五一看房 选择多多 4月预计有26个项目入市
本报讯临近五一，东莞楼市推货节奏明显加快。据东莞中原战略研究中心统计数据显示，2021年4月，全市预计将有26个项目近4800套房源（含洋房、别墅、商务公寓）入市，环比上月增加67%，同比去年同期增加55%。
其中，入市项目产品大多为洋房，占比近九成，且以建筑面积约80-120平方米刚需洋房为主。推货区域主要集中在中心城区，其次为松山湖片区，推货量均破千套。推货项目大多为在售项目持续加推，预计将有5个全新项目上市，包括华堂·城市星光、新世纪·颐龙轩、招商保利·依城大观、碧桂园莞佳·云麓半山等，其中华堂·城市星光为商务公寓项目。
东莞中原地产战略发展中心总经理车德锐表示，“2·27”新政出台后，客户购房门槛提高，叠加严查信贷资金来源，东莞楼市有效需求明显在减少；同时，东莞房价高企，导致不少需求外溢至惠州、广州增城和中山，对东莞楼市造成分流。部分房企资金压力逐显，加快推货抢跑，提前抢跑五一。“随着4月供应明显放量，刺激客户入市，成交有望明显回升，但市场热度较新政前有所下滑，预估部分项目去化有所放缓。”
■楼盘推介
新世纪·颐龙轩
开发商：新世纪地产
地段：高埗镇上江城村
主力产品：建筑面积约120-140平方米洋房
新世纪·颐龙轩位于高埗镇上江城村，从莞城走梨川大桥到高埗，下桥后在道路的右侧即可看到项目。项目总建筑面积约115730.97平方米，涵括3栋商业楼、7幢住宅楼。
招商保利·依城大观
开发商：东莞招商启越房地产开发有限公司
地段：谢岗镇银瓶城轨站政务中心旁
主力产品：建筑面积约78-143平方米南向靓装三四房
谢岗第一个TOD项目，距离莞惠城际银瓶站仅约400米。建筑面积约28万平方米的TOD大盘，平均楼间距超40米，最大化采光通风；双层豪华地下车库，1：1车位比，人车分流安心舒适。
碧桂园莞佳·云麓半山
开发商：东莞市佳郡实业投资有限公司
地段：塘厦镇环市东路566号（碧桂园·天麓山对面）
主力产品：建筑面积约88-129平方米三至四房
项目占地约29862.78平方米，总建筑面积约109344.46平方米，容积率2.5，围合式布局，共规划9栋小高层洋房及1栋LOFT办公，空中栈道双园林，两梯两户及两梯三户稀有纯板式低密度。
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