限公司分别有两个扣分项，都被扣除10分，江门市新会区浩宏房地产开发有限公司和新会鸿盛地产发展有限公司分别有一个扣分项，被扣除5分。

根据今年2月，江门市住建局发布的蓬江、江海房地产开发企业诚信档案信息一览表显示，江门实力发展(地产)有限公司资质等级为四级，诚信分数80，诚信等级为B，此次扣掉10分之后，诚信分数只有70分，在所有房企里面位居倒数第二，仅高于江门泰达房地产开发有限公司的69分；江门市恒鑫房地产开发有限公司扣掉10分之后，诚信分数从原来的102降低至92分。

一季度四家房企被扣分

这四家房企被扣分具体原因如下。江门实力发展(地产)有限公司的一项失信行为是“商品房销售中未及时签订购房合同”，根据《江门市住房和城乡建设局关于市区房地产开发企业诚信信息管理办法》(以下简称《办法》)失信信息指标库第13条的规定，扣5分；另一项失信行为是“商品房买卖合同及其补充约定条款违反相关法律法规”，根据《办法》失信信息指标库第14条的规定，扣5分。

江门市恒鑫房地产开发有限公司的一项失信行为是“商品房销售中未及时签订购房合同”，根据《办法》失信信息指标库第13条的规定，扣5分；另一项失信行为是“商品房买卖合同及其补充约定条款违反相关法律法规”，根据《办法》失信信息指标库第14条的规定，扣5分。

江门市新会区浩宏房地产开发有限公司的失信行为是“未领取施工许可证擅自施工”，根据《办法》失信信息指标库第31条的规定，扣5分。

新会鸿盛地产发展有限公司的失信行为是“施工图设计文件未经审查或审查未通过擅自施工”，根据《办法》失信信息指标库第8条的规定，扣5分。

分A、B、C、D四个等级

有相应奖惩机制

《办法》)自2017年6月起正式实施，有效期为5年。《办法》规定，房地产开发企业诚信等级根据诚信分值确定，分为A、B、C、D四个等级。各等级分值区间要求如下：A级，诚信分值为100分(或以上)；B级，诚信分值为80-99分；C级，诚信分值为60-79分；D级，诚信分值为59分及以下。

《办法》规定房协可根据诚信等级评价结果，向有关部门提出对开发企业给予政策扶持、加强监管等建议，以激励开发企业诚实守信：

A级：住建部门予以通报表彰；有关行业管理部门给予优惠政策、列为重点扶持对象；优先处理企业相关业务申请；向银行及公积金中心重点推荐。

B级：有关行业管理部门加强管理，引导帮扶企业依法依规经营，提高诚信度。

C级：有关行业管理部门将该类企业列为经常性的监督和检查对象，严格管理。要求企业依法依规经营，强化诚信意识，加快对失信行为的整改。房协应对此类企业及失信行为予以批评、公布，对涉嫌违法违规行为报有关部门依法处理。

D级：有关行业管理部门列为重点监督和检查对象，重点监管，要求企业依法规范经营，强化诚信意识，抓紧对失信行为的整改。房协应对此类企业及失信行为予以重点公布，并采取曝光批评、公开谴责、房协会员资格除名等方式进行处分，对涉嫌违法违规行为报有关部门依法处理。

《办法》指出，房地产开发企业失信行为不及时整改的，进一步将其列为失信警示对象，住建部门在全市范围内予以通报；凡开发企业因严重失信行为对社会产生重大不良后果的，可采取曝光批评、公开谴责、房协会员资格除名、将开发企业所涉相关负责人列入黑名单等方式处理，住建部门在全市范围内予以通报。

采写：南都记者严亮

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