江门市住房和城乡建设局局长林健生： 打造城市品质提升精品工程
《粤港澳大湾区发展规划纲要》指出，粤港澳大湾区的五大战略定位之一就是建设宜居宜业宜游的优质生活圈。江门市今年政府工作报告也指出，要继续深化和提升城市品质，以“绣花功夫”完善城市基础设施和公共服务。
一年来，市住房和城乡建设局围绕一条主线（城市品质提升），突出两个重点（创文迎检、环境综合整治），抓好三项工作（民生实事、行业监管、服务优化），全市城乡建设取得较好成效，为建设“四个走在全国前列”示范城市作贡献。今年，江门市住房和城乡建设工作如何更进一步？市住房和城乡建设局局长林健生接受本报访谈时表示，市住建局将继续坚持提升城市品质主线不动摇，改善人居环境，重点关注群众身边事。同时，要进一步促进房地产市场稳步发展，促进建筑业加快发展。
江门日报记者/胡涛通讯员/张霓虹
【品质提升】
设置提质任务清单324项
记者：去年来，江门市开展了城市品质提升工作，取得了一定的成效，今年我们如何将这项工作进行到底？
林健生:在认真吸取去年工作的经验教训上，今年将开好年度项目局，立足早开工、早建成、早见效，紧盯时间节点，抓紧做好项目开工建设。
首先是强化城市整体设计理念和文化内涵，持续推进重点提质项目建设。主要包括继续推进蓬江中央活动区、江海城央绿廊和新会中心园林区三大重点景观提升区建设，打造江门市特色城市风貌。通过滨水岸线打造、“三道贯通”及体现江门文化的元素融入城市建设中，推动新区建设和旧城更新。
重点关注群众身边事，进一步打造城市品质提升行动精品工程。2019年提质任务清单总计324项。工作重点将更加关注民生、城市基础设施项目，主要包括社区体育公园建设，改造集贸市场；实施治堵计划，打通城市“断头路”，道路交叉口微改造，改善无障碍设施建设，缓解停车难问题；进行社区微改造，推进老旧房屋加装电梯；提升城市门户、节点绿化景观，构建慢行系统滨水示范区；美化市区桥梁（桥梁涂装及桥下空间提升）；提升道路功能照明，解决道路照明不足等。
今年将加强提质工作的统筹和协调，进一步完善提质工作制度。将以项目化形式推进城市品质提升工作纵深发展，统筹推进提质项目实施等。
【住房保障】
降低保障房准入门槛，扩大保障面
记者：住房是民生之要，也是当前社会面临的重大问题。江门住建部门如何促进房地产市场平稳健康发展？
林健生:江门市连续两年保持房地产投资快速发展，根据上级近期对房地产工作的主要精神和部署，我们将进一步促进房地产市场的稳步发展。
首先，将抓紧推进全市房地产交易综合管理信息系统建设，完善房地产市场的监测和统计工作，及时掌握市场变化情况。研究完善房地产预售监管资金的使用规则，加快企业资金回笼；配合税务部门推进存量非住宅商品房交易商铺的税收征管改革，盘活二手商铺交易市场，从而带动一手交易；联合物价管理部门调整房价管控措施，引导市场预期。
住房保障体系建设方面，我们将坚持租购并举，完善住房市场体系和住房保障体系。根据市区住房租赁需求，适度推出“住房租赁用地”拍卖项目，助推住房租赁市场发展。同时，提速市国有住房租赁平台企业的运营工作，积极筹集房源和拓展住房租赁业务，增大租房供应，发挥国有企业住房租赁“稳定器”作用。
此外，还将完善江门市住房租赁监管服务系统，大力推进市区房屋租赁登记备案网格化管理，提高市区房屋租赁监管水平；督导江门市房屋租赁服务机构完善年度市区房屋租金调查、评估工作机制，及时公布市区房屋租金市场参考价，引导住房租赁双方合理商议租金，促进住房租赁市场有序稳定健康发展；同时，调整2019年度市区公共租赁住房保障范围，降低准入门槛，扩大保障面。
【建筑业】
支持建筑业加快发展
记者：建筑业是江门市重要产业之一，江门市如何加速建筑业的发展?
林健生:去年，开平市荣获“中国建筑之乡”称号。江门市将擦亮开平市“中国建筑之乡”品牌，帮助开平市打造省厅“广东乡村振兴工匠培训基地”，开展古建筑维护、乡村振兴干部培训、装配式建筑技术人才和产业工人培训，为江门市建筑业发展提供智力和技术支持，进一步擦亮“建筑之乡”品牌。
继续扎实推进“建信开太平”和“民工惠”应用。我们计划深化与建设银行、建信开太平公司的合作，加大金融对建筑业支持力度，努力打造“江门模式”。“民工惠”推广近3个月以来，江门市共有12个项目获得“民工惠”贷款近1亿元，解决8700多名农民工的工资发放问题，建设银行还通过“民工惠”为金辉华、耀南、建邦兴业、开平住宅、聚源等多家建筑业龙头企业合计授信16亿元，为建筑业发展提供了强大的金融支持。
继续完善建筑业企业信用管理制度,建立城信有序的建筑市场。将修订信用评价标准，保障信用管理体系公平公正；规范招标文件，促进项目顺利推进。将借鉴珠海、东莞等兄弟城市的先进经验，适当调整评价结果应用方案，支持江门市建筑企业开拓市场。
支持建筑业也需要我们加快研究建筑业总部经济优惠政策，江门市将协助各市区出台扶持政策。学习省内建筑业产值较高地区在支持建筑业发展方面的经验，研究制订江门市相关政策，并指导各市（区）出台符合当地实际操作性更强的帮扶政策措施。重点在促进本地新开工房地产项目加强与本地建筑业企业合作方面寻求突破，为今后建筑业产值持续增长提供有力支撑。
在建筑科技发展方面，我们会进一步推进绿色建筑发展，逐年提高城镇新建建筑中绿色建筑的占比。
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