旧楼加装电梯资金如何分摊？ 楼层越高出钱越多
江门日报讯（记者/胡涛赵可义）旧楼能否成功加装上电梯，最重要的在于业主是否能协商一致，而这其中最关键的就是电梯费用如何分摊问题。旧楼加装电梯资金如何分配？记者找来了几个资金分摊案例供大家参考。需要注意的是，资金分摊主要是经业主充分协商来定，本报提供的个案仅供参考。
分摊原则：
受益越多出钱越多
本报记者分析已经加装成功或正在施工的方案后发现，分摊原则基本上是，加装电梯谁受益谁出钱，受益越多出钱越多，即楼层越高分摊越多。商定的分摊方案一般为：1、2层不参与资金分摊，对于1层受影响住户适当补贴，2层不分摊加装电梯费用，但分摊日后电梯电费和维护费。当然，每一栋楼情况不同，主要是业主充分协商，达成共识。记着走访中，了解了一些实例，也是各楼依据自己实际情况，平衡各层意见，反复协商，最终达成共识。
如某栋楼的电梯井及电梯设备采购安装价位53.3万元。按照系数分摊，1、2层不参与资金分摊，3层分摊系数为0.525，4层为0.725，5层为1.05，6层为1.25，7层为1.45，基本按照每层0.2系数进行区分，总系数为10。从三层至7层的住户，每层两户，每户分摊从2.8万元到7.8万元不等（详见右表）。基本是高层分摊多，越往底层分摊渐少。
蓬江区雅景花园是江门市最早完成旧楼加装电梯的社区，目前该小区已经有3栋获取了规划审批许可。以雅景花园某栋为例，记者了解到该楼以系数进行分摊。1层为商铺，2层分摊为0，3层为0.5，4楼分摊系数为1，5层为1.2，6层为1.45，7层为1.73，而8层则是2.07。以新会某社区9层楼为例，该楼栋也是以4层为系数1，3层为0.5，2层为0，而4层往上则是每层递加0.1，9层的系数为1.5。
蓬江区旧楼加装电梯
申领补助有时限
今年3月，蓬江区正式印发了《蓬江区既有住宅加装电梯财政补助办法》（下简称《补助办法》），有效期至2021年12月31日。规定7层及7层以上住宅每台加装电梯补助10万元，6层及6层半住宅补助9万元，5层及5层半住宅补助7万元，4层及4层半住宅补助5万元。按《补助办法》，上述案例中的蓬江区正在施工的7层建筑可以获得10万元的补助，有助于减轻各分摊业主的资金压力。
资金使用由业主协商分配。按《补助办法》，通常按以下方式分配：按加装电梯出资比例分配补助给各业主；作为电梯维修基金，以便以后维修电梯使用；对低楼层有影响的业主进行补助。
此外，需要注意的是，自《补助办法》发布之日至有效期内经有关部门验收备案后并取得《特种设备使用登记证(电梯)》的住宅楼宇加装电梯工程项目，方可申请补助。之前已经竣工投入使用的电梯按照相关要求，并不能获得补贴。
新闻推荐
江门日报讯（记者/胡晴晴通讯员/张敏华）近日，蓬江区人大常委会召开学习贯彻《粤港澳大湾区发展规划纲要》（以下简称《规划纲要...