旧物业改造工程项目投融资-设计-施工工程总承包资格预审公告

旧物业改造工程项目已由江门市蓬江区发展改革和统计局批准建设，立项编号：蓬江发改环市〔2018〕1号。招标人（项目业主）为广东珠西智谷投资有限公司，建设资金来源为：招标人自筹加中标人融资。中标人在工程竣工验收后将项目移交给招标人或招标人指定机构。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。一、项目概况：本项目建设内容为对江门市蓬江区内三幢物业进行修缮，包括外墙翻新改造工程、室内装饰装修改造工程。本项目总装修建筑面积约20377.01平方米，其中江门市蓬江区天河西路23号物业建筑面积约7290.93平方米；江门市蓬江区天龙三街25座物业建筑面积约9198.67平方米；江门市蓬江区天河东路20座物业建筑面积约3887.41平方米。总投资为4152.05万元（其中：建安工程费为3565.11万元）。二、招标范围：上述项目由招标确定的中标人实施投融资（投融资额度约人民币2900万元）加设计、施工工程总承包。三、运作模式：中标人将以“投融资（投融资额度约人民币2900万元）+设计、施工工程总承包”模式负责本项目投资、设计和建设工作，并在工程竣工验收后将项目移交给招标人或招标人指定机构。四、投标人资格要求：4.1投标申请人须是依法成立并有效存续的境内独立法人。4.2投标人须同时具备以下各项基本条件：4.2.1资质条件：（1）具备建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包三级（或以上）资质，且具有年检有效的安全生产许可证。投标人拟派项目经理须具备建筑工程专业二级（有效期内的临时建造师）或以上注册建造师执业资格，具备有效的安全生产考核合格证书(B类)，且不得担任其他在施建设工程项目的项目经理。二级（临时）注册建造师必须在广东省内注册。须在投标单位缴纳养老保险（需提供在投标单位2018年1月至2018年3月缴纳养老保险的证明）。（2）具备建设行政主管部门核发的工程设计综合甲级，或建筑行业乙级及以上，或建筑行业（建筑工程）乙级及以上设计资质。投标人拟派项目设计负责人须具备一级注册建筑师资格,须在投标单位缴纳养老保险（需提供在投标单位2018年1月至2018年3月缴纳养老保险的证明）。（3）本项目接受联合体投标，联合体成员不得超过3家，且最多允许1家施工单位、1家财务投资单位和1家设计单位。联合体各方必须签订联合体协议，明确联合体各方的主要权利和义务；联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体参加资格预审；联合体通过资格预审后，其各成员组成、职责分工等主要条款不得改变。4.2.2财务能力：（1）企业注册资本不低于人民币3500万元（以营业执照的注册资本金额为准）。注：联合体投标的，以联合体投资人营业执照的注册资本金额为准。（2）具有良好的银行资信、财务状况以及相应的投融资、偿债能力，截至2016年12月31日，经审计的企业净资产（联合体投标的，计算联合体投资人）不低于人民币3500万元（以第三方出具的审计报告为准）。4.3根据《广东省住房和城乡建设厅关于取消省外建筑企业和人员进粤信息备案有关工作的通知》（粤建市[2015]52号）要求，省外建筑企业（联合体投标的，由联合体施工方、设计方提供）需在“进粤企业和人员诚信信息登记平台”录入相关信息并通过数据规范检查，并在资格预审文件中提供相关信息（网上公开信息打印件）。4.4具有投资参股关系的关联企业或具有直接管理和被管理关系的母子公司,或同一母公司的子公司,或法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人不得同时参与投标。（国务院国有资产监督管理机构直接监管的中央企业均不属于“母公司”，其一级子公司可同时在同一合同段进行投标，但同属一个子公司的二级子公司不得同时对同一合同段进行投标，组成同一联合体投标的除外。）4.5（1）没有处于被责令停业，财务被接管、冻结、破产状态；（2）没有被住房和城乡建设管理部门通报且取消相应投标资格（处于有效期内）；（3）投标人提供人民检察院出具的本公司、本公司法定代表人、本项目负责人、本项目设计负责人此前（从项目资格预审公告发出之日起计）三年内无行贿犯罪记录查询结果告知函（原件须放入正本）。如不能提供或资料不符合要求的，否决其投标。（详见《关于在招标投标活动中全面开展行贿犯罪档案查询的通知》（最高人民检察院、国家发展改革委2015年5月8日印发）。注：联合体投标的，第（1）、（2）、（3）点联合体各方均须满足(第（3）点说明：项目负责人由施工单位人员担任，设计负责人由设计单位人员担任，其他联合体成员只需开具本公司及本公司法定代表人无犯罪证明即可)。4.6根据《江门市住房和城乡建设局关于江门市建筑业企业信用管理办法（试行）》(江建〔2017〕477号)的相关规定，投标人须是被列入“江门市建筑业企业信用管理信息系统”信用等级为A级、B级、C级的企业。（注：设计单位、施工单位均须满足）五、合格投标人的确认方式：本次资格预审采用合格制。六、报名登记及资格预审文件的获取：6.1报名时间：请投标人于2018年5月21日至2018年5月25日(法定公休日、法定节假日除外)每日上午8:30时至12时，下午14:30时至17:30时(北京时间，下同)，在江门市公共资源交易中心（江门市堤西路88号行政服务中心三楼）凭现场报名表回执到招标代理处获取招标文件。报名需提交的资料：(1)营业执照和资质证书（副本）复印件；(2)企业安全生产许可证复印件；（3）法定代表人证明及法人授权委托书原件（如法定代表人亲自办理报名手续的无需提供授权委托书）；（4）法定代表人或委托代理人的二代居民身份证复印件(原件备查)；以上资料一式两份，并加盖公章。6.2联合体投标的，应提供联合体委托书原件（格式详见资格预审公告附件）、联合体各方的企业法人营业执照复印件、企业资质证书复印件（联合体设计、施工单位提供）、联合体施工单位安全生产许可证复印件，所有复印件均需加盖公章，法定代表人证明及授权委托书原件由联合体牵头方出具。七、资格预审申请文件的递交：7.1递交资格预审申请文件截止时间(申请截止时间，下同)为2018年5月31日9时30分，投标人应于截止时间前将资格预审申请文件递交至江门市公共资源交易中心（江门市堤西路88号行政服务中心三楼）。7.2逾期送达或者未送达指定地点的资格预审申请文件，招标人不予受理。八、发布公告的媒介：本次资格预审公告同时在江门市公共资源交易网、广东省招标投标监管网、中国采购与招标网、《民营经济报》等媒体上发布。如媒体发布公告内容不一致或有修改、补充者，以广东省招标投标监管网公告为准。九、联系方式：招标人：广东珠西智谷投资有限公司，联系人：王先生，电话：0750-8234885；招标代理机构：国信招标集团股份有限公司，联系人：郑先生、陈先生，电话：020-83180883、13356413770。2018年5月21日